Direct naar de inhoud
Logo van Rosmuller Makelaars

Roelof Hartstraat 19 5

1071VG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 9.836

Fotogalerij

Roelof Hartstraat 19 5 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij een prachtig gerenoveerd, energiezuinig penthouse aan met een fantastisch dakterras en spectaculair uitzicht gelegen op EIGEN GROND! Het appartement heeft een loft-achtige indeling waarbij veel glas is gebruikt. De voorkant is van vloer tot plafond van glas, waardoor het zeer licht is en een waanzinnig uitzicht heeft. Indeling: Het appartement heeft een eigen entree op de 4e etage, met een trap naar de woonverdieping op de 5e etage. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van airco en beschikt over grote raampartijen voorzien van zonwering en een luxe open keuken met kookeiland. De keuken van Bulthaup is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een design inductie kookplaat met Bora afzuiging, combi oven, geruisloze vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer is tevens voorzien van airco. Ook de badkamer is aan de achterzijde. De luxe badkamer is ruim van opzet met een grote inloop-regendouche, luxe wastafel-meubel en ook hier een deur naar het balkon. Vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar, de afgesloten bergruimte ruimte voor wasmachine en droger en de trap naar het dakterras. Het dakterras van ruim 6 x 6 meter heeft een spectaculair uitzicht over de gehele stad. Voorzien van mooie hardhouten vloerdelen en donkergrijs hekwerk. Het appartement maakt deel uit van het pand Roelof Hartstraat 19 dat in 2018 geheel gerenoveerd is, waaronder ook het gemeenschappelijke trappenhuis. De kleinschalige VVE bestaat uit 6 leden. Locatie: Het appartement ligt op toplocatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid in het Museumkwartier, vlak bij de populaire Pijp, het Vondelpark en Het Museumplein. In de buurt zijn veel mooie winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, fijne coffee bars, gezellige terrasjes, diverse supermarkten en delicatessenwinkels. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de deur stoppen trams 3, 5, 12 en 24 en de uitvalsweg ring A10 is snel te bereiken. De NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid zijn binnen 10 minuten te bereiken met het openbaar vervoer. Het metrostation De Pijp (Noordzuidlijn) is 7 minuten lopen en Schiphol Airport is binnen 15 minuten te bereiken met de auto en binnen 25 min met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND, dus géén erfpacht; - Spectaculair dakterras; - Fantastisch appartement op toplocatie met geweldig uitzicht; - Energielabel B; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd; - Airco in zowel woon als slaapkamer; - Luxe keuken; - Luxe badkamer; - Kleinschalige VvE met 6 leden. Servicekosten € 66,- ENGLISH In a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, we offer a beautifully renovated, energy-efficient penthouse with a fantastic roof terrace and spectacular views, situated on OWN GROUND! The apartment features a loft-style layout utilizing a lot of glass. The front is made of floor-to-ceiling glass, making it very bright and offering an incredible view. Layout: The apartment has a private entrance on the 4th floor, with stairs leading to the living floor on the 5th floor. The very spacious and bright living room is equipped with air conditioning and features large windows fitted with sun blinds, as well as a luxurious open kitchen with a kitchen island. The Bulthaup kitchen is equipped with built-in appliances, such as a designer induction hob with Bora extractor hood, combination oven, silent dishwasher, and fridge-freezer. At the rear is the spacious bedroom with French doors opening onto the balcony. The bedroom is also equipped with air conditioning. The bathroom is also located at the rear. The luxurious bathroom is spacious, featuring a large walk-in rain shower, luxury vanity unit, and a door to the balcony. From the hallway, the separate toilet, the enclosed storage space for the washing machine and dryer, and the stairs to the roof terrace are accessible. The roof terrace, measuring over 6 x 6 meters, offers a spectacular panoramic view over the entire city. It features beautiful hardwood flooring and dark grey railings. The apartment is part of the Roelof Hartstraat 19 building, which was completely renovated in 2018, including the communal stairwell. The small-scale Owners' Association consists of 6 members. Location: The apartment is situated in a prime location in the heart of Amsterdam Oud-Zuid in the Museum Quarter, close to the popular De Pijp, Vondelpark, and Museumplein. There are many beautiful shops, delicious restaurants, trendy cafes, nice coffee bars, cozy terraces, various supermarkets, and delicatessen shops in the neighborhood. The property is easily accessible by both car and public transport. Trams 3, 5, 12, and 24 stop right in front of the building, and the A10 ring road is quickly accessible. The NS stations Amsterdam Centraal and Amsterdam Zuid can be reached within 10 minutes by public transport, The Metrostation is 7 minutes walk and Schiphol Airport can be reached within 15 minutes by car and within 25 minutes by public transport. Details: - Located on FREEHOLD LAND, so no leasehold; - Spectacular roof top terrace with panoramic view; - Fantastic apartment in a prime location with a great view; - Energy label B; - NEN 2580 measurement report available; - Fully renovated and insulated; - Airconditioning in both living room and bedroom; - Luxury kitchen; - Luxury bathroom; - Small Owners' Association with 6 members. Service charges € 66.-

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.