Direct naar de inhoud
Logo van Kalwij Vastgoed

Ranonkelkade 72

1031XX Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.673

Fotogalerij

Ranonkelkade 72 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* In het charmante Disteldorp in Amsterdam-Noord, op 10 minuten afstand van Centraal Station, vind je deze sfeervolle en warme eengezinswoning met twee slaapkamers en voor- en achtertuin. De woning is instapklaar en bevindt zich in een rustige straat aan het water. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je bij de Buiksloterwegpont naar Centraal Station en de Disteldorppont naar Pontsteiger. Begane grond: Zodra je binnenstapt valt direct het mooie daglicht op dat door de woning stroomt en zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Op de begane grond bevindt zich de Mediterrane keuken waarin je direct zin krijgt om te koken. Deze is eind 2022 / begin 2023 vernieuwd en voorzien van onder andere een vaatwasser, een terrazzo natuurstenen werkblad en een handige hoekcarrouselkast voor pannen. Op deze verdieping liggen tevens de woonkamer, het toilet, de douche en een praktische opbergkast onder de trap. Eerste verdieping: Op de bovenste verdieping liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische en smaakvolle inbouwkasten en brede dakkapellen over de volle breedte. Medio 2025 zijn de vloertegels van de badkamer en hal vernieuwd met een stijlvol zwart-wit patroon, passend bij de historie van het huis. Voor- en achtertuin: Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Al in de vroege ochtend straalt de zon de achtertuin in; dat is heerlijk wakker worden met een kop koffie. Dankzij de twee tuinen geniet je de hele dag van zon, perfect voor een gezellige borrel met vrienden of een rustig moment voor jezelf. De tuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, wat bijdraagt aan het open en groene karakter van Disteldorp. Op warme zomerdagen loop je bovendien 20 meter de straat uit naar de zwemtrap, die met de buurt is gefinancierd, voor een verfrissende duik. Omgeving: De woning ligt in het noordelijke deel van Disteldorp en kijkt uit over het Buiksloterkanaal. Op korte afstand vind je de Buiksloterwegpont, de pont naar Pontsteiger en metrostation Noorderpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op Mosplein, met onder andere Albert Heijn, Etos, Vomar, Hema en slagerij Kaddour. Op 2 minuten fietsen ligt Keppler voor zuurdesembrood, ontbijt, lunch, borrel en diner, evenals de bekende kaaswinkel Kef. Heerlijke restaurants zoals De Ceuvel, Metro, Klaproos, Café Soleil, Cornerstore, V12 en Café Modern liggen ook om de hoek. Voor groen en ontspanning liggen het Noorderpark en het Vliegenbos op fietsafstand en in de directe omgeving vind je diverse sportscholen, basisscholen en middelbare scholen. VvE: De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van eigenaars "Disteldorp" te Amsterdam. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 121,73. Daarnaast heeft de VvE een meerjarenonderhoudsplan en wordt er jaarlijks vergaderd. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond die is afgekocht tot en met 31-12-2045. Na deze periode is de overstap gemaakt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam en zijn de eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1919; - Woonoppervlak circa 50 m² (meetrapport aanwezig); - Gemeentelijk monument; - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045 - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 121,73; - Cv-ketel Nefit 2017; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Parkeren volgens vergunningstelsel gemeente Amsterdam (2e vergunning mogelijk) geen wachtlijst; - Wasmachine en droger aansluiting op de overloop op de 1e verdieping; - Gunstige indeling met 2 goed formaat slaapkamers; - Zonnige voortuin op het noordwesten gelegen van ca. 12m²; - Slimme thermostaat die te regelen is met je telefoon; - Oplevering in overleg tussen partijen; De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In the charming Disteldorp neighborhood in Amsterdam North, just 10 minutes from Central Station, you will find this attractive and cozy family home with two bedrooms and both a front and back garden. The property is move-in ready and located on a quiet street by the water. The location is ideal: within a few minutes you can reach the Buiksloterweg ferry to Central Station and the Disteldorp ferry to Pontsteiger. Ground floor: As soon as you enter, the beautiful natural light flowing through the home immediately stands out, creating a pleasant and relaxed atmosphere. On the ground floor you will find the Mediterranean-style kitchen that instantly makes you want to start cooking. This kitchen was renovated at the end of 2022 / beginning of 2023 and includes, among other things, a dishwasher, a terrazzo natural stone countertop, and a convenient corner carousel cabinet for pots and pans. This floor also features the living room, toilet, shower, and a practical storage cupboard under the stairs. First floor: The upper floor contains two comfortable bedrooms, both fitted with practical and tasteful built-in wardrobes and wide dormer windows spanning the full width of the house. Around mid-2025, the bathroom and hallway floor tiles were renewed with a stylish black-and-white pattern that complements the historic character of the home. Front and back garden: Indoor and outdoor living blend beautifully here. Early in the morning the sun already shines into the back garden—perfect for waking up with a cup of coffee. Thanks to the two gardens, you can enjoy the sun throughout the day, ideal for a relaxed drink with friends or a quiet moment for yourself. The garden borders a shared inner courtyard garden, which enhances the open and green character of Disteldorp. On warm summer days, you can also walk just 20 meters down the street to a swimming ladder—funded by the neighborhood—for a refreshing dip. Surroundings: The property is located in the northern part of Disteldorp and overlooks the Buiksloter Canal. Within a short distance you will find the Buiksloterweg ferry, the ferry to Pontsteiger, and Noorderpark metro station. For daily groceries you can visit Mosplein, which includes Albert Heijn, Etos, Vomar, Hema, and butcher shop Kaddour. Just a 2-minute bike ride away you will find Keppler for sourdough bread, breakfast, lunch, drinks, and dinner, as well as the well-known cheese shop Kef. Excellent restaurants such as De Ceuvel, Metro, Klaproos, Café Soleil, Cornerstore, V12, and Café Modern are also nearby. For greenery and relaxation, both Noorderpark and Vliegenbos are within cycling distance, and the immediate area offers various gyms, primary schools, and secondary schools. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of the active homeowners’ association “Disteldorp” in Amsterdam. The monthly VvE contribution is €121.73. The association also has a multi-year maintenance plan and holds annual meetings. Ground lease (Erfpacht): The property is situated on municipal leasehold land, which has been prepaid until 31-12-2045. After this period, the transition has been made under the favorable conditions of the Municipality of Amsterdam and the perpetual leasehold conditions will apply. Key features: - Year of construction: 1919 - Living area approximately 50 m² (measurement report available) - Municipal monument - Ground lease prepaid until 31-12-2045 - Monthly VvE contribution: €121.73 - Nefit central heating boiler (2017) - Energy label C - Fully fitted with double glazing - Parking via the Amsterdam permit system (second permit possible), no waiting list - Washing machine and dryer connections on the landing of the first floor - Efficient layout with two well-sized bedrooms - Sunny front garden facing northwest of approx. 12 sqm; - Smart thermostat that you can control with your smartphone; - Transfer date in consultation between parties The information and measurements shown on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be ruled out that certain details may become outdated or no longer be accurate over time. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
176 mÂł
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.