Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Rooseveltlaan 73 1

1079AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 949.990 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.840

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Rooseveltlaan 73 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(For English, just scroll down) LUXE WONEN IN HET HART VAN PLAN ZUID – Stelt u zich voor: wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Zuid, in een instapklaar en volledig gerenoveerd appartement van ca. 110 m², waar luxe en comfort samenkomen met authentieke details, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon op het zuiden. Rooseveltlaan 73-1 biedt het allemaal. Een Appartement in Topstaat – Zo Goed als Nieuw Dit stijlvolle en recent volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant jaren ’30 pand en is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: een prachtige visgraat PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots in alle verblijfsruimten en een watergekoelde airconditioning voor optimaal comfort – zomer én winter. Het appartement is verder uitgerust met een geavanceerd waterfiltersysteem, een NEST thermostaat en brandmelder, een Ring (video) doorbell een waterdrukverhoger en een nieuwe CW5 combiketel met genoeg capaciteit om tegelijk te douchen. Ruimtelijke Living met Originele En-Suite Deuren De ruime living en-suite ademt karakter en elegantie. Originele schuifdeuren scheiden de woonkamer met sfeervolle erker van het eetgedeelte met open keuken. Vanuit de erker geniet u van een fraai uitzicht over de groene Rooseveltlaan, een unieke plek waar rust en levendigheid samenkomen. Design Keuken en Luxe Badkamers De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers: voorzien van luxe inbouwapparatuur, slimme opbergruimte en een stijlvol werkblad. Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer met grote inloopkasten en een privé badkamer – uitgerust met een inloopdouche, design wastafelmeubel, handdoekradiator en elegante indirecte verlichting. De keuken en de hoofdslaapkamer grenzen aan het royale zonnige balkon op het zuiden van circa 9 m², met uitzicht op de groene binnentuin. Ruimte en Comfort voor het Hele Gezin Aan de voorzijde bevinden zich nog twee gelijkwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. De kamers zijn voorzien van airconditioning en UTP aansluiting. Een tweede stijlvolle badkamer met douche, wastafel, hanmddoekradiator en toilet maakt het appartement compleet. Energiezuinig & Duurzaam Dankzij de nieuwe HR++ beglazing, uitstekende isolatie en moderne installaties beschikt dit appartement over energielabel A – duurzaam én voordelig in gebruik. De Buurt – Amsterdam-Zuid op z'n Best Rooseveltlaan 73-1 ligt in het geliefde en levendige Rivierenbuurt, met alles wat u nodig heeft op loopafstand. Ontdek de Rijnstraat en Maasstraat met hun uitgebreide aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken en supermarkten. Geniet van de levendigheid van populaire horecazaken zoals Café Vrijdag, Bar Maas, Vascobelo, of het hippe Tap Zuid – favorieten van buurtbewoners en bezoekers. Uitstekende bereikbaarheid is gegarandeerd: trams en bussen stoppen op steenworp afstand en binnen enkele minuten rijdt u via de A2 of A10 naar buiten de stad. Ideaal voor wie werkt buiten Amsterdam of veel onderweg is. VVE en eigendom Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VVE met 12 leden. Er is een professionele beheerder (Velzel VVE Diensten) en de maandelijkse servicekosten bedragen thans 149,26 euro. Een MJOP is beschikbaar. Gelegen op gemeentelijke erfpacht, met een huidige jaarcanon van 1187,08 euro. Een overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onlangs aangevraagd, het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2056. Samengevat: • Woonoppervlakte: ca. 110 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Riante living en-suite met erker • Luxe open keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers, 2 badkamers • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde op het groen • Zuidbalkon van ca. 9 m² • Visgraat PVC vloer, vloerverwarming en airco • Energielabel A, HR++ glas, vloerisolatie • Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt met topvoorzieningen en horeca • Vaste notaris VG Notarissen • Oplevering kan snel Interesse? Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in. Rooseveltlaan 73-1 is een zeldzaam aanbod in Amsterdam-Zuid – modern comfort, karakter en locatie in perfecte harmonie. *** LUXURY LIVING IN THE HEART OF PLAN ZUID – Imagine living in one of the most beautiful locations in Amsterdam-Zuid, in a move-in ready and fully renovated apartment of approximately 110 m², where luxury and comfort meet authentic details, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a south-facing balcony. Rooseveltlaan 73-1 offers it all! An Apartment in Top Condition – As Good as New This stylish and recently fully renovated apartment is located on the first floor of a charming 1930s building and has been finished to perfection. Upon entering, the high-quality finishes are immediately noticeable: a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating, smooth plastered walls and ceilings, recessed spotlights in all living areas, and water-cooled air conditioning for optimal comfort – summer and winter. The apartment is also equipped with an advanced water filter system, a NEST thermostat and smoke detector, a Ring (video) doorbell, a water pressure booster, and a new CW5 combi boiler with enough capacity for simultaneous showering. Spacious Living Room with Original En-Suite Doors The spacious living room en-suite exudes character and elegance. Original sliding doors separate the living room with its charming bay window from the dining area with an open-plan kitchen. From the bay window, you can enjoy a beautiful view of the green Rooseveltlaan, a unique spot where peace and vibrancy converge. Designer Kitchen and Luxury Bathrooms The modern open-plan kitchen is a dream for cooking enthusiasts: equipped with luxury built-in appliances, clever storage space, and a stylish countertop. At the rear, you'll find the master bedroom with large walk-in closets and a private bathroom – equipped with a walk-in shower, designer vanity, and elegant indirect lighting. The kitchen and master bedroom open onto the spacious, sunny south-facing balcony of approximately 9 m², overlooking the green courtyard garden. Space and Comfort for the Whole Family At the front are two additional bedrooms of similar size, ideal as children's bedrooms, guest rooms, or home offices. The rooms are equipped with air conditioning and UTP connections. A second stylish bathroom with a shower, sink, and toilet completes the apartment. Energy Efficient & Sustainable Thanks to the new HR++ glazing, excellent insulation, and modern installations, this apartment has an energy label A – sustainable and economical to use. The Neighborhood – Amsterdam South at its Best Rooseveltlaan 73-1 is located in the popular and vibrant Rivierenbuurt neighborhood, with everything you need within walking distance. Discover Rijnstraat and Maasstraat with their extensive selection of boutiques, specialty stores, and supermarkets. Enjoy the vibrancy of popular restaurants and cafes such as Café Vrijdag, Bar Maas, Vascobelo, or the trendy Tap Zuid – favorites of locals and visitors alike. Excellent accessibility is guaranteed: trams and buses stop just a stone's throw away, and you can reach the outskirts of the city via the A2 or A10 highways within minutes. Ideal for those who work outside Amsterdam or travel frequently. VVE and Ownership The apartment is part of a small-scale VVE (Homeowners' Association) with 12 members. There is a professional manager (Velzel VVE Diensten), and the monthly service fee is currently 149.26 euro. A multi-year maintenance plan is available. The property is located on a municipal leasehold, with a current annual lease of € 1,187.08. A switch to perpetual leasehold was recently requested; the current lease term runs until September 15, 2056. Summary: • Living area: approx. 110 m², measured in accordance with NEN2580 Measurement Instructions • Fully renovated and move-in ready • Spacious en-suite living room with bay window • Luxurious open-plan kitchen with built-in appliances • 3 bedrooms, 2 bathrooms • South-facing balcony of approx. 9 m² • Open views at front and back on green surroundings • Herringbone PVC flooring, underfloor heating and air conditioning • Energy label A, HR++ glass, floor insulation • Located in the popular Rivierenbuurt neighborhood with top-notch amenities and restaurants • Compulsory notary: VG Notarissen • Delivery can be arranged quickly Interested? Don't miss this unique opportunity and schedule a viewing now. Rooseveltlaan 73-1 is a rare offering in Amsterdam-Zuid – modern comfort, character, and location in perfect harmony.

Hypotheek berekenen

€ 949.990

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.990 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.