Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Ruyschstraat 343

1091MR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.593

Fotogalerij

Ruyschstraat 343 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost (Oosterparkbuurt): Charmant en praktisch ingedeeld appartement van ca. 64 m², gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. De woning bevindt zich in een karakteristiek Amsterdams pand dat onderdeel uitmaakt van een serie panden die in 2006 volledig zijn vernieuwd (o.a. voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe installaties en verbeterde isolatie). Hierdoor combineert de woning de charme van een authentiek Amsterdams pand met het comfort van een moderne woning. Intern beschikt de woning onder meer over een prettige indeling met twee slaapkamers, een woonkamer met halfopen keuken, een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2056 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A. OMGEVING: Ruyschstraat 343 is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige en geliefde wijk met een uitstekende mix van wonen, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffiebars, onder andere aan de nabijgelegen Wibautstraat, