Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Rustenburgerdwarsstraat 12 H

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 9.019

Fotogalerij

Rustenburgerdwarsstraat 12 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in een rustig straatje in het hart van De Pijp, op steenworp afstand van de Amstel. Dit charmante en licht ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 51 m² ligt op de eerste verdieping en ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals de en-suite deuren en de sfeervolle woonkamer in de alkoof. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een authentieke woning met flexibiliteit in indeling en gebruik. Via de entree op de begane grond wordt het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt, dat toegang geeft tot de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, modern en praktisch ingericht en voorzien van een royaal kookeiland. Dit kookeiland fungeert niet alleen als centrale plek om te koken, maar leent zich ook uitstekend als bar om aan te zitten. Daarnaast is er plaats voor een eettafel met stoelen, waardoor koken en eten hier vanzelf samenkomen. De keuken staat via en-suite deuren in open verbinding met de woonkamer. Deze indeling creëert een prettige ruimtelijkheid en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals wonen en werken of een aparte zitkamer. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, eveneens bereikbaar via en-suite deuren. Naast de slaapkamer bevindt zich een werkkamer, die ook kan fungeren als kinder-/babykamer. Ook kan deze werkkamer eenvoudig bij de hoofdslaapkamer worden betrokken, waardoor een royale en lichte ruimte ontstaat met drie ramen aan de voorzijde en een aangename lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een douche en toilet en is functioneel en verzorgd uitgevoerd. LOCATIE De Rustenburgerdwarsstraat is een rustig en karakteristiek straatje in het geliefde stadsdeel De Pijp. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: ontspannen langs de Amstel, een wandeling door het Sarphatipark, dagelijkse boodschappen bij de Albert Cuypmarkt of winkelen en dineren in de vele gezellige straten van De Pijp. Een levendige buurt met een dorpsgevoel. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 51 m²; * Gelegen op eigen grond; * Rustig gelegen; * Vier kamers met flexibele indeling; * Authentieke en-suite deuren; * Moderne badkamer en keuken; * Actieve VvE; * Servicekosten € 75,- per maand; * CV-ketel geplaatst in 2019; * Oplevering in overleg ***ENGLISH*** PUUR* living in a quiet side street in the heart of De Pijp, just moments from the Amstel. This charming and bright four-room apartment of approximately 51 m² is located on the first floor and is full of character, featuring original details such as en-suite doors and a cosy living room set in an alcove. An ideal home for those looking for an authentic property with flexibility in layout and use. The communal entrance on the ground floor leads to the shared staircase, providing access to the apartment on the first floor. The hallway forms the central hub of the apartment and gives access to all rooms. At the rear of the apartment is the open-plan kitchen, modern and practically designed, featuring a spacious kitchen island. The island serves not only as a central cooking area but also as a comfortable bar to sit at. There is ample space for a dining table, making this a natural place for cooking and dining to come together. The kitchen is openly connected to the living room through en-suite doors, creating a pleasant sense of space and offering various layout possibilities, such as combining living and working areas or creating a separate sitting room. The bedroom is located at the front of the apartment and is also accessible via en-suite doors. Adjacent to the bedroom is a study, which can alternatively be used as a child’s or baby’s room. This space can easily be incorporated into the main bedroom, creating a generous and bright room with three front-facing windows and plenty of natural light. The modern bathroom is fitted with a shower and toilet and is finished in a neat and functional style. LOCATION Rustenburgerdwarsstraat is a quiet and characteristic street in the popular De Pijp district. All amenities are within walking distance: relaxing along the Amstel, walking through Sarphatipark, daily shopping at the Albert Cuyp Market, and enjoying the many shops and restaurants De Pijp has to offer. A lively neighbourhood with a village-like feel. FEATURES * Living area approx. 51 m² * Freehold property * Quietly located * Four rooms with flexible layout * Original en-suite doors * Modern kitchen and bathroom * Active owners’ association (VvE) * Service charges €75 per month * Central heating system installed in 2019 * Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
163 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.