Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Reizigersweg 35

1033WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Douwes Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.970

Fotogalerij

Reizigersweg 35 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekappartement vol licht en op de bovenste verdieping, ruimte en rust, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Welkom aan de Reizigersweg 35 in Amsterdam: een heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement waar je zó in wilt trekken. Dankzij de hoekligging en de vele ramen baadt dit appartement in het daglicht. Het geheel is verzorgd afgewerkt, voorzien van een balkon, lift én eigen berging. En alsof dat nog niet genoeg is: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Een extra pluspunt: de woning bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex. Dat betekent niet alleen extra privacy, maar ook geen bovenburen, wel zo rustig! Wonen doe je hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van zowel de groene Molenwijk als het bruisende NDSM-terrein, met hotspots als Pllek, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Sportliefhebbers komen hier ook aan hun trekken: in de directe omgeving vind je onder meer een sportschool, voetbalvelden, tennisbanen, het Cruyff Court én Sportpark Melkweg. Wandelen of hardlopen? Het Twiske en het Noorderpark liggen binnen fietsafstand. De pont naar Centraal Station ligt om de hoek en binnen een paar minuten zit je op de A10. Comfortabel wonen én centraal gelegen – dit is precies het appartement waar je al even naar zoekt. Indeling Via de nette entree met lift bereik je de derde verdieping. Daar stap je binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer valt meteen op door de vele ramen en het vrije uitzicht. De lichte houten vloer en neutrale wanden geven de ruimte een frisse basis, hier hoef je alleen nog je eigen stijl aan toe te voegen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het noordwesten: een fijne plek om de middag- en avondzon mee te pakken, met ruimte voor een comfortabele stoel en wat groen. De open keuken is opgesteld in een praktische hoek, afgewerkt in lichte tinten en voorzien van alle benodigde apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook aan opberg- en werkruimte geen gebrek. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn licht, rustig gelegen en keurig afgewerkt, perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is nog niet lang geleden vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een luxe inloop douche met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met opbergruimte én een designradiator. Daarnaast is er een inpandige berging met de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 65 m² (NEN 2580); • Hoekligging met veel daglicht en vrij uitzicht; • Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!); • Balkon op het noordwesten; • Eigen berging in de onderbouw; • Lift aanwezig; • Actieve VvE, servicekosten ca. € 112,- per maand; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Gelegen nabij NDSM-werf, pont, winkels, snelweg A10 en natuur; • Nabij diverse sportfaciliteiten zoals sportscholen, voetbalvelden, tennisbanen, het Cruyff Court en Sportpark Melkweg. Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet overhandigen wij jou de sleutel van jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.