Direct naar de inhoud
Logo van RaySemhousing

Robert Fruinlaan 7 H

1065XT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kersten Vastgoed & Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.982

Fotogalerij

Robert Fruinlaan 7 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie zoekt een 3 kamer appartement om naar eigen smaak in te richten? 3-kamer appartement van ca. 58 m² op loopafstand van de metro in Amsterdam Nieuw-West! Deze woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een balkon en een berging zowel beneden als op de bovenverdieping. Het grote, woningbrede balkon ligt aan de woonkamer en grootste slaapkamer, waardoor je gemakkelijk heerlijk kan genieten van de zon. De indeling van de woning is praktisch en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Je dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik. De winkels rond het vernieuwde August Allebéplein liggen op een paar minuten lopen en hier zijn meerdere supermarkten, gezellige restaurants, kleine detailzaken, meerder sportscholen en sportverenigingen. Tevens vind je langs de Johan Huizingalaan winkels en restaurantjes. De woning ligt precies tussen twee grote stadsparken in. Je wandelt in 500 meter naar het Sloterpark en in 800 meter naar het Rembrandtpark. Ideaal voor een recreatief rondje wandelen of om lekker te joggen. In en langs het Sloterplas kan je zwemmen, picknicken, op het strand liggen of bijvoorbeeld een kano huren in één van de twee jachthavens. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn diverse uitvalswegen. Zo ben je in een paar minuten op de Ring A10. De metrohalte en de tramhalte op de Postjesweg liggen op ca. 4 minuten lopen, zodat je binnen no time in hartje centrum staat. NS-Treinstation Sloterdijk en Lelylaan liggen tevens op loopafstand. Parkeren kan met een parkeervergunning voor de deur. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree, die leidt naar het trappenhuis. Ook beneden is de berging met genoeg ruimte. Tweede verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis kom je binnen op de tweede etage. Via de entree betreed je de hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan het begin van de hal bevindt zich de meterkast en deur naar de eerste slaapkamer, welke grenst aan de balkonzijde. Een het eind van de van de hal is de toiletruimte gesitueerd, evenals een praktische bergkast. Aansluitend kom je in de lichte en royale woonkamer van circa 19 m², die dankzij grote ramen veel natuurlijk lichtinval geniet en eveneens toegang heeft tot het grote zonnig balkon op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de binnentuin. Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook erg licht is door de ligging aan de voorzijde van de woning. Terug in de hal loop je richting de keuken. De cv-opstelling is in de keuken, net als de aansluiting voor de wasmachine Direct naast de keuken ligt de badkamer, die voorzien is van een douche en wastafel. De woning heeft twee bergingen. Ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en de vakantiespullen. VvE (Vereniging van Eigenaren): De VvE is groot (300 appartementen) en is actief. De VVE heeft een groot bedrag beschikbaar gesteld om de voorbereiding te starten van een zeer energiezuinig pakket (Z.E.P.) wat zorgt voor hoogwaardige isolatie van het dak, vloer, gevels en kozijnen, efficiënte ventilatie en kierdichting. Dit wordt voldaan vanuit de VVE. Het appartementencomplex ligt op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2056. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 58 m² - Bouwjaar 1956; - Zonnig, woningbreed balkon grenzend aan de woonkamer; - Twee slaapkamers; - Berging op de begane grond; - Berging op de bovenste verdieping; - CV Intergas ; - Voorlopig Energielabel C; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - VVE bijdrage appartement € 185,79 per maand. De bijdrage wordt per 2026 geïndexeerd naar € 195,20 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2056; - Dichtbij openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) en uitvalswegen (A10, A4); - Parkeren middels parkeervergunning. Voor informatie, zie Gemeente Amsterdam; - In de koopakte wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Kom snel kijken want weg = weg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.