Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Rustenburgerstraat 262 1

1073GK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: FRIS Woningmakelaars Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 262 1 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustenburgerstraat 262-I, 1073 GK Amsterdam * For English, see below * ***** Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van De Pijp – met balkon én berging Op een rustige plek midden in De Pijp bevindt zich dit verzorgd tweekamerappartement van circa 55 m², gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een goed bemeten slaapkamer, een zonnig balkon op het noordwesten en een separate berging van circa 6 m² op de zolderverdieping. Een ideale combinatie van levendigheid om de hoek en prettig wonen in alle rust. Wonen De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een net onderhouden trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De leefruimte vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de royale slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Door de ligging op het noordwesten geniet je hier van middag- en avondzon — een fijne plek om na het werk nog even buiten te zitten. Een ingebouwde kast op het balkon biedt ruimte voor een wasmachine en/of droger. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt ruim plaats aan een groot bed en garderobekasten. Door middel van karakteristieke glas-in-lood tussendeuren kan de slaapkamer gescheiden worden van de woonruimte. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. De wc is separaat vanuit de hal te bereiken. Extra bergruimte Op de bovenste verdieping bevindt zich een separate berging van circa 6 m² — ideaal voor koffers, sportspullen of seizoensgebonden opslag. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 90,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Locatie De woning ligt in een rustige straat in De Pijp, op korte afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten lopen, waardoor zowel station Zuid als het centrum snel bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 55 m² op de eerste verdieping en 6 m2 prive berging op de zolderverdieping - Balkon aan de achterzijde op het noordwesten over de volle breedte - Separate berging van ca. 6 m² - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand - Oplevering in overleg, kan spoedig | English translation | Stylish and comfortable living in the heart of De Pijp – with a balcony and storage This well-maintained two-room apartment of approximately 55 m² is situated on a freehold plot in a quiet location in the heart of De Pijp. The apartment features a well-sized bedroom, a sunny northwest-facing balcony, and a separate storage unit of approximately 6 m² in the attic. An ideal combination of lively neighborhood living and pleasant, peaceful living. Living The apartment entrance is on the first floor and is accessible via a well-maintained staircase. Upon entering, you'll immediately notice the practical layout. The living area forms the focal point of the apartment and offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. At the rear is the kitchen, equipped with various built-in appliances. French doors from both the kitchen and the spacious bedroom open onto the balcony. Thanks to its northwest-facing location, you can enjoy the afternoon and evening sun here—a lovely place to relax after work. A built-in closet on the balcony offers space for a washing machine and/or dryer. The bedroom is located at the rear of the house and offers ample space for a large bed and wardrobes. Characteristic stained-glass doors allow the bedroom to be separated from the living area. The bathroom is centrally located in the house and is equipped with a walk-in shower and sink. The toilet is accessible separately from the hallway. Additional Storage Space On the top floor, there is a separate storage room of approximately 6 m²—ideal for suitcases, sports equipment, or seasonal storage. Homeowners' Association The Homeowners' Association is independently managed and active. The monthly fee is €90. A multi-year maintenance plan is available. Location The house is located on a quiet street in De Pijp, a short distance from Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. A wide range of specialty shops, restaurants, and daily amenities are nearby. The North/South metro line is just a few minutes' walk away, providing quick access to both Zuid station and the city center. Features: - Living area approx. 55 m² on the first floor and 6 m² of private storage space in the attic - Northwest-facing balcony at the rear spanning the entire width of the building - Separate storage room of approx. 6 m² - Located on freehold land (no groundlease) - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €90 - Delivery by arrangement, can be arranged soon Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
134 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.