Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Rapenburgerstraat 103 F

1011VL Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 9.028

Fotogalerij

Rapenburgerstraat 103 F Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below Moderne loft van ruim 143 m², verdeeld over twee verdiepingen, met hoge plafonds en enorme raampartijen, gelegen in een bijzonder historisch pand aan de Rapenburgerstraat. De loft ligt op loopafstand van Artis, de Hortus Botanicus en het Waterlooplein. De woning beschikt daarnaast over een gemeenschappelijk dakterras, een lift, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. Indeling: Via de monumentale entree en het ruime trappenhuis of de lift bereik je de loft. Direct vallen de grote raampartijen aan de voorzijde op. Hier bevindt zich de royaal opgezette woonkamer. De exclusieve RVS-keuken van Arclinea is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt veel werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede zitgedeelte met twee openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Via een fraaie metalen trap in de woonkamer bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. De kamers worden verbonden door een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Boven de woning ligt een groot dakterras, verdeeld in vier vlakken, waarbij iedere bewoner een eigen privédeel heeft. Een fijne plek om in alle rust van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. Het pand aan de Rapenburgerstraat 103 kent een rijke geschiedenis. Het werd in 1862 gebouwd als Nederlands-Israëlitische Armenbewaarschool en in 1890 door architect G.B. Salm verbouwd tot Nederlands-Israëlitische Godsdienstschool voor Meisjes, waarbij de huidige gevel ontstond. In de jaren daarna kende het pand verschillende functies, waaronder een lingeriefabriek, een fabriek voor bedrijfskleding en de postorderafdeling van een kledingwinkel. Later was hier de Amsterdamse afdeling van het Rode Kruis gevestigd. In 2007–2008 is het gebouw grondig gerestaureerd en intern verbouwd tot zes appartementen. Details: • Woonoppervlakte 143,6 m² (conform NEN2580); • Loft verdeeld over twee verdiepingen; • Balkon op het zuidoosten; • 2 slaapkamers; 1 badkamer; 2 toiletten; • Hoge raampartijen en dakramen, waardoor veel lichtinval; • Gemeenschappelijk dakterras; • Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling; • Gemeentelijk monument; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten VvE: € 415,- per maand. Locatie: De Rapenburgerstraat ligt centraal maar rustig, met volop groen en cultuur in de directe omgeving. Artis, het Wertheimpark, de Hortus Botanicus, het Waterlooplein, het Muziektheater, Nemo en het Scheepvaartmuseum liggen allemaal op loopafstand. De openbaar vervoerverbindingen (metro en tram) zijn uitstekend en via de IJtunnel bereik je binnen circa 10 minuten de ring A10. Parkeren kan op straat of, met een gemeentelijke parkeervergunning of abonnement, in parkeergarage Markenhoven. English Modern loft of over 143 m², spread across two floors, featuring high ceilings and large windows, set within a distinctive historic building on Rapenburgerstraat. The property is within walking distance of Artis, the Hortus Botanicus and Waterlooplein. The loft also benefits from a communal roof terrace, a lift, a private storage unit and a shared bicycle storage area. Layout: The loft is accessed via the monumental entrance and spacious stairwell or by lift. The generous living room is located at the front, immediately distinguished by the large windows. The exclusive stainless-steel Arclinea kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker, and offers ample workspace and storage. At the rear of the property is a second sitting area with two French doors opening onto the south-east facing balcony. A striking metal staircase in the living room leads to the upper floor. Here are two rooms, one of which is currently used as an office. The rooms are connected by a spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. Above the apartment is a large roof terrace divided into four sections, with each resident having their own private part. A pleasant place to enjoy the sun and views over the city. The building at Rapenburgerstraat 103 has a rich history. It was built in 1862 as a Dutch-Israelite charity school and was remodelled in 1890 by architect G.B. Salm into a Dutch-Israelite religious school for girls, when the current façade was created. In the decades that followed, the building served various purposes, including a lingerie factory, a factory for work clothing and the mail-order department of a clothing shop. It later housed the Amsterdam branch of the Red Cross. Between 2007 and 2008 the building was thoroughly restored and internally converted into six apartments. Key Features: • Living area of 143.6 m² (in accordance with NEN2580); • Loft apartment spread across two floors; • South-east facing balcony; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets; • Large windows and roof lights providing abundant natural light; • Communal roof terrace; • Private storage unit and shared bicycle storage; • Municipal monument; • Financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE); • VvE service charges: €415 per month. Location: Rapenburgerstraat is centrally located yet relatively quiet, with plenty of greenery and cultural attractions nearby. Artis, Wertheimpark, the Hortus Botanicus, Waterlooplein, the Muziektheater, Nemo and the Maritime Museum are all within walking distance. Public transport connections (metro and tram) are excellent, and the A10 ring road can be reached in around 10 minutes via the IJ tunnel. Parking is available on the street or, with a municipal parking permit or subscription, in the nearby Markenhoven parking garage.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
523 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1862
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.