Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Rooseveltlaan 58 2

1078NL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brummer Makelaars o.g.

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rooseveltlaan 58 2 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak gerenoveerde woning met karakter én drie slaapkamers in de geliefde Rivierenbuurt van ca. 90m2! **ENGLISH TRANSLATION BELOW** Op een bijzonder fraaie locatie in de populaire Rivierenbuurt bieden wij dit smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde appartement aan. Een karakteristisch jaren ’30 pand, met behoud van authentieke stijlelementen zoals glas-in-loodramen, originele en-suite deuren en gietijzeren radiatoren met beschikking over een eigen opgang. De woning is voorzien van een elegante visgraatparketvloer en heeft drie goed bemeten slaapkamers met toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde. INDELING Via de eigen opgang betreed je de woning op de eerste etage De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en straalt direct sfeer uit die in het gehele appartement voelbaar is. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, koffiemachine, vaatwasser, een afzuigkap en een charmante erker aan de voorzijde. De lichte woonkamer en-suite is erg ruim en de gehele voorkant van de woning is recent voorzien van dubbelglas. Aan de achterzijde bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met ruime inbouwkasten. Via twee van de kamers is er toegang tot het balkon. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. In de hal bevindt zich de toegang tot een apart toilet en een aparte kast voor wasmachine en droger. LOCATIE Deze woning bevindt zich aan de sfeervolle Rooseveltlaan, midden in de populaire Rivierenbuurt. Op steenworp afstand ligt de altijd levendige Maasstraat, waar je een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants en hotspots vindt zoals Brandmeesters, Sophie Eats, Bakkerij Grammes of Pizza Project. Voor ieder wat wil wils! Ook qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: Station RAI en Station Zuid zijn dichtbij en met de auto rijd je binnen twee minuten de Ring A10 op. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark en Amstelpark om de hoek, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een middagje in het groen. Kortom, een ideale plek om te wonen! Wil jij wonen in een sfeervol en instapklaar appartement met een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fantastische woning aan de Biesboschstraat! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 90m² (gemeten conform NEN2580); - Eigen entree vanaf straatniveau; - Visgraatparketvloer met isolatie; - Luxe badkamer met gietvloer; - In 2023 is er dubbel glas geplaatst aan de buitenzijde van de woning en is de voorzijde schilderwerk; - Erfpacht: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-03-2055. De erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastklikt, de jaarlijkse erfpachtcanon na 2055 zal ca. €1207,55 bedragen (peildatum 2021). Deze canon wordt nog jaarlijks geïndexeerd obv de inflatie; - Actieve VvE, de service kosten bedragen €235,02,- per maand. ENGLISH TRANSLATION: Beautifully Renovated 3-Bedroom Apartment with Character in the Highly Sought-After Rivierenbuurt, Approx. 90m²! In one of the most charming locations in the popular Rivierenbuurt, we proudly present this stylish and high-quality renovated apartment. Situated in a characteristic 1930s building, the home retains original period details such as stained glass windows, traditional en-suite doors, and cast iron radiators. The apartment has its own private entrance, features an elegant herringbone parquet floor, and offers three well-sized bedrooms with access to a sunny rear-facing balcony. LAYOUT Accessed via a private entrance, the apartment is located on the first floor. A spacious hallway welcomes you and leads to all rooms, instantly showcasing the warm atmosphere that carries throughout the home. The modern open-plan kitchen is fitted with premium built-in appliances including a Quooker tap, fridge-freezer, combi oven/microwave, built-in coffee machine, dishwasher, extractor fan, and a charming bay window at the front. The bright and spacious en-suite living area is located at the front of the property, and the windows here were recently upgraded to double glazing. At the rear, you'll find three comfortable bedrooms, two of which include built-in wardrobes. Two of the bedrooms provide direct access to the sunny balcony. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and a double vanity unit. There's also a separate toilet and a dedicated laundry closet for your washer and dryer, accessible from the hallway. LOCATION This property is located on the atmospheric Rooseveltlaan, right in the heart of the popular Rivierenbuurt. Just a stone's throw away is the lively Maasstraat, offering a wide range of supermarkets, specialty shops, cozy cafés, and hotspots such as Brandmeesters, Sophie Eats, Bakkerij Grammes, and Pizza Project. Accessibility is excellent: both RAI and Zuid stations are nearby, and the A10 ring road can be reached by car in just two minutes. For leisure and relaxation, the Beatrixpark and Amstelpark are just around the corner, perfect for a walk, run, or a relaxing afternoon outdoors. In short, a fantastic place to live! Are you looking for a charming, move-in ready apartment with a sunny balcony and all amenities within easy reach? Schedule a viewing today and discover the charm of this fantastic home on Biesboschstraat! HIGHLIGHTS: - Living area: 90m² (measured according to NEN2580 standards); - Private entrance at street level; - Insulated herringbone parquet flooring; - Luxurious bathroom with poured concrete flooring; - In 2023, new double glazing was installed at the front of the home and the exterior was freshly painted; - Leasehold: the property is on leasehold land. The ground lease is prepaid until 15-03-2055. The lease has been locked in under favorable terms, with an annual fee of approx. €1,207.55 after 2055 (2021 reference). This will be indexed annually based on inflation; - Active Homeowners Association (VvE), monthly service costs: €235.02.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.