Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Reitzstraat 113

1091ZB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Reitzstraat 113 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en instapklaar wonen in Amsterdam-Oost Reitzstraat 113 – 3e verdieping – 50 m² woonoppervlak – eigen berging – energielabel B – erfpacht afgekocht en overgestapt onder de gunstige voorwaarden! Ben je op zoek naar een licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Welkom aan de Reitzstraat 113! Dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer met open keuken, veel lichtinval, een ruime slaapkamer én een eigen berging. Wonen met licht en uitzicht Dankzij de ligging op de derde verdieping en op het zuiden geniet je hier het hele jaar door van bijzonder veel lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een natuurlijke overgang tussen woonruimte en de open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser én een aansluiting voor de wasmachine. De brede laminaatvloer en gestuukte wanden maken het geheel compleet. Slim ingedeeld en comfortabel Via de hal bereik je de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement – een fijne plek om tot rust te komen. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De goed onderhouden badkamer beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel. Buitenruimte en berging Het balkon aan de achterzijde is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen en te genieten van een kop koffie of een borrel. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging – ideaal voor het stallen van je fiets of opbergen van spullen. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning beschikt over energielabel B, wat gunstig is voor je energierekening én je hypotheekmogelijkheden. Ook is er in 2025 een nieuwe Intergas CV-ketel geplaatst! De erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2055 en bovendien is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Perfecte ligging in bruisend Amsterdam-Oost Gelegen in een rustige straat, maar toch vlak bij alle gezelligheid. Op loopafstand vind je diverse supermarkten en op korte fietsafstand liggen hotspots als Café Hesp, Bam Boa, het Oosterpark en Park Frankendael. Station Amstel is slechts 5 minuten fietsen. Highlights: - Woonoppervlakte 50 m²; - Veel lichtinval en vrij uitzicht; - Eigen balkon; - Ruime slaapkamer; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Eigen berging op de begane grond; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 108,71 en de VVE wordt professioneel beheert; - Nieuwe Intergas CV-ketel uit 2025; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 15 oktober 2055 en overgestapt op eeuwigdurende erfpacht; - Levering in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Spacious, and Move-In Ready Living in Amsterdam-Oost Reitzstraat 113 – 3rd Floor – 50 m² Living Space – Private Storage – Energy Label B – Ground Lease Bought Off and Converted under Favorable Conditions! Are you looking for a bright and charming apartment in a prime location in Amsterdam-Oost? Welcome to Reitzstraat 113! This well-maintained 1-bedroom apartment is located on the third floor and offers everything you need: a spacious living room with open kitchen, plenty of natural light, a large bedroom, and private storage. Light-Filled Living with a View Thanks to its third-floor, south-facing position, this apartment enjoys an abundance of natural light all year round. The open layout creates a sense of space and a smooth flow between the living area and the open kitchen. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a fridge, freezer, combi-oven, dishwasher, and a washing machine connection. The wide laminate flooring and plastered walls complete the clean, modern look. Smart Layout and Comfortable Living The entrance leads to a spacious bedroom at the quiet rear of the apartment – a great place to relax. There's plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The well-maintained bathroom features a shower, toilet, and sink. Outdoor Space and Storage The balcony at the rear is the perfect spot to unwind and enjoy a cup of coffee or a drink. On the ground floor, you’ll find a private storage unit – ideal for storing your bike or other belongings. Energy-Efficient and Future-Proof This apartment has an energy label B, which is great for both your energy bill and mortgage options. A new Intergas central heating boiler was installed in 2025! The ground lease is bought off until October 15, 2055, and has already been converted to perpetual lease under favorable conditions. Perfect Location in Vibrant Amsterdam-Oost Located on a quiet street, yet close to all the action. Within walking distance are several supermarkets, and just a short bike ride away you’ll find hotspots like Café Hesp, Bam Boa, Oosterpark, and Park Frankendael. Amstel Station is only a 5-minute bike ride. Highlights: - Living space: 50 m² - Lots of natural light and open views - Private balcony - Spacious bedroom - Open kitchen with built-in appliances - Private storage on the ground floor - Active and professionally managed HOA with a monthly contribution of €108.71 - New Intergas central heating boiler (2025) - Energy label B - Ground lease bought off until October 15, 2055, and converted to perpetual lease - Transfer date in consultation For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this property transaction. We advise you to engage a professional (NVM) agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing agent and to carry out (or have carried out) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.