Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Rijnsburgstraat 86 H

1059AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Rijnsburgstraat 86 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, charmant en ruim 3-kamer bovenhuis (84 m2), verdeeld over 2 woonlagen, met heerlijk en zonnig dakterras (18 m2) en op EIGEN GROND! De woning ligt in een verzorgd pand aan een rustige en groene straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, riante keuken, 2 slaapkamers van goed formaat en nette badkamer. Naast het balkon op de 3e verdieping is er ook nog een dakterras waar je tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. De ruime vliering is ideaal als opbergruimte. Kortom, een heerlijke plek met volop licht, een fijne indeling en geweldige buitenruimte. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Indeling Derde verdieping: hal/entree; sfeervolle en riante woonkamer aan de voorzijde met erker, veel lichtinval door de grote raampartijen en vrij uitzicht over de groene straat; ruime keuken aan de achterzijde met eetbar en deur naar het balkon; heerlijk beschut balkon (4 m2) gelegen op het noordwesten (met avondzon!); slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde gelegen met deur naar het balkon; nette badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Vierde verdieping: via de interne trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping, waar een tweede, zeer ruime, slaapkamer is gerealiseerd met wastafel. Via de trap naast de slaapkamer bereik je de vliering en het heerlijke dakterras. Hier kun je in alle rust de hele dag én avond genieten van de zon. De ruime vliering (ca. 7 m2, 21 m2 vloeroppervlak) is ideaal als bergruimte. Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt, in een rustige en groene straat. Alle winkels voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, waaronder drie supermarkten, een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Daarnaast zijn er tal van leuke restaurants, koffietentjes en terrassen in de omgeving te vinden, zoals stadscafé Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, Anne & Max en ga zo maar door. Het Vondelpark ligt op loopafstand, net als De Nieuwe Meer met mooie wandelpaden door het bos, strandjes en zwemplekken. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten te inden, waaronder sportscholen, tennisbanen, voetbalvelden en yogastudio’s. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het bekende Spa Zuiver. Daarnaast is de woning met auto en openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 79 leden, professioneel beheerd door JWA Beheer. De servicekosten bedragen € 191,73 per maand. Er is een actueel en duurzaam meerjarenonderhoudsplan. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933; - Gesplitst in 1976; - Gelegen op EIGEN GROND; - Woonoppervlakte ca. 84 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Woning verdeeld over 3e en 4e verdieping; - Heerlijk zonnig dakterras (18 m2); - Nette keuken en badkamer; - 2 ruime slaapkamers; - Vliering (ca. 7 m2, 21 m2 vloeroppervlak) is officieel gemeenschappelijk, maar enkel te gebruiken voor dit appartement; - Balkon (4 m2) op het noordwesten, met avondzon; - Professioneel beheerde en actieve VvE; - Servicekosten € 191,73 per maand; - Energielabel D; - Hydrofoor in 2024 vervangen; - Nefit CV ketel uit ca. 2011; - Toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt; - Vrij uitzicht over de rustige en groene straat; - Oplevering in overleg, kan snel. ***ENGLISH TRANSLATION*** Bright, charming, and spacious 3-room apartment (84 m²), spread over two floors, featuring a lovely sunny roof terrace (18 m²) and situated on freehold land! The apartment is located in a well-maintained building on a quiet, green street in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. It offers a generous living room, large kitchen, two good-sized bedrooms, and a neat bathroom. In addition to the balcony on the third floor, there’s a rooftop terrace where you can enjoy the sun until late in the evening. The large attic is ideal for storage. In short, a wonderful home filled with light, a great layout, and excellent outdoor space. Layout Third floor: Hall/entrance; spacious and atmospheric living room at the front with a bay window, lots of natural light from the large windows, and an unobstructed view of the green street; generous kitchen at the rear with breakfast bar and access to the balcony; lovely sheltered balcony (4 m²) facing northwest (with evening sun!); well-sized bedroom at the rear with access to the balcony; neat bathroom with shower, double washbasin and toilet. Fourth floor: Via the internal staircase in the living room, you reach the fourth floor, where a second, very spacious bedroom has been created with its own washbasin. The stairs next to the bedroom lead to the attic and the sunny roof terrace. Here, you can enjoy peace and quiet and sunshine throughout the day and evening. The spacious attic (approx. 7 m², 21 m² floor area) is ideal for storage. Location The apartment is in a prime location in the Hoofddorppleinbuurt, on a quiet, green street. All shops for daily and non-daily needs are within walking distance, including three supermarkets, a local cheese shop, butcher, and wine store on Hoofddorpplein. In addition, there are plenty of nice restaurants, cafés, and terraces nearby, such as Stadscafé Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, and Anne & Max, to name a few. The Vondelpark is within walking distance, as is De Nieuwe Meer with forest paths, small beaches, and swimming spots. You’ll also find various sports facilities in the area, including gyms, tennis courts, football fields, and yoga studios. Spa Zuiver is approx. 10 minutes away by bike. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Homeowners’ Association (VvE) There is an active and professionally managed VvE consisting of 79 members, managed by JWA Beheer. The monthly service charges are €191.73. A current and sustainable long-term maintenance plan is in place. Details - Built in 1933 - Divided into apartment rights in 1976 - Situated on freehold land (no leasehold) - Living area approx. 84 m² (NEN2580 measurement report available) - Apartment spread over the 3rd and 4th floors - Sunny roof terrace (18 m²) - Neat kitchen and bathroom - Two spacious bedrooms - Attic (approx. 7 m², 21 m² floor area) is officially communal, but for exclusive use of this apartment - Balcony (4 m²) facing northwest, with evening sun - Professionally managed and active homeowners’ association - Monthly service charges: €191.73 - Energy label D - Hydrophore replaced in 2024 - Nefit central heating boiler from approx. 2011 - Prime location in Hoofddorppleinbuurt - Unobstructed views over a quiet and green street - Delivery in consultation; can be arranged quickly

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.