Direct naar de inhoud
Logo van Thuis in Vastgoed

Roosje Vosstraat 109

1069RA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wester Makelaars B.V.
Award: Beste Makelaar in Amsterdam

Fotogalerij

Roosje Vosstraat 109 Amsterdam
Foto 2

Omschrijving

LICHT, KANT-EN-KLAAR HOEKAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, BERGING EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! OMSCHRIJVING Het appartement is een aantal jaren geleden compleet en hoogwaardig gerenoveerd, dus zo te betrekken. Het is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex genaamd 'De Republiek' midden in Osdorp. De grote actieve VvE wordt professioneel beheerd en is financieel gezond met een meerjarenonderhoudsplan. Winkels, openbaar vervoer, parken, sportvelden/clubs, de Sloterplas; het ligt allemaal op loop/fietsafstand van het appartement. De Westring van de A-10 is in 5 minuten te bereiken met de auto en parkeren kan voor de deur! Kortom; een kant-en-klaar tweekamerappartement met een zonnig balkon op fietsafstand van wat Amsterdam allemaal te bieden heeft! INDELING (zie plattegrond) Via de nette gemeenschappelijke entree op de begane grond met brievenbussen wordt middels het trappenhuis de eerste verdieping bereikt. Vervolgens de hal met plaats voor de garderobe. De lichte woonkamer, met fraaie laminaat vloer, biedt toegang tot het zonnig balkon en door de hoekligging heeft het appartement een extra raam. De gezellige open keuken met bar is voorzien van een 6 pits-gas fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en 1,5 spoelbak. Aan de andere zijde ligt de ruime slaapkamer voorzien van tegelvloer en vast kasten. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond beschikt het appartement nog over een privé berging voorzien van een elektrapunt. OMGEVING Het appartement is centraal gelegen in het hart van Osdorp, een wijk die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is geweest dankzij diverse nieuwbouwprojecten. Dit heeft de omgeving omgevormd tot een aantrekkelijke en levendige woonwijk. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum Osdorpplein, met een breed aanbod aan bekende winkels (o.a. HEMA). En het moderne food court Westmarket met eetgelegenheden uit diverse internationale keukens. Het winkelcentrum biedt niet alleen alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook mogelijkheden om te funshoppen of te genieten van cultuur en ontspanning, denk aan Theater De Meervaart. De buurt is bijzonder geliefd bij gezinnen, mede dankzij de vele groenvoorzieningen en speelplekken. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: tramlijnen 1 en 17 en diverse busverbindingen zijn op loopafstand te vinden. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9, A10) en luchthaven Schiphol. De recent gerenoveerde zuidwestoever van de Sloterplas, met een stadsstrand en wandelboulevard, vormt een heerlijke plek voor recreatie en ontspanning dichtbij huis. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1983 - oplevering september - kant-en-klaar appartement - servicekosten € 93 per maand - zonnig balkon op het zuidwesten - eeuwigdurend afgekochte erfpacht - slechts 15 minuten fietsen van het centrum - separate berging op de begane grond met elektra - ideaal gelegen m.b.t. winkels / OV / uitvalswegen - oppervlakten gemeten conform NEN-2580 richtlijn - parkeren voor de deur, geen wachttijd parkeervergunning - goed functionerende en professioneel beheerde VVE met MJOP - wijk in opkomst door de ontwikkeling van vele nieuwbouw projecten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. *ENGLISH TEXT BRIGHT, MOVE-IN READY CORNER APARTMENT WITH SUNNY BALCONY, STORAGE ROOM AND PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD! DESCRIPTION This beautifully renovated apartment was fully and tastefully modernized a few years ago and is ready for immediate occupancy. It is located on the first floor of the well-maintained residential complex 'De Republiek', right in the heart of Osdorp. The large and active owners’ association (VvE) is professionally managed, financially healthy, and has a long-term maintenance plan in place. Shops, public transport, parks, sports fields/clubs, and the Sloterplas recreational area are all within walking or cycling distance. The A10 ring road (West) can be reached by car in just five minutes, and parking is available right in front of the building. In short: a move-in ready one-bedroom corner apartment with a sunny balcony and all that Amsterdam has to offer within cycling distance! LAYOUT (see floor plan) Through the neat communal entrance on the ground floor—with mailboxes—you reach the first floor via the stairwell. Upon entering the apartment, there is a hallway with space for a coat rack. The bright living room, finished with a beautiful laminate floor, provides access to the sunny balcony. Thanks to the corner position, the apartment benefits from an extra side window, enhancing the natural light. The open-plan kitchen with breakfast bar is fully equipped with a 6-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, American-style fridge, and a 1.5-bowl sink. On the opposite side is the spacious bedroom, which features tiled flooring and built-in wardrobes. The bathroom is centrally located, fully tiled, and fitted with a vanity unit, walk-in shower, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. The apartment also comes with a private storage room on the ground floor with electric socket. SURROUNDINGS This apartment is centrally located in the heart of Osdorp, a neighborhood that has seen significant development in recent years due to multiple new construction projects. As a result, the area has transformed into a vibrant and desirable residential environment. Just a five-minute walk away is the Osdorpplein shopping center, offering a wide range of popular retail stores (including HEMA), as well as the modern Westmarket food court with a variety of international cuisine options. The shopping center offers not only everything for your daily needs but also opportunities for fun shopping, culture, and relaxation—such as at Theater De Meervaart. The neighborhood is particularly popular with families, thanks to its abundance of green spaces and playgrounds. All necessary amenities such as shops, schools, and public transport are close by. Public transport is excellent, with tram lines 1 and 17 and multiple bus routes within walking distance. The apartment is also conveniently located near major highways (A4, A9, A10) and Schiphol Airport. The recently renovated south-western shore of the Sloterplas—with a city beach and pedestrian boulevard—is a fantastic spot for outdoor recreation and relaxation close to home. HIGHLIGHTS - built in 1983 - move-in ready apartment - monthly service charges: €93 - sunny southwest-facing balcony - leasehold perpetually bought off - transfer of ownership: September - only 15 minutes by bike to the city center - measured in accordance with NEN-2580 standards - private storage room on the ground floor with electricity - ideally located for shops, public transport, and highways - parking available right in front, no waiting list for a permit - up-and-coming neighborhood with many new development projects - well-functioning and professionally managed HOA with long-term maintenance plan This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
135 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT PROLINE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.