Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Rijnsburgstraat 34 1

1059AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Rijnsburgstraat 34 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrasend LICHT, sfeervolle en zeer ruim (circa 80 m2) hoekappartement met glas-in-lood details, twee slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 3e slaap/studeerkamer door verplaatsen keuken naar woonkamer), ruime berging (inpandig en zolderkamer) en gelegen op eigen grond! Rijnsburgstraat 34-3 is een sfeervol en licht appartement op de derde en bovenste woonlaag van een karakteristiek gebouw. De woning beschikt over twee slaapkamers, veel ramen rondom, glas-in-lood bovenlichten, een ruime (eventueel binnendoor te verbinden zolderkamer direct boven de woning met wasmachine-aansluiting en aangrenzend een (gedoog) terrasje. Ook is er een extra berging in het appartement zelf. Gelegen op eigen grond met een professioneel beheerde VvE. Locatie De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam-Zuid, nabij het Hoofddorpplein en met goede verbindingen richting het centrum en de ring A10. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De hoekligging zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De woonkamer is sfeervol door de glas-in-lood bovenlichten. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser en een vrijstaand rvs oven/gasfornuis met 5 pitten. We hebben sfeerbeelden toegevoegd, om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer of om op die plek, de zolderkamer binnendoor bij de woning te trekken. Voor de uitvoerbare mogelijkheden, dient een deskundige te worden ingeschakeld en voor constructieve wijzigingen/verbouwingen is een vergunning van overheidswege en toestemming van de VVE nodig. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met ingebouwde kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche in bad en wastafel in meubel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een grote inpandige berging die desgewenst bij de badkamer kan worden betrokken. Ook is er een sfeerbeeld toegevoegd van de badkamer ter inspiratie. Boven de woning ligt een ruime berging/kamer met de aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Hier bevindt zich ook een dakterrasje, dat in onderling overleg exclusief door deze woning in gebruik is geweest. De eigenaar is hierbij verantwoordelijk voor het tijdelijk weghalen van het terras bij eventueel onderhoud aan het dak is afgesproken. Het hoort er officieel dus niet bij/er kunnen geen rechten aan ontleend worden, er is geen schriftelijke toestemming van de VVE om het gemeenschappelijke dak hiervoor te gebruiken, noch is er een vergunning van de gemeente voor aangevraagd. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: ca. 80 m² (conform NEN2580) Derde en bovenste woonlaag / Geen bovenburen Hoekligging met veel ramen en lichtinval Glas-in-lood bovenlichten Twee slaapkamers met ingebouwde kasten (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) Badkamer met ligbad, douche in bad en wastafelmeubel Separaat toilet Keuken met vaatwasser en rvs oven/fornuis (5 pits) Grote inpandige berging Extra berging/kamer direct boven de woning met wasmachine/droger en cv-ketel Klein (niet officieel) dakterrasje bij de zolderkamer/berging Professioneel beheerde VvE (bezig met overstap naar nieuwe beheerder, die een MJOP zal laten opstellen en offertes opvragen voor uitvoering daarvan) Servicekosten: € 125,- per maand English Version Surprisingly BRIGHT, charming and very spacious (approx. 80 m²) corner apartment with stained-glass details, two bedrooms (possibility to create a third bedroom/study by relocating the kitchen to the living room), a generous storage space (internal storage and attic room), and situated on freehold land!** Rijnsburgstraat 34-3 is a charming and bright apartment located on the third and top residential floor of a characteristic building. The property features two bedrooms, many windows on all sides, stained-glass transom windows, a spacious attic room (which can potentially be connected internally to the apartment) located directly above the property with a washing machine connection and an adjoining (tolerated) small terrace. In addition, there is an extra storage room within the apartment itself. Situated on freehold land and part of a professionally managed homeowners’ association (VvE). Location The property is located in a quiet street in Amsterdam-South, near Hoofddorpplein, with good connections towards the city centre and the A10 ring road. All amenities are within easy reach: shops, supermarkets, cafés and restaurants. The Vondelpark is also quickly accessible. Layout The entrance on the third floor is reached via the communal staircase. The corner position ensures ample natural light in both the living room and the kitchen. The living room has a charming atmosphere due to the stained-glass transom windows. The kitchen is equipped with, among other things, a dishwasher and a freestanding stainless steel oven/gas cooker with five burners. Atmosphere images have been added to show the option of relocating the kitchen to the living room, or alternatively, using that space to internally connect the attic room to the apartment. For feasible options, a qualified professional must be consulted, and for structural changes/renovations a permit from the authorities and approval from the homeowners’ association (VvE) are required. The apartment has two bedrooms, both with built-in storage space. The bathroom is fitted with a bathtub, shower in the bathtub, and a washbasin with vanity unit. The toilet is separate. In addition, there is a large internal storage room that could, if desired, be incorporated into the bathroom. An atmosphere image of the bathroom has also been added for inspiration. Above the apartment is a spacious storage room/room with connections for a washing machine, dryer and the central heating boiler. A small roof terrace is also located here, which by mutual agreement has been used exclusively by this apartment. It has been agreed that the owner is responsible for temporarily removing the terrace in the event that roof maintenance is required. Officially, this terrace is therefore not part of the apartment and no rights can be derived from it; there is no written permission from the homeowners’ association for the use of the communal roof for this purpose, nor has a permit been applied for from the municipality. Features * Situated on freehold land * Living area: approx. 80 m² (in accordance with NEN 2580) * Third and top residential floor / no upstairs neighbours * Corner location with many windows and abundant natural light * Stained-glass transom windows * Two bedrooms with built-in wardrobes (possibility to create a third bedroom) * Bathroom with bathtub, shower in bathtub and washbasin with vanity unit * Separate toilet * Kitchen with dishwasher and stainless steel oven/cooker (5 burners) * Large internal storage room * Additional storage room/room directly above the apartment with washing machine, dryer and central heating boiler * Small (unofficial) roof terrace adjacent to the attic room/storage * Professionally managed homeowners’ association (in the process of switching to a new property manager, who will have a long-term maintenance plan (MJOP) prepared and request quotations for its execution) * Service charges: €125 per month Service costs: € 125 per month

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
304 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.