Direct naar de inhoud
Logo van DoeksenKlein Makelaardij

Riouwstraat 84

1094XX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.333

Fotogalerij

Riouwstraat 84 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRAKTISCH INGEDEELD 4 KAMERAPPARTEMENT VAN 75 m² MET EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, VRIJ UITZICHT EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Dit fijne appartement ligt in een rustige straat in het geliefde Amsterdam-Oost. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonkamer met grote ramen. Bovendien woon je op de derde en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen, veel rust en privacy. INDELING Via het ruime trappenhuis kom je bij de voordeur van het appartement, gelegen op de derde (bovenste) verdieping. Men komt binnen in een ruime hal. Vanuit deze hal zijn bereikbaar het separate toilet met een fontein en de eenvoudige, maar goed ingedeelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine/droger combinatie. Aan de tuinzijde is de woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer sluit mooi aan op de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de tuinzijde ligt en toegang geeft tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek met weids uitzicht over de verzorgde binnentuin. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging, ideaal voor je fiets of extra berging. OMGEVING Dit prachtige appartement aan de Riouwstraat ligt in het hart van de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een wijk die de afgelopen jaren is getransformeerd tot een van de populairste woongebieden van de stad. De buurt combineert het beste van twee werelden: bruisende hotspots en ontspannen recreatiemogelijkheden. Voor een gezellige avond uit kun je terecht bij een van de vele restaurants en kroegen zoals Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French Café en Wilde Zwijnen. Liefhebbers van speciaalbier vinden hun plek bij Brouwerij ’t IJ. Dagverse boodschappen haal je eenvoudig in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt, en voor een middag shoppen zijn winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië vlakbij. De buurt biedt bovendien talloze boutique winkels en speciaalzaken die het gebied uniek maken. Als je de drukte even wilt ontvluchten, liggen het Oosterpark en Flevopark op steenworp afstand. Hier geniet je van groen, water en sportfaciliteiten. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Het NS Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en heeft een treinverbinding naar Amsterdam CS en richting Utrecht CS. Tram 7 en 3 en bus 22, 37 en 65 stoppen voor de deur en op het Javaplein (3 minuten lopen) stopt tram 14. Het centrum is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. ERFPACHT Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. De Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. Daar hoef je je dus nooit meer druk over te maken. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Riouwstraat 2 tot en met 124 (even) en Insulindeweg 29 tot en met 65 (oneven) te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door De Alinatie VvE diensten. De servicekosten bedragen € 190,86 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 75m • Eeuwigdurende afgekochte erfpacht (geen zorgen meer!) • Berging op de begane grond, 7m2 • Zeer goed ingedeelde woning • 3 volwaardige slaapkamers • Balkon van 4m², gelegen op zuidoost • Energielabel C • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 190,86 per maand • Uitzicht over de goed verzorgde binnentuin • Bovenste verdieping, daardoor geen bovenburen • Geliefde locatie • Oplevering kan snel Practically Laid-Out 4-Room Apartment of 75 m² with a Sunny Southeast-Facing Balcony, Open Views and a Private Storage Room on the Ground Floor. The Leasehold Has Been Bought Off in Perpetuity! This lovely apartment is located on a quiet street in the popular Amsterdam-Oost district. Thanks to its smart layout, the home offers three well-sized bedrooms and a bright living room with large windows. Situated on the third and top floor, you’ll enjoy plenty of peace, privacy and no upstairs neighbours. Layout From the spacious communal staircase, you reach the apartment’s front door on the third (top) floor. You enter into a generous hallway providing access to the separate toilet with a small washbasin and the simple yet efficiently designed bathroom. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washer/dryer combination. At the garden side, you’ll find the living room, filled with natural light thanks to the large windows. It seamlessly connects to the open kitchen, equipped with various built-in appliances. Two of the bedrooms are located at the street side of the apartment, while the third bedroom lies at the garden side and opens onto the sunny balcony. Facing southeast, the balcony offers a delightful place to relax with wide views over the well-maintained communal garden. On the ground floor, you’ll also find a private storage room—ideal for your bicycle or additional storage needs. Surroundings This beautiful apartment on Riouwstraat is set in the heart of the beloved Indische Buurt in Amsterdam Oost, a neighbourhood that has transformed in recent years into one of the city’s most desirable residential areas. It perfectly blends vibrant hotspots with relaxed green spaces. For a fun night out, you’ll find plenty of restaurants and cafés nearby, including Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French Café and Wilde Zwijnen. Craft beer lovers will enjoy Brouwerij ’t IJ. Fresh daily groceries are easily found along Javastraat or at the daily Dappermarkt, while for an afternoon of shopping, Oostpoort and Winkelcentrum Brazilië are close by. The neighbourhood is also full of boutique shops and specialty stores that add to its unique charm. If you’re looking to escape the urban bustle, both Oosterpark and Flevopark are just a short stroll away—ideal for relaxing, walking, or sports activities. The apartment is conveniently located for access to the city centre, close to the A10 ring road and excellently served by public transport. Muiderpoort railway station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam Central Station and Utrecht Central Station. Tram lines 7 and 3, and bus lines 22, 37 and 65 stop right outside, while tram 14 stops at Javaplein (just 3 minutes away). The city centre is reachable within 10 minutes by bike. Leasehold The property is located on leasehold land under the 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off in perpetuity—so you’ll never have to worry about it again. Homeowners’ Association (VvE) The VvE covers Riouwstraat 2 to 124 (even numbers) and Insulindeweg 29 to 65 (odd numbers) in Amsterdam. Administration is professionally managed by De Alinatie VvE Services. Service charges amount to €190.86 per month. It is a healthy and active association, registered with the Chamber of Commerce. Particulars • Living area: 75 m² • Perpetually bought-off leasehold • Private storage room on the ground floor (7 m²) • Very efficient and practical layout • Three full-sized bedrooms • Balcony of 4 m², southeast-facing • Energy label C • Active VvE, monthly service costs €190.86 • Open views over the well-maintained communal garden • Top-floor apartment, no upstairs neighbours • Highly desirable location • Quick delivery possible

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.