Direct naar de inhoud
Logo van Thuis in Vastgoed

Rapenburgerstraat 83 1

1011VK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars
Award: Beste Makelaar in Amsterdam

Fotogalerij

Rapenburgerstraat 83 1 Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW Wij mogen u een EXCLUSIEF PENTHOUSE MET DAKTERRAS (16 m2), aanbieden in hartje Amsterdam OP EIGEN GROND (GEEN ERFPACHT!) met ENERGIELABEL A. Dit luxe afgewerkte penthouse is gelegen in een representatief pand, in een rustige straat op één van de toplocaties van Amsterdam. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft de entree op de derde verdieping. De woning verkeert in nieuw staat en is na de renovatie niet bewoond geweest! OMGEVING: Het penthouse is gelegen in een idyllisch stukje Amsterdam in de Rapenburgerstraat, vlakbij de Nieuwmarkt, het Rembrandtplein, de Stopera en Artis. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de biologische supermarkt Ekoplaza op het Waterlooplein of de Jumbo en Albert Heijn in de Jodenbreestraat. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kunt u naar het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van leuke eetgelegenheden. Ook kunt u een heerlijke wandeling maken in het nabijgelegen Wertheimpark, gelegen in de Plantagebuurt tegenover de Hortus Botanicus. Ondanks de ligging, midden in het centrum, is de Rapenburgerstraat verrassend rustig en komt hier alleen maar bestemmingsverkeer. INDELING: (zie plattegrond) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Hier is de hal en ruimte voor de garderobe. Een vaste trap gaat naar de vierde verdieping met een ruime woonkamer, toegang tot het toilet (zwevend met fontein) en de mooi afgewerkte badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. De mooie keuken is een echte eye catcher en voorzien van een groot keukeneiland met inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, vaatwasser, veel opbergruimte en aan de wand de magnetron/oven en een koel/vries combinatie met veel kastruimte. Er is een aparte kast met opstelling C.V.-ketel, mechanische ventilatie-unit en plek voor de wasmachine. De ruime slaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde met ingebouwde kasten en er is een tweede kamer die goed gebruikt kan worden als werkkamer en garderobekamer met ingebouwde kasten. Er is een open trap naar de zolder verdieping. Hier is een open slaapruimte en een woning brede dakkapel. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en een geïsoleerde ondervloer met vloerverwarming, die is belegd met mooie eiken houten geoliede vloerdelen. DAKTERRAS: Via de grote glazen pui - over de gehele achterzijde van de woning- bereikt u het ruime dakterras (16 m2) op het zuidoosten, met een fraai uitzicht op de omgeving. FUNDERING: de fundering is in 2011 onderzocht en als voldoende beoordeeld ten behoeve van de splitsing in appartementsrechten. VERENIGING VAN EIGENAREN: In 2024 is de splitsingsakte gewijzigd en er zijn nu 5 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren is recent opgestart; er is een professionele administrateur; VvE Next, die hiertoe het voortouw heeft genomen. Er is een Meerjarenonderhoudsplan, een opstalverzekering en de servicebijdrage is begroot op € 85,50 per maand. Het pand is recent geschilderd aan de voorzijde; het platte dak is vernieuwd, er is isolerende beglazing aangebracht in het penthouse; de gevel is gereinigd, de trappen van het penthouse zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Automobilisten kunnen via de uitvalswegen Piet Heijntunnel, Weesperstraat of de IJ-tunnel binnen no-time op de Amsterdamse Ring A-10 zijn. Parkeren kan middels een parkeervergunning in de straat of in de parkeergarage Markenhoven, een op steenworp afstand gelegen overdekte parkeergarage, met grote capaciteit. Openbaar vervoer: er is geen betere locatie denkbaar. Een taxistandplaats bij het Muziektheater. Tram- en bushaltes en het metrostation bij het Waterlooplein zorgen voor uitstekende aansluitingen op het Amsterdamse openbaar vervoersnetwerk. Het Centraal Station van Amsterdam ligt op nog geen 5 minuten fietsen of een kwartiertje lopen. BIJZONDERHEDEN: Eigen grond; Energielabel A; Twee woonlagen; 4 kamers; Recent gesplitst in 5 appartementsrechten; Prachtig dakterras op het zuidoosten van 16 m2; Luxe afwerking wanden, vloeren, keuken en sanitair; instapklaar; De VvE is recent opgestart; er is een professionele administrateur: VvE Next; Meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering; servicebijdrage: € 85,50 per