Direct naar de inhoud
Logo van Samuel Real Estate

Rozengracht 236 E

1016SZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 9.091

Fotogalerij

Rozengracht 236 E Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** LICHT EN SFEERVOL GERENOVEERD DRIEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON, DAKTERRAS EN FENOMENAAL UITZICHT OVER AMSTERDAM Compleet gerenoveerd en modern appartement (bouwjaar 1894) van ca. 77 m2 gelegen op eigen grond met twee slaapkamers, een ruim balkon en gezellig dakterras op de bovenste verdieping, aan de rand van de Jordaan en stadsdeel Oud-West. De privacy in combinatie met het uitzicht over de stad zijn uitzonderlijk. Indeling: Gemeenschappelijke entree met klassiek stenen opgang en trappenhuis naar de vijfde verdieping. Entreehal met garderobekast en trap naar de woonverdieping. Het appartement heeft hoge plafonds en geniet veel daglicht door de grote raampartijen en dakramen, omringd aan drie zijden met uitzicht over de Singelgracht. De gehele woning is afgewerkt met klassieke Britse Bohemien invloeden. De woning is voorzien van klassieke gietijzeren radiatoren die perfect passen bij het karakter van het interieur. De woonkamer heeft een moderne open keuken die volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een groot 6-pits fornuis met oven en inbouwvaatwasser. De openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon op het westen gelegen uitkijkend over de Singelgracht. De hoofdslaapkamer met ochtendzon en uitkijk op zowel de Rozengracht als de Singelgracht is voorzien van ruime inbouwkasten met een antieke look. Het gedeeltelijk schuine plafond geeft de ruimte een gezellige sfeer. Aan de zijkant van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer, te combineren met een kantoorruimte. In deze kamer is er een dakraam geplaatst voor extra licht en vanuit het hoge raamkozijn kan ook hier de Singelgracht worden bewonderd. De luxueus afgewerkte badkamer met vloerverwarming is een bijzonder hoogwaardig geheel met unieke designelementen van ‘The Water Monopoly’ uit het Verenigd Koninkrijk. Het bad, model ‘Soho’, is een reproductie van een Frans dubbel bad uit de jaren '30, dat de elegantie en glamour van het vroege 20ste-eeuwse design belichaamt en heeft voldoende ruimte voor twee personen. De wastafel, kranen en douchekop zijn eveneens van ‘The Water Monopoly’. De badkamer is voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De wandtegels en vloertegels van ‘Bert & May’ zorgen voor een bijpassende uitstraling. Het separate toilet is sfeervol afgewerkt met rood ‘Clarence House’ tijgerbehang en een antieke wastafel, wat deze ruimte een uniek en karakteristiek karakter geeft. Vanuit de hal is er een aparte kast met wasmachine-aansluiting. Het dakterras van 32 m2 is te betreden via de ruime trap met een gemakkelijk te openen lichtkoepel, welke tevens zorgt voor extra licht in de hal van de woonverdieping. Dit dakterras is hoger gelegen dan de omliggende gebouwen en biedt daarom een adembenemend 360-graden uitzicht over de hele stad (inclusief de Westerkerk en de A'dam Toren in Noord). Op het dakterras is zowel een water- als elektra aansluiting aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen aan de Rozengracht in de Jordaan, een van de meest authentieke en geliefde buurten van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door haar grachten, gezellige cafés, boetiekjes en restaurants. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, waaronder de Ekoplaza, Albert Heijn en de Amsterdamse klassieke buurtwinkel/slijterij Sterk. De bereikbaarheid is uitstekend door diverse tram- en bushaltes voor de deur. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Centraal Station. De ringweg A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Bijzonderheden: - Ca. 77 m2 woonoppervlakte met twee slaapkamers - Compleet gerenoveerd en modern afgewerkt - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen - Ruim dakterras en balkon - Badkamer voorzien van bad en douche - Gelegen op eigen grond - Pand gesplitst in appartementsrechten in 2012 - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE - Buiten schilderwerk van het gehele pand zojuist afgerond - Energielabel D - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. *** LIGHT AND BRIGHT RENOVATED THREE-ROOM APARTMENT WITH BALCONY, ROOF TERRACE AND AMAZING VIEWS OVER AMSTERDAM   Completely renovated and modern apartment (built 1894) of approx. 77 m² on freehold land with two bedrooms, a spacious balcony and cozy roof terrace on the top floor, on the edge of the Jordaan and Oud-West district. The privacy offered and views of the city are second to none. Excellent location between Amsterdam's popular neighbourhoods with authentic canals, cozy cafés and restaurants around the corner. The combination of vibrant city life and the characteristic atmosphere of this central location make it unique.   Layout: Communal entrance with classic stone staircase to the fifth floor. Entrance hall with cupboard and stairs to the living area.   The apartment has high ceilings and enjoys plenty of natural light through the large windows and skylights, surrounded on three sides with views over the Singelgracht canal. The entire home is finished in a Maximalist style with bohemian British heritage roots. The property features classic cast iron radiators that perfectly complement the character of the interior.   The living room has a modern open-plan kitchen and is fully equipped with high-quality appliances, including a large 6-burner stove with oven and built-in dishwasher. The French doors provide access to the sunny west-facing balcony overlooking the Singelgracht.   The master bedroom with morning sun and views of both the Rozengracht and Singelgracht canal features spacious built-in wardrobes with an antique look. The partially sloped ceiling gives the space a playful, cozy and bright atmosphere.   On the side of the apartment is the second bedroom, which can be combined with an office space. This room has a skylight for extra light, and from the high window frame you can also admire the Singelgracht canal.   The luxuriously finished bathroom with under-floor heating features unique design elements from 'The Water Monopoly' from the United Kingdom. The bathtub, model 'Soho', is a reproduction of a 1930’s French double-ended bathtub, embodying the sleekness and glamour of early 20th century design and has space for two people comfortably. The sink, taps and shower head are also from 'The Water Monopoly'. The bathroom has a skylight that provides natural light. The Bert & May wall and floor tiles provide a complementary aesthetic.   The separate toilet is decorated with red 'Clarence House' tiger wallpaper and an antique sink, giving this space a unique and distinctive character. From the hall there is a separate closet with washing machine connection.   The 32m² roof terrace is accessed via the spacious staircase with an easy-to-open skylight, which also provides extra light in the hall of the living area. This roof terrace is situated higher than the surrounding buildings and therefore has a breathtaking 360 view over the entire city (including the Westerkerk and A’dam Tower in Noord). Both water and electricity connections are available on the roof terrace.   Surroundings: The property is located on Rozengracht in the Jordaan, one of Amsterdam's most authentic and beloved neighborhoods. The area is characterized by its canals, cozy cafés, boutiques and restaurants. Within walking distance are various supermarkets for daily shopping, including Ekoplaza, Albert Heijn and the classic Amsterdam neighborhood shop/liquor store Sterk. Accessibility is excellent with various tram and bus stops right outside. By bike you can reach Central Station within 10 minutes. The A10 ring road can be reached by car within minutes.   Features: ·              Approx. 77 m² living space with two bedrooms ·              Completely renovated and modernly finished ·              Top floor, so no upstairs neighbors ·              Spacious roof terrace and balcony ·              Bathroom with bathtub and shower ·              Located on own ground ·              Building divided into apartment rights in 2012 ·              Healthy, active and professionally managed VvE (Homeowners Association) ·              Exterior paintwork of the entire building just completed ·              Energy label D ·              Delivery in consultation   The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement. Asbestos and age clauses apply. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and expressly point out to the buyer their legal duty to investigate.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.