Direct naar de inhoud
Logo van HHW Makelaars

Rozengracht 247 D

1016SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 11.290

Fotogalerij

Rozengracht 247 D Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: stijlvol 1-slaapkamer appartement aan de Rozengracht, Amsterdam Op een toplocatie in hartje Amsterdam bieden wij dit lichte en sfeervolle 1-slaapkamer appartement aan. Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw, geniet je hier van comfort en rust midden in de stad. Een ideaal appartement voor een starter of een studerend kind. (English below) INDELING: Via de entrée op de tweede verdieping bereik je de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon. De open keuken met kookeiland is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een mooie schouw met gashaard geeft het appartement een chique uitstraling! Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, ideaal voor een goede nachtrust. Aan de slaapkamer grenst een berging met aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is strak afgewerkt met douche, wastafel en toilet. In de gehele woning ligt een houten vloer. Het balkon op het zuiden is ruim genoeg voor twee stoelen en een tafeltje. Er zijn in totaal 6 appartementen in het gebouw. LIGGING/BEREIKBAARHEID: Het appartement ligt aan de Rozengracht, met winkels, restaurants, cafés en cultuur binnen handbereik. De Jordaan en de grachten liggen om de hoek, en met de tram en bus voor de deur is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. PLUSPUNTEN: Dit appartement combineert het bruisende stadsleven met rust en comfort. Dankzij de comfortabele indeling, het zonnige balkon en de duurzame voorzieningen is dit een unieke kans om zorgeloos te wonen in het centrum van Amsterdam. DETAILS: - Vraagprijs € 350.000,- k.k. - Woonoppervlakte 31,2 m2 (NEN2580) - Balkon op het zuiden 3,4 m2 (NEN2580) - Beschermd stadsgezicht - Dubbel glas - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Professioneel beheerde VvE – MJOP t/m 2026 aanwezig - VvE-bijdrage 100,04 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Inboedel blijft grotendeels achter - Niet-bewoningsclausule - Levering in overleg Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend ***** For sale: stylish one-bedroom flat on Rozengracht, Amsterdam We are offering this bright and attractive one-bedroom flat in a prime location in the heart of Amsterdam. Located at the quiet rear of the building, you can enjoy comfort and tranquillity in the middle of the city. An ideal flat for a first-time buyer or a student. LAYOUT: Through the entrance on the second floor, you reach the bright living room with open kitchen and access to the sunny balcony. The open kitchen with cooking island is modern and equipped with various built-in appliances. A beautiful fireplace with gas fire gives the flat a chic look! The bedroom is located at the quiet rear, ideal for a good night's sleep. Adjacent to the bedroom is a storage room with connection for a washing machine. The bathroom has a sleek finish with a shower, sink and toilet. The entire apartment has wooden flooring. The south-facing balcony is spacious enough for two chairs and a table. There are a total of 6 flats in the building. LOCATION/ACCESSIBILITY: The flat is located on Rozengracht, with shops, restaurants, cafés and cultural attractions within easy reach. The Jordaan neighbourhood and the canals are just around the corner, and with tram and bus stops right outside the door, the rest of the city is easily accessible. PLUS POINTS: This flat combines vibrant city life with peace and comfort. Thanks to its comfortable layout, sunny balcony and sustainable amenities, this is a unique opportunity for carefree living in the centre of Amsterdam. DETAILS: - Asking price €350,000 (costs payable by buyer) - Living area 31.2 m² (NEN2580) - South-facing balcony 3.4 m² (NEN2580) - Protected cityscape - Double glazing - Energy label A – sustainable and energy efficient - Professionally managed owners' association – MJOP (long-term maintenance plan) available until 2026 - Owners' association contribution £100.04 per month - Perpetual leasehold purchased - Most of the contents will remain - Non-occupancy clause - Delivery in consultation This presentation and sales information have been compiled with care, but no rights can be derived from them.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
119 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.