Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Raden Adjeng Kartinistraat 5

1103MG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Raden Adjeng Kartinistraat 5 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in Zuidoost! Zo voelt wonen aan de Raden Adjeng Kartinistraat. Op 28 maart ben je van harte welkom tijdens het open huis om deze woning te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Deze maisonnette combineert slimme indeling met een fijne sfeer en energiezuinig comfort dankzij het energielabel A, stadsverwarming en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Met een eigen entree, drie slaapkamers en een royale woonverdieping boven, is dit een woning die klaar is voor vandaag én morgen. Indeling: Via de eigen entree op de begane grond kom je in de hal, met ruimte voor een garderobe. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers zijn. De moderne badkamer beschikt over een douche en wastafel (meubel), er is een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Perfect voor extra bergruimte of de was. Op de derde en tevens de bovenste verdieping ligt de royale woonverdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, waar je prachtig uitkijkt over het groene uitzicht. De open keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct het ruime balkon op het zuidwesten op. Groen wonen en stedelijk leven De Raden Adjeng Kartinistraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Zuidoost, in de G-buurt. Deze buurt combineert het groene, ruim opgezette karakter van de Bijlmer met de stedelijke voorzieningen van Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, sportfaciliteiten en scholen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Ganzenhoef binnen enkele minuten bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en eetgelegenheden. Ook het winkelgebied Amsterdamse Poort en het bruisende centrum van Diemen liggen op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod, bioscoop of avondje uit ben je snel in het centrum van Amsterdam of op de Arena Boulevard, waar onder andere de Ziggo Dome, Pathé Arena, AFAS Live en de Johan Cruijff Arena gevestigd zijn. De wijk is rijk aan groen en recreatiemogelijkheden. Op loop- of fietsafstand liggen het Nelson Mandelapark, het Gaasperpark en de Gaasperplas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, picknicken of watersporten. Ook het Bijlmerweidepark en het Diemerbos zijn nabijgelegen groene uitvalsgebieden voor ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid van de Raden Adjeng Kartinistraat is uitstekend. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen (A9, A10, A1 en A2) snel onderweg richting het centrum van Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Almere. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: op loopafstand bevinden zich metro- en treinstation Ganzenhoef en station Diemen Zuid, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amstel, Zuid en Bijlmer Arena. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen richting de stad en omliggende gemeenten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 114 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Stadsverwarming aanwezig; - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht; - Drie slaapkamers aanwezig; - Fijn balkon op het zuidwesten; - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de NMG VvE Beheer; - Servicekosten bedragen € 168,30 per maand; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living in Zuidoost! This is what living on Raden Adjeng Kartinistraat feels like. This maisonette combines a smart layout with a pleasant atmosphere and energy-efficient comfort, thanks to its energy label A, district heating and perpetually prepaid ground lease. With a private entrance, three bedrooms and a spacious living floor upstairs, this is a home that is ready for today and the future. Layout: Through your private entrance on the ground floor you enter the hallway, with space for a wardrobe. A fixed staircase leads to the second floor, where you will find three well-proportioned bedrooms. The modern bathroom is fitted with a shower and washbasin with vanity unit. There is a separate toilet and a practical internal storage room with washing machine connection — ideal for extra storage or laundry. The third and top floor houses the generous living level. Here you will find the bright living room with large windows at the front, offering a lovely view of the surrounding greenery. The open-plan kitchen at the rear is fully equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer. From the kitchen, you step directly onto the spacious southwest-facing balcony. Green living with urban convenience Raden Adjeng Kartinistraat is located in a quiet, child-friendly neighborhood in Amsterdam Zuidoost, in the G area. This neighborhood combines the green, spacious character of the Bijlmer with the urban amenities of Amsterdam. In the immediate vicinity you will find several playgrounds, sports facilities and schools, making this location very suitable for families with children. For daily shopping, the Ganzenhoef shopping center is just minutes away and offers a wide range of supermarkets, specialty stores, drugstores and eateries. The Amsterdamse Poort shopping area and the lively center of Diemen are also close by. For a broader range of shops, a cinema or a night out, you can easily reach the city center of Amsterdam or Arena Boulevard, home to venues such as the Ziggo Dome, Pathé Arena, AFAS Live and the Johan Cruijff Arena. The area is rich in greenery and recreational opportunities. Within walking or cycling distance are Nelson Mandelapark, Gaasperpark and the Gaasperplas, perfect for walking, cycling, picnicking or water sports. Bijlmerweidepark and Diemerbos are also nearby, offering additional green spaces for relaxation in nature. Accessibility is excellent. By car, the nearby arterial roads (A9, A10, A1 and A2) provide quick connections to Amsterdam city center, Schiphol Airport, Utrecht and Almere. Public transport is equally well organized: Ganzenhoef metro and train station and Diemen Zuid station are within walking distance, with direct connections to Amsterdam Central, Amstel, Zuid and Bijlmer Arena. Several bus connections to the city and surrounding municipalities are also available. Details: - Built in 1999; - Living area approx. 114 m² (measurement report available); - Energy label A; - District heating; - Perpetually prepaid ground lease; - Three bedrooms; - Pleasant southwest-facing balcony; - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), managed by NMG VvE Beheer; - Service charges: € 168.30 per month; - Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.