Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Rietnesse 3 3

1082CE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Rietnesse 3 3 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Riet | Wonen in Buitenveldert betekent leven in het groen, met alles wat de stad te bieden heeft op korte afstand. Een ruim appartement met 2 slaapkamers, badkamer met ligbad van maar liefst 84 m² en balkon op het zuiden. De woning beschikt over een berging in de onderbouw van 6 m² en een zolderverdieping van 12 m². De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geven het appartement een bijzonder lichte uitstraling en versterken het gevoel van ruimte. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Rietnesse 3 II is een licht en logisch ingedeeld appartement uit de jaren zestig in Buitenveldert, met een doorlopende woon- en kookruimte die dankzij grote ramen aan beide zijden open aanvoelt. De keuken met houten accenten en blauwe tegeltjes vormt een vanzelfsprekende verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon. De badkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde. Extra ruimte op zolder voor een kantoor of logeerplek en een berging op de begane grond vergroten de praktische bruikbaarheid. Ondanks energielabel G staat er verduurzaming op de planning voor het hele pand. De ligging in het groene, goed bereikbare Buitenveldert biedt rust én nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en de Zuidas. Buurtgids Het appartement is gelegen in Buitenveldert, een gewilde buurt in Amsterdam vanwege de nabijheid van de Zuidas en Amstelveen. In de omgeving zijn diverse groenvoorzieningen te vinden, waaronder het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het appartement is goed bereikbaar via de ring A10 en met het openbaar vervoer richting de Zuidas, Amsterdam Centrum, Schiphol en omliggende gemeenten. Op korte afstand van het appartement ligt winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod op het gebied van voeding, mode, wonen en accessoires. Daarnaast zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt, zoals de Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite en meerdere basisscholen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 84 m² • Balkon van ruim 6 m² gelegen op het zuiden • Ruime zolder van circa 12 m² • Berging van circa 6 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpacht is afgekocht tot 31 Augustus 2051 • Energielabel G • Servicekosten VvE € 267,- per maand • Nieuw meerjarenonderhoudsplan met ruime verduurzaming op de planning. • Projectnotaris Hartman LMH Notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- In het Riet | Living in Buitenveldert means enjoying a green environment, with everything the city has to offer within easy reach. A spacious apartment of no less than 84 m², featuring two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a south-facing balcony. The residence includes a storage unit of 6 m² in the lower level and an attic floor of 12 m². Large windows at both the front and rear provide an abundance of natural light and enhance the sense of space. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can easily be scheduled online. See English translation below Tour Rietnesse 3 II is a bright and logically arranged nineteen-sixties apartment in Buitenveldert, featuring a continuous living and kitchen area that feels open thanks to large windows on both sides. The kitchen, finished with wooden accents and blue tiles, forms a natural connection with the living room. At the rear are two bedrooms with access to a south-facing balcony. The bathroom and kitchen are positioned at the front. Additional attic space suitable for a home office or guest room — and a private storage room on the ground floor add to the home’s functionality. Despite its current energy label G, a sustainability plan for the entire building is already in preparation. The location in green, well-connected Buitenveldert offers tranquillity while remaining close to amenities, public transport and the Zuidas. Neighbourhood The apartment is located in Buitenveldert, a sought-after neighbourhood in Amsterdam due to its proximity to the Zuidas and Amstelveen. Several green spaces can be found nearby, including the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Gijsbrecht van Aemstelpark. The apartment is easily accessible via the A10 ring road and public transport with connections to the Zuidas, Amsterdam city centre, Schiphol and surrounding municipalities. Within short distance lies Gelderlandplein shopping centre, offering an extensive range of food, fashion, homeware and accessories. Several educational institutions are also nearby, including the Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite and multiple primary schools. Our online presentation includes a curated selection of the finest nearby hotspots. Details • Living area approximately eighty-four square metres • South-facing balcony of over six square metres • Spacious attic of approximately twelve square metres • Storage room of approximately six square metres • Leasehold land of the Municipality of Amsterdam; lease prepaid until 31 August 2051 • Energy label G • Service charges €267 per month • New multi-year maintenance plan with extensive sustainability measures underway •Projectnotaris Hartman LMH Notarissen This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or their consequences. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of determining floor area. Variations may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS HRE 24/18 TSK CW3 043357 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.