Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Ridderspoorweg 79

1032LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.638

Fotogalerij

Ridderspoorweg 79 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DUURZAAM EN MODERN WONEN IN AMSTERDAM NOORD Welkom in dit prachtige, duurzame appartement in het hart van Buiksloterham, Amsterdam Noord. Gelegen in een innovatieve wijk vol toekomstplannen, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt, gecombineerd met een lage energierekening dankzij slimme technologieën. Met voorzieningen zoals een gemeenschappelijke daktuin, uitstekende isolatie en moderne afwerkingen is dit een woning waar hedendaags design en duurzaamheid hand in hand gaan. Alles wat je nodig hebt – van de binnenstad tot parken en horeca – ligt binnen handbereik. Een perfecte plek voor iedereen die modern en milieubewust wil wonen in een dynamische omgeving. HIGHLIGHTS DIE HET VERSCHIL MAKEN Innovatief ontwerp: Dit bijzondere gebouw, ontworpen door Marcel Lok en ontwikkeld door Vink Bouw, is ontstaan uit een winnende duurzaamheidstender van de gemeente. Niet alleen bijzonder om te zien, maar ook ontworpen met oog voor de toekomst. Duurzaam wooncomfort: Dankzij een WKO-installatie voor warmte en koeling, zonnepanelen en zonnecollectoren geniet je van zeer lage energiekosten. Hoogwaardige isolatie zorgt ervoor dat warmte (of koelte) blijft waar het hoort: binnen. Perfecte ligging in Buiksloterham: Een wijk die dynamisch is én groeit. Gelegen tussen Overhoeks en de NDSM-werf, aan de zonnige kant van het IJ. Hier woon je op een verrassend rustige plek, maar met het levendige Amsterdam Noord om je heen. Gemeenschappelijke daktuin: Een fijne plek in de buitenlucht om te ontspannen, buren te ontmoeten of simpelweg van de ruimte te genieten. Een stukje groen waar je altijd welkom bent. Alles dichtbij: Of het nu gaat om boodschappen, een avond uit, scholen, cafés of sportfaciliteiten – alles wat je nodig hebt ligt binnen een paar minuten van je voordeur. En dankzij de nabijgelegen Noord-Zuidlijn, de pontverbindingen en de A10 is de rest van Amsterdam of daarbuiten net zo goed makkelijk bereikbaar. Fijne indeling en extra’s: Met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een lichte woonkamer met open keuken voelt deze woning praktisch en ruim. Bovendien beschik je over een privéterras grenzend aan de woonkamer en een externe berging in de onderbouw. MODERNE LUXE MET EEN GROEN HART Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven in Amsterdam Noord. Het begint al in de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk ruim en open aanvoelt. Hier krijg je een plek waar je niet alleen wóónt, maar echt thuis bent. De open keuken is modern, strak afgewerkt en uitnodigend – perfect voor een lekker diner of een rustig ontbijt. Het terras aansluitend aan de woonkamer geeft je de mogelijkheid om buiten te genieten, met genoeg ruimte om een gezellig hoekje in te richten. De twee slaapkamers bieden flexibiliteit: of je nu extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek, een logeerkamer of een kinderkamer, het past allemaal. De badkamer is modern en voorzien van een frisse, neutrale uitstraling, en dankzij het aparte toilet houd je alles praktisch gescheiden. Naast de praktische aspecten van dit appartement zijn de duurzaamheidsvoorzieningen echt noemenswaardig. Je woont hier in een hyperenergiezuinig gebouw, met een energielabel A++. De uitgekiende combinatie van zonnepanelen, zonnecollectoren en een WKO-installatie zorgt ervoor dat je amper hoeft na te denken over je energierekening. De hoogwaardige isolatie maakt het plaatje compleet. Je draagt zo bij aan een duurzamer leefklimaat – en je merkt het ook direct in je portemonnee. Buiten de woning zelf heeft het complex een fijne gemeenschappelijke daktuin. Een mooi stukje groen waar je even kunt ontspannen of een praatje maakt met buren. Het is de ideale toevoeging aan jouw woonervaring: de voordelen van een tuin, zonder het onderhoud. LEVEN IN BUIKSLOTERHAM: EEN WIJK IN BEWEGING Buiksloterham is een wijk die volop ontwikkelt en ademt creativiteit, innovatie en energie. Met buurten zoals het culturele Overhoeks en de bruisende NDSM-werf op een steenworp afstand, is er altijd iets te doen. Tegelijkertijd vind je hier rust, ruimte en een fijne mix van wonen en werken. Dit is een plek waar gezinnen, stellen en professionals zich thuis voelen. Dagelijkse voorzieningen tref je overal dichtbij: van supermarkten tot markten en van scholen tot speeltuinen. De wijk kent ook talloze hotspots zoals gezellige cafés, unieke restaurants en co-workingruimtes. Het nieuwe hotel Bob W aan de Papaverweg voegt zelfs extra luxe toe aan de buurt, met een rooftopzwembad, wellnessfaciliteiten en geplande horecagelegenheden. Bovendien staat Buiksloterham aan het begin van grote veranderingen: een nieuwe boulevard, groene parken, sportvelden en meer infrastructuur zijn in ontwikkeling. De wijk wordt slimmer verbonden en gezelliger ingericht, zonder het karakter te verliezen waar bewoners zo van houden. Qua bereikbaarheid kun je nauwelijks beter zitten. Binnen enkele minuten loop je naar haltes van de Noord-Zuidlijn, pak je een gratis pontje naar het centrum of rijd je de A10 op. Met de fiets sta je al binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Er is geen enkel excuus meer nodig om op pad te gaan. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 72 m2 - Woning is instapklaar; - Gemeenschappelijke daktuin: - Externe berging in de onderbouw; - Energielabel A++; - Erfpacht jaarlijkse canon €738,16 (10 jaarlijkse indexatie, AB2000); - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 01-02-2064, actuele canon woning € 269,15 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €253,79 ,- euro; - Voorschot €120,09,- voor gemeenschappelijke WKO-installatie - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Wacht niet te lang! De combinatie van moderne architectuur, een toplocatie in Amsterdam Noord en lage energielasten maakt dit een woning met alles om snel verkocht te zijn. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en laat je verrassen door wat dit appartement en deze wijk te bieden hebben! **English translation** Schedule a viewing online directly? Visit our website! SUSTAINABLE AND MODERN LIVING IN AMSTERDAM NOORD Welcome to this beautiful, sustainable apartment in the heart of Buiksloterham, Amsterdam Noord. Located in an innovative neighborhood full of future plans, this home offers all the space and comfort you seek, combined with a low energy bill thanks to smart technologies. With features such as a communal rooftop garden, excellent insulation, and modern finishes, this is a home where contemporary design and sustainability go hand in hand. Everything you need – from the city center to parks and restaurants – is within reach. A perfect spot for anyone who wants to live modern and environmentally conscious in a dynamic setting. HIGHLIGHTS THAT MAKE A DIFFERENCE Innovative design: This exceptional building, designed by Marcel Lok and developed by Vink Bouw, originated from a winning sustainability bid by the city. Not only remarkable in appearance but also designed with the future in mind. Sustainable living comfort: Enjoy very low energy costs with a WKO system for heating and cooling, solar panels, and solar collectors. High-quality insulation ensures warmth (or coolness) stays where it belongs: indoors. Prime location in Buiksloterham: A neighborhood that is both dynamic and growing. Located between Overhoeks and the NDSM Wharf, on the sunny side of the IJ. Here you live in a surprisingly quiet spot, yet surrounded by vibrant Amsterdam Noord. Communal rooftop garden: A pleasant outdoor space to relax, meet neighbors, or simply enjoy the surroundings. A piece of green where you're always welcome. Everything nearby: Whether it's groceries, a night out, schools, cafes, or sports facilities – everything you need is just minutes from your doorstep. And with the nearby North-South metro line, ferries, and the A10 ring road, the rest of Amsterdam and beyond is just as easily accessible. Great layout and extras: With two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a bright living room with an open kitchen, this home feels both practical and spacious. Plus, you’ll have a private terrace adjoining the living room and an external storage space located in the basement. MODERN LUXURY WITH A GREEN HEART This apartment offers everything you need for a comfortable and sustainable life in Amsterdam Noord. It all starts in the bright living room, which feels spacious and open thanks to the large windows. This is a space where you won't just live, but truly feel at home. The open kitchen is modern, sleekly finished, and inviting – perfect for a delicious dinner or a quiet breakfast. The terrace adjacent to the living room offers the opportunity to enjoy the outdoors, with enough space to create a cozy seating area. The two bedrooms are highly versatile: whether you need extra space for a home office, a guest room, or a child’s bedroom, it’s all possible here. The bathroom is modern and features a fresh, neutral design. With a separate toilet, everything stays practical and neatly divided. In addition to the practical features of this apartment, the sustainability provisions are truly worth mentioning. You’ll live in a hyper-energy-efficient building with an energy rating of A++. The smart combination of solar panels, solar collectors, and a WKO system ensures you barely have to think about your energy bills. The high-quality insulation completes the picture. Not only do you contribute to a more sustainable living environment, but you’ll also notice the financial benefits immediately. Outside the apartment itself, the complex boasts a great communal rooftop garden. A lovely green space where you can unwind or chat with neighbors. It’s the perfect addition to your living experience: the perks of a garden without the hassle of maintenance. LIVING IN BUIKSLOTERHAM: A NEIGHBORHOOD ON THE RISE Buiksloterham is a dynamic neighborhood full of development, brimming with creativity, innovation, and energy. With areas like cultural Overhoeks and the vibrant NDSM Wharf just a stone’s throw away, there’s always something to do. At the same time, you’ll find tranquility, space, and a fine blend of living and working here. It's a place where families, couples, and professionals all feel at home. Daily amenities are within easy reach: from supermarkets to markets, schools to playgrounds. The neighborhood is also home to countless hotspots, such as cozy cafes, unique restaurants, and co-working spaces. The recently opened Bob W Hotel on Papaverweg even adds extra luxury to the area, with a rooftop pool, wellness facilities, and planned dining options. Buiksloterham is also on the brink of exciting changes: a new boulevard, green parks, sports fields, and increased infrastructure are all under development. The area is becoming better connected and cozier, without losing the character its residents cherish. In terms of accessibility, it doesn’t get much better. Within minutes, you can walk to North-South metro line stops, take a free ferry to the city center, or hop onto the A10. And by bike, you’ll be in the heart of Amsterdam in just 10 minutes. There’s no excuse not to go out and explore! PROPERTY DETAILS Spacious 3-room apartment of approximately 72 m² Move-in ready home; Communal rooftop garden; External storage space in the basement; Energy label A++; Annual ground lease costs €738.16 (10-year indexation, AB2000); Transitioned to perpetual ground lease as of February 1, 2064; current annual fee €269.15 plus indexation; Monthly contribution to the homeowner’s association (VvE): €253.79; Advance of €120.09 for communal WKO system; Delivery in consultation; Fixed notary Albers & Van Tienen, according to Amsterdam Ring Model. Don’t wait too long! The combination of modern architecture, a prime location in Amsterdam Noord, and low energy costs makes this a property that won’t be on the market for long. Schedule a viewing today through our website and be amazed by what this apartment and neighborhood have to offer!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.