maand Zeer goede locatie: een rustige sfeervolle straat; hartje centrum Amsterdam in de nabijheid van alle voorzieningen. ENGLISH TEXT BELOW We may offer you an EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH ROOF TERRACE (16 m2) in the heart of Amsterdam ON OWN LAND (NO PROPERTY!) with ENERGY LABEL A. This luxuriously finished penthouse is located in a representative building, in a quiet street in one of the top locations of Amsterdam. The property is spread over 2 floors and has the entrance on the third floor. The property is in new condition and has, after renovation, never been inhabited! ENVIRONMENT: The penthouse is located in an idyllic part of Amsterdam in the Rapenburgerstraat, near the Nieuwmarkt, the Rembrandtplein, the Stopera and Artis. For your daily shopping you can go to the organic supermarket Ekoplaza on Waterlooplein or the Jumbo and Albert Heijn in Jodenbreestraat. The cozy Utrechtsestraat with many specialty stores is within walking distance. For fun and relaxation you can go to the nearby Royal theater Carré, the Hermitage, the Rembrandthuis, the Muziektheater, the Kleine Komedie and numerous nice places to eat. You can also take a lovely walk in the nearby Wertheim Park, located in the Plantage neighborhood across from the Hortus Botanicus. Despite its location, right in the center, the Rapenburgerstraat is surprisingly quiet and only receives local traffic. LAY OUT: (see floor plan) Through the renovated common staircase you reach the third floor. Here is the hall and space for the wardrobe. A staircase leads to the fourth floor with a spacious living room and access to the toilet (floating with fountain) and the beautifully finished bathroom with a shower and washbasin with cabinet The beautiful kitchen is a real eye-catcher and features a large kitchen island with induction hob and built-in extractor, dishwasher, plenty of storage space and on the wall microwave / oven and fridge / freezer with plenty of storage. There is a separate closet with boiler, mechanical ventilation unit and space for the washing machine. The spacious bedroom with dormer is at the front and there is a second room that can be used as a study and wardrobe room with built-in closets. There is an open staircase to the fourth floor. Here is an open sleeping area and a home wide dormer. The entire house has tight stucco and an insulated subfloor with underfloor heating, which is laid with beautiful oak wood oiled floorboards. ROOF TERRACE: Through the large glass front- over the entire back of the house- you reach the spacious roof terrace (16 m2) facing southeast, with a beautiful view of the surroundings. FUNDING: The foundation was examined in 2011 and assessed as sufficient for the purpose of the division into apartment rights. OWNERS' ASSOCIATION: The subdivision deed was amended in 2024 and there are now 5 apartment rights. The Owners' Association has recently started; there is a professional administrator; VvE Next, who took the lead on this. There is a multi-year maintenance plan, building insurance and the service contribution is budgeted at € 85,50 per month.The front of the property has recently been painted; the roof has been renewed, insulating glazing has been installed in the penthouse; the facade has been cleaned, the stairwell of the penthouse has new carpeting and all necessary permits are in place. ACCESSIBILITY: Own transport: Motorists can reach the Amsterdam Ring A-10 in no time via the exit roads Piet Heijntunnel, Weesperstraat or the IJ tunnel. Parking is available by means of a parking permit in the street or in the Markenhoven parking garage, which is a stone's throw away and has a large capacity. Public transportation: There is no better location imaginable. A cab stand near the Muziektheater. Streetcar and bus stops and the metro station near Waterlooplein provide excellent connections to Amsterdam's public transport network. Amsterdam Central Station is less than 5 minutes by bike or a 15-minute walk away. PARTICULARS: Own land; Energy label A; Two floors; 4 rooms; Recently divided into 5 apartment rights; Beautiful roof terrace facing southeast of 16 m2; Luxury finish walls, floors, kitchen and bathroom, ready to move in; VvE recently started; professional administrator: VVE Next; Very good location: right in the center of Amsterdam in the vicinity of all amenities; Long-term maintenance plan and building insurance; service contribution: € 85,50 per month.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.