Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Raden Adjeng Kartinistraat 17

1103MG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Raden Adjeng Kartinistraat 17 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De NVM-Open Huizendag gemist op 4 oktober? Thuisgevoel met pit vind je op 11 oktober in Zuidoost! 15 woningen – Open Huis in Amsterdam Zuidoost – zaterdag 11 oktober van 11:00 tot 13:00 Heb je op 4 oktober nét niet jouw droomhuis gevonden? Geen zorgen – we’ve got you! Op zaterdag 11 oktober openen 15 woningen in het levendige Amsterdam Zuidoost hun deuren. Van knusse appartementen tot ruime gezinswoningen: er zit sowieso iets tussen dat bij jouw vibe past. Kom langs, kijk rond, voel de sfeer. Geen aanmelding nodig – gewoon binnenlopen. Vragen stellen? Zeker. Makelaars staan klaar om je alles te vertellen. Zuidoost bruist. Fusion-style. Wonen waar food, cultuur en community samenkomen in een perfecte urban heartbeat. Mis deze kans niet – misschien is dit wél jouw moment. In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Amsterdam-Zuidoost vind je deze goed onderhouden maisonnette aan de Raden Adjeng Kartinistraat. De woning is verdeeld over twee woonlagen, beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer op de bovenste verdieping en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Met een eigen entree, veel praktische ruimte en een prettige ligging is dit een fijne plek om thuis te komen. Via de voordeur op de begane grond betreed je de woning. Een trap leidt naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers zijn gesitueerd, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast of werkplek. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en er is een separaat toilet. Ook is er een handige inpandige berging met een wasmachineaansluiting, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Op de bovenste woonlaag bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is dit een bijzonder lichte ruimte. Aan de achterzijde ligt de half open keuken, die is uitgerust met praktische basis apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk in de middag- en avondzon zitten, met uitzicht op de groene tuinen van de wijk. Bij de woning hoort een externe berging, gelegen in het gebouw. Ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Omgeving en bereikbaarheid: De Raden Adjeng Kartinistraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Zuidoost, in de wijk Kortvoort. Deze buurt combineert het groene, ruim opgezette karakter van de Bijlmer met de stedelijke voorzieningen van Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, sportfaciliteiten en scholen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals het Ganzenpoort en de Amsterdamse Poort binnen enkele minuten bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en eetgelegenheden. Ook het vernieuwde winkelcentrum Reigersbos en het bruisende centrum van Diemen liggen op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod, bioscoop of avondje uit ben je snel in het centrum van Amsterdam of op de Arena Boulevard, waar onder andere de Ziggo Dome, Pathé Arena, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA gevestigd zijn. De wijk is rijk aan groen en recreatiemogelijkheden. Op loop- of fietsafstand liggen het Nelson Mandelapark, het Gaasperpark en de Gaasperplas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, picknicken of watersporten. Ook het Bijlmerweidepark en het Diemerbos zijn nabijgelegen groene uitvalsgebieden voor ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid van de Elisabeth Samsonstraat is uitstekend. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen (A9, A10, A1 en A2) snel onderweg richting het centrum van Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Almere. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: op loopafstand bevinden zich metro- en treinstation Bullewijk en station Holendrecht, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amstel, Zuid en Bijlmer Arena. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen richting de stad en omliggende gemeenten. Indeling: Via de eigen entree op de begane grond, waar zich ook de meterkast bevindt, kom je binnen in de woning. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de eerste woonlaag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Verder is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, ideaal als extra bergruimte of wasruimte. De tweede woonlaag is ingericht als royale leefruimte. Hier vind je de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, dat is gelegen op het zuidwesten. Tot slot is er een externe berging aanwezig, gelegen in het gebouw, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 113 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Stadverwarming; - 3 slaapkamers; - Fijn balkon op het westen; - Servicekosten bedragen €150,48 (begroting 2025); - Recent opgerichte Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de VVE gemak B.V.; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 30-11-2047; - Oplevering per direct. Wat u verder moet weten: - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: Taylor Wessing N.V; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.