Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Rietwijkerstraat 13 1

1059VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 8.529

Fotogalerij

Rietwijkerstraat 13 1 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE ruime woning gelegen op een zeer geliefde locatie op een rustige en centrale plek. De goed ingedeelde woning is in 2020 verbouwd en heeft 85m² woonoppervlakte. Het moderne appartement beschik over twee slaapkamers (makkelijk een derde te creëren), een prachtige, grote woonkamer met een waanzinnige partij ramen die zorgen voor zeeën van licht, een waanzinnige keuken, strakke badkamer en is gelegen op EIGEN GROND! INDELING Entree via het zeer nette en ruime gemeenschappelijk trappenhuis op de tweede etage. De woning is gelegen op de hoek en is daardoor uitzonderlijk licht. De grote raampartijen zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer met gashaard en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fantastisch uitzicht door de groene Leimuidenstraat tot aan het Hoofddorpplein. De luxe keuken met eiland is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een ruim werkblad, beton ciré spatwand en een hoge kastenwand. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de brede lades. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau, waaronder een kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven/stoomcombinatie, plus een Quooker en een Kupperbusch wijnklimaatkast. De moderne en luxe badkamer (2020), met beton ciré, is zeer ruim en voorzien van een royale inloopdouche met twee grote douchekoppen, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote, lichte master bedroom is ca. 30 m² en beschikt over een inloopkast met daarin de wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een 2e slaap-/werkkamer. Er zijn daarnaast diverse mogelijkheden om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. OMGEVING Deze zonnige woning ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt: een rustige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen twee minuten fiets je naar het Vondelpark en binnen tien minuten ben je op het Museumplein of de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en speciaalzaken, waaronder Ekoplaza, Albert Heijn, Dirk en Kruidvat. Ook zijn er talloze gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving, zoals Pipes & Beans, Bonnie, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar. Voor ontspanning zijn de nabijgelegen Westlandgracht, de Schinkel en het Nieuwe Meer perfect – ideaal om te wandelen, varen of zwemmen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportmogelijkheden zoals sportscholen, yoga, tennis- en voetbalvelden. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Schiphol ligt op 25 minuten met OV en nog geen 10 minuten rijden. VVE • Rietwijkerstraat 11-15 • Bijdrage VvE bedraagt €135,90 per maand • Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Daken recent vernieuwd (2024) • Gemeenschappelijke gang in 2023 geschilderd BIJZONDERHEDEN • Gelegen op EIGEN GROND • Woonoppervlakte van 85 m² (conform NEN 2580) • 1 zeer ruime en 1 kleinere slaapkamer, woning eenvoudig uit te breiden naar 3 slaapkamers • Bouwjaar 1929 • Energielabel E • Mooie eikenhouten lamelparketvloer • Gesitueerd in de populaire Hoofddorppleinbuurt ******************************************************************** UNIQUE spacious home located in a highly sought-after location, offering both tranquility and centrality. This well-laid-out property was renovated in 2020 and features 85 m² of living space. The modern apartment has two bedrooms (with the possibility to easily create a third), a stunning, large living room with impressive windows that flood the space with natural light, a beautiful kitchen, sleek bathroom, and is situated on freehold land (no ground lease)! LAYOUT Entrance via the very neat and spacious shared staircase on the second floor. As a corner unit, the apartment enjoys exceptional natural light, enhanced by the large windows that create a wonderful sense of space. The generous living room with gas fireplace and open kitchen is located at the front of the apartment and offers fantastic views over the green Leimuidenstraat, stretching all the way to Hoofddorpplein. The luxurious kitchen with island was renewed in 2020 and features a spacious countertop, concrete-look backsplash (beton ciré), and a tall wall of cabinets. There is ample storage in the wide drawers. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances from Gaggenau, including a cooktop, dishwasher, fridge/freezer combination, oven/steam oven, plus a Quooker and a Kupperbusch wine climate cabinet. The modern and luxurious bathroom (2020), also finished with beton ciré, is very spacious and includes a large walk-in shower with two rain showerheads, a vanity with mirror, and a toilet. At the rear of the property are two bedrooms. The large, bright master bedroom is approximately 30 m² and includes a walk-in closet with washing machine connection. There is also a second bedroom/office at the rear. There are multiple options to easily add a third bedroom. SURROUNDINGS This sunny apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood: a quiet, green area with all amenities within easy reach. Just a two-minute bike ride from the Vondelpark and ten minutes from Museumplein or the Zuidas business district. Within walking distance are several supermarkets and specialty shops, including Ekoplaza, Albert Heijn, Dirk, and Kruidvat. There are also numerous cozy cafés and restaurants nearby, such as Pipes & Beans, Bonnie, Lokaal van de Stad, and Ron Gastrobar. For relaxation, the nearby Westlandgracht, Schinkel, and Nieuwe Meer are ideal for walking, boating, or swimming. Various sports facilities are also in the area, including gyms, yoga studios, and tennis and football fields. The apartment has excellent access to public transport and roadways. Schiphol Airport is just 25 minutes by public transit or under 10 minutes by car. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Rietwijkerstraat 11–15 - Monthly VvE contribution: €135.90 - Financially healthy, active, and professionally managed association - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Roofs recently replaced (2024) - Common hallway painted in 2023 KEY FEATURES - Freehold property (no leasehold) - 85 m² living space (in accordance with NEN 2580) - One very spacious and one smaller bedroom, easily expandable to three bedrooms - Built in 1929 - Energy label E - Beautiful oak engineered wood flooring - Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
297 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.