Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Quellijnstraat 88 1

1072XX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 9.402

Fotogalerij

Quellijnstraat 88 1 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: Karakteristieke dubbele bovenwoning met riant dakterras in De Pijp! DE WONING In het hart van de Oude Pijp brengt Quellijnstraat 88-3 het beste van Amsterdam-Zuid samen: charme, licht en een heerlijke indeling over twee woonlagen met op beide etages een eigen buitenruimte. Een zeer karakteristieke bovenwoning uit 1879 die met zorg is onderhouden, met nog volop originele details en modern wooncomfort, zoals een dakterras op het zuiden. DE WOONWIJK De Pijp is één van de levendigste en meest geliefde stadswijken van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar enorme aanbod aan restaurants, koffiezaken, wijnbars en cafés. Om de hoek vind je de populaire Ferdinand Bolstraat, de Van der Helstplein-buurt en natuurlijk de Albert Cuypmarkt waar je iedere dag verse ingrediënten en lokale sfeer kunt proeven. De Amsterdamse grachten, het Rijksmuseum en het Van Gogh-museum liggen op 5 minuten lopen van de woning. Ook voor dagelijks gemak zit je aan de Quellijnstraat goed. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuintjes, waardoor de buurt ondanks haar stedelijke karakter verrassend kindvriendelijk is. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek: een groene oase tussen het rumoer van de stad. De Pijp is een van de best bereikbare locaties van Amsterdam. De Noord/Zuidlijn heeft op 1 minuut lopen een eigen metrostation, De Pijp, waarmee je binnen 5 minuten op de Zuidas of Amsterdam Centraal bent. Schiphol is 20 minuten van deur-tot-deur. Meerdere tramlijnen doorkruisen bovendien de buurt en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum. Met een parkeervergunning staat de auto warm en droog in de Marie Heineken- of de Albert Cuypgarage en rijd je binnen 10 minuten De Ring op. DE INDELING Via een gezamenlijke voordeur en hal kom je bij de voordeur van het appartement op de 3e en 4e etage. Derde verdieping: De entree naar het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Hier kom je binnen in een lichte woonlaag met aan de straatzijde de woonkamer met grote, geluiddichte ramen. Aansluitend ligt de eetkamer, een fijne open ruimte met genoeg plek voor een grote tafel en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken bereik je ook de badkamer, voorzien van een nieuwe regendouche, een wastafel en toilet. Vierde verdieping: Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier ligt een verrassend ruime slaapkamer van met inbouwkast en een nokhoogte van bijna 3 meter en originele balken die direct sfeer geven. De openslaande deuren van de slaapkamer geven toegang tot het dakterras aan de achterzijde (bijna 10 m2). BUITEN Het dakterras op het zuiden is zonder twijfel een van de fijnste plekken van de woning: een zonnige, rustige buitenruimte hoog boven de stad. Zodra je de deuren vanuit de slaapkamer opent, stap je direct het licht in. De houten vlonder, het vrije uitzicht over de karakteristieke daken van De Pijp en de stilte geven een uniek gevoel van ruimte, een luxe midden in Amsterdam. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset, planten en zelfs een kleine eettafel. Een heerlijke, rustige buitenplek met volop privacy en sfeer. BIJZONDERHEDEN: – Bouwjaar: 1879; – Woonoppervlakte: circa 67 m2; – Erfpachtcanon: afgekocht tot en met 2055; – Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2055: €949,21 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie. De nieuwe eigenaar kan er nog voor kiezen om deze af te kopen voor circa €14.447,-; – Dakterras met vergunning; – Zolderberging met vergunning omgebouwd naar slaapkamer; – Energielabel D met slechts €100,- stookkosten per maand; – €220,62 servicekosten per maand; – NEN 2580 meetrapport aanwezig; – Cv ketel uit 2021; – Gelegen in De Pijp; – Oplevering in overleg. NEW FOR SALE: Characteristic apartment with roof terrace in the Pijp district! THE PROPERTY Located in the heart of the vibrant Oude Pijp neighbourhood, Quellijnstraat 88-3 combines the very best of Amsterdam-Zuid: charm, light, and a delightful layout across two floors, each with its own outdoor space. A superbly characteristic upstairs apartment from 1879 that has been meticulously maintained over the years, retaining many original details and modern comforts, including a south-facing rooftop terrace. THE RESIDENTIAL AREA De Pijp is one of Amsterdam’s most vibrant and beloved neighborhoods. It’s known for its vast array of restaurants, coffee shops, and cafés. Around the corner you’ll find the Ferdinand Bolstraat, the Van der Helstplein-neighborhood, and of course the Albert Cuyp Market, where you’ll find the freshest ingredients and local atmosphere every day. The Amsterdam canals, Rijksmuseum, and the Van Gogh Museum are all just a five-minute stroll from your doorstep- the city’s best at arm’s reach. You’re also in the right place for everyday conveniences. In the immediate vicinity, you’ll find several primary schools, childcare facilities, and playgrounds, making the neighborhood surprisingly child-friendly despite its urban character. For relaxation, Sarphatipark is just around the corner, a green oasis amidst the hustle and bustle of the city. Accessibility-wise, De Pijp is one of Amsterdam’s best locations. The North/South metro line has its own metro station in the neighborhood, providing quick connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam South, and the Zuidas business district. You’ll reach Schiphol Airport in just 20 minutes door-to-door. Several tram lines also crisscross the neighborhood, and you can reach the city center in just a few minutes by bike. By car, you can quickly reach the A2 or A10 motorways via Rijksstraatweg or Amsteldijk. LAYOUT Through a shared entrance and hallway, you reach the front door of the apartment, located on the 3rd and 4th floors. Third Floor The entrance to the apartment is on the third floor, where you step into a bright living level. At the front, overlooking the street, is the living room with large, soundproof windows. Just beyond lies the dining room - an inviting open space with room for a large table and French doors leading to the balcony. At the rear, you’ll find the kitchen, which also connects to the bathroom, newly updated with a rain shower, sink, and toilet. Fourth Floor An internal staircase takes you up to the fourth floor, home to a surprisingly spacious bedroom with built-in closets, a ridge height of almost 3meters and original beams that immediately create a charming atmosphere. French doors open onto the rear-facing rooftop terrace of nearly 10 m², a wonderfully private outdoor space overlooking the city. OUTDOORS The south-facing rooftop terrace is without doubt one of the home’s greatest highlights: a sunny, peaceful retreat high above the city. Open the bedroom doors and step straight into the light. The wooden decking, the open view over De Pijp’s iconic rooftops, and the calm atmosphere create a rare sense of space—a true luxury in the heart of Amsterdam. The terrace easily accommodates a comfortable lounge set, plants, and even a small dining table. A delightful, private outdoor haven full of charm. DETAILS: – Year of construction: 1879; – Living area: approximately 67 m2; – Ground rent: Bought off until 15-10-2055; – Transfer conditions: Applied for under favorable conditions. House rent after 2055: € 949.21 per year, taking into account annual inflation. The new owner can still choose to buy this off for approximately €14,447; – - Roof terrace with permit; – Storage room converted into living space with permit; – Energy label D with only €100 heating costs per month; – €220.62 service costs per month; – NEN 2580 measurement report available; – Central heating boiler from 2021; – Located in the Pijp area; – Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.