Direct naar de inhoud
Logo van Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

Reijnier Vinkeleskade 79

1071SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DAMSTAD

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 12.500

Fotogalerij

Reijnier Vinkeleskade 79 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN: Geheel woonhuis van totaal 134,0 m² met een tuin en een veranda, prachtig gelegen aan het water van het Noorder-Amstelkanaal, direct om de hoek met de Cornelis Schuytstraat! Het woonhuis maakt onderdeel uit van Rijksmonument “Het Zuiderkwartier” bestaande uit een complex met herenhuizen in Amsterdamse School-stijl, van algemeen belang vanwege de architectuurhistorische waarde, alsmede van situationele waarde vanwege de markante ligging. LIGGING: Dit fantastische woonhuis is gelegen in een rustige straat, direct om de hoek bij de Cornelis Schuytstraat en schuin tegenover het Hilton aan de Apollolaan. De straat grenst aan het Noorder Amstelkanaal vanwaar u met een bootje de grachten van Amsterdam kunt bereiken. De locatie is zeer nabij de befaamde winkelstraten Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat maar ook nabij de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat. Naast diverse winkels treft u op loopafstand ook verschillende scholen, restaurants en culturele bezienswaardigheden zoals het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark. Er is een goede aansluiting naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer stopt nagenoeg om de hoek. INDELING: Begane grond: Middels de entree met vestibule en marmeren lambrisering komt u, via de glazen tochtdeur, in de ruime hal met open trap en fraai houtwerk. De woonkamer loopt van voor tot achter. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren waardoor de veranda en de tuin te bereiken zijn. De gesloten keuken aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de achtertuin en veranda. Aan de voorzijde is een werkkamer met fijn uitzicht naar het Noorder Amstelkanaal en onder andere het Hilton Hotel. Vanuit de hal is het ruime toilet met fonteintje alsmede de kelder bereikbaar. Kelder: De kelder heeft stahoogte tussen de balken en biedt een zee aan bergruimte. In deze ruimte is de CV-ketel geïnstalleerd. De kelder is ca. 25 m2 groot en niet opgenomen in de woonoppervlakte van ca. 134 m2. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een zeer royale kamer met maar liefst vier ramen breed aan de straatzijde en uitzicht over water. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten en een kleine kamer. De badkamer met een lichtkoepel is thans voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. ERFPACHT: De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 1 januari 1998 tot en met 31 december 2045. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.547,39. Er is geen aanvraag gedaan voor een overstap naar eeuwigdurende erfpacht. OPPERVLAKTE: Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij: Gebruiksoppervlakte woonruimte 134,0 m² Overige inpandige ruimte Kelder 25,1 m² Gebouwgebonden buitenruimte Veranda 10,4 m² Inhoud 620,0 m³ Perceel oppervlakte 133,0 m² BIJZONDERHEDEN: • Uniek: een heel herenhuis in stadsdeel Zuid aan het water gelegen. • Woonoppervlakte 134,0 m2 exclusief kelder van 25,1 m2. • Perceeloppervlakte 133 m2. • Maakt onderdeel uit van een Rijksmonument. • Prachtige details zoals lambriseringen, paneeldeuren en fraaie parketvloeren. • De erfpachtcanon bedraagt € 1.547,39 per jaar (tot en met 31 december 2045). JURIDISCHE OMSCHRIJVIING Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond te Amsterdam aan de Reinier Vinkeleskade, eigendom van de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z nummer 632, groot 133 m², met de opstal van een woonhuis met tuin, plaatselijk bekend te 1071 SZ Amsterdam aan de Reijnier Vinkeleskade 79. VASTE LASTEN 2025: Onroerende zaakbelasting € 1.380,18 Rioolrecht € 185,20 Waterschapslasten € 434,53 WOZ-waarde per 1-1-2024 € 2.392.000,00 BIEDPROCES: Voor deze verkoop is een select gezelschap uitgenodigd, waaronder een beperkte inschrijving wordt gehouden. Deze inschrijving sluit op 9 juli 2025 om 12:00 uur. Na het sluiten van de inschrijving zullen wij in overleg met onze opdrachtgevers gaan, waarna wij uiterlijk op 11 juli 2025 vóór 17:00 uur uitsluitsel zullen geven. Onze opdrachtgever, alsmede de eigenaresse behouden zich het recht voor tot gunning. PROJECTNOTARIS: Verkoper stelt een projectnotaris aan, zijnde het kantoor van Lubbers & Dijk notarissen Koningslaan 4 1075 AC Amsterdam Telefoon: 020 – 573 63 11 E-mail: NIET ZELFBEWONINGSCLAUSULE: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. OUDERDOMSCLAUSULE: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. ASBESTCLAUSULE: Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond. Foto's, video & socials: "Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V., gebaseerd op de privacywetgeving, om foto's en/of video-opnamen te maken in het appartement ten tijde van de bezichtiging. Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van het appartement te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van het appartement te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.