Direct naar de inhoud
Logo van Ing. Roelfzema Vastgoedadviseurs BV

Rustenburgerstraat 144 A 9

1073GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 544.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.730

2% overdrachtsbelasting (€ 10.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 556.730

Koopprijs /m²: € 9.714

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 144 A 9 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK, een Penthouse, natuurlijk met lift, in het Quartier Latin, de Pijp van Amsterdam, in het mooie wooncomplex Quartier Latin, eventueel met één of twee parkeerplaatsen in de parkeergarage onder dit wooncomplex, uiteraard ook bereikbaar met de lift. Voor de één het droomhuis in Amsterdam, voor de ander de ideale pied-à-terre! Alles in uw buurt én op loopafstand, een uitstekend en gevarieerd winkelaanbod, vooral de bekende Albert Cuypmarkt, woonwinkels en winkeltjes, juweliers, schoonheidssalons, kappers, supermarkten zoals AH, Jumbo, Marqt , maar heel veel restaurants voor een borrel of een diner - Fa. Pekelhaaring, Wijmpje Beukers, Spaghetteria, Coffee Company, Juice Brothers, FeBo etc. etc. Kortom een heel bruisende Amsterdamse woonomgeving! Indeling: Via de entree, de hal en de gedeeltelijke glazen lift bereikt u de voordeur van uw penthouse op de vierde etage. Binnen aan de gang liggen links een kleine slaapkamer, een individueel toilet en een berging/waskamer, rechts een grote slaapkamer en een badkamer (douche, wastafel met wastafelmeubel) + recht voor u de entree naar de woonkamer met open keuken. Deze woonkamer is met de volle breedte van het appartement georiënteerd op de straat. Deze heel lichte en zonnige woonkamer bezit een Frans balkon en een lichtkoepel in het midden van de woonkamer bij de entree. In de kleine slaapkamer is er een trap naar het dakterras, alwaar u een fantastisch 360-graden uitzicht heeft over Amsterdam. Oppervlakte appartement 56 m2 + berging in het souterrain 4 m2 (totaal 60 m2) en een dakterras van ca. 18 m2. Parkeergarage en berging. Onder het wooncomplex bevindt zich de berging van het appartement. U bereikt deze berging binnendoor via een trap of de lift en met uw fiets etc. via de hellingbaan naar de toegangsdeur. De parkeergarage bereikt u via deze zelfde hellingbaan, opent op afstand bedienbare overheaddeur en rijdt naar uw parkeerplek(ken). Groot voordeel, veiligheid én u kunt droog laden & lossen! Wij kunnen u twee, eigen, parkeerplaatsen aanbieden. De parkeergarage is ingericht met een liftsysteem. Een boven parkeerplaats kost E. 65.000,00 k.k., een beneden parkeerplaats E. 55.000,00 k.k. Parkeren op de openbare weg. In de Pijp kunt u betaald parkeren in de straat en voor bewoners is er een vergunningenstelsel. De huidige wachttijd is 5 maanden en met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan extra voorwaarden voldoet. Een bewonersvergunning kost thans E. 192,81 per 6 maanden. Kwaliteit. Dit moderne wooncomplex werd in 2006 onder architectuur (Dik Smeding) gerealiseerd. De traditionele bouwuitvoering is van zeer hoge kwaliteit en werd perfect uitgevoerd door Hille en Roosen BV. Mede daardoor bezitten alle appartementen een Label A en zijn de energie- en servicekosten relatief laag. Ook staat dit complex op EIGEN GROND, een heerlijk gevoel voor u als eigenaar in het Amsterdamse vastgoedlandschap. Bijzonderheden: - Penthouse met dakterras; - Volledig gestoffeerd; - Wasmachine en droger; - Eigen grond; - Lift (ook vanuit de parkeergarage); - Kwalitatief hoogwaardige bouw; - Label A; - Lage servicekosten (E. 132/mnd); - Parkeergarage onder het complex. U kunt over twee parkeerplaatsen beschikken. Disclaimer: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het appartement is opgemeten door een professionele organisatie. Voor eventuele discrepanties in het aan u verstrekte meetrapport kan ons niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Alle aan u verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan aan deze vermelde informatie enig recht worden ontleend. Balkon - de woonkamer beschikt over een Frans balkon; - u beschikt tevens over een eigen dakterras (17,6 m2) Tuin Het wooncomplex bezit een atrium Bijzonderheden - Volledig gestoffeerd; - Wasmachine en droger; - Eigen grond; - Dakterras; - Lift (vanuit de garage en berging tot aan uw voordeur!) - Kwalitatief hoogwaardige bouw; - Label A; - Lage service kosten (E. 132,00/maand); - Berging in het souterrain; - Parkeergarage - droog laden & lossen van uw auto; - Garagedeur met afstandsbediening te bedienen; - Gezonde VVE.

Hypotheek berekenen

€ 544.000

Kosten koper (geschat): € 12.730

2% overdrachtsbelasting (€ 10.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 556.730

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 544.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28CCW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.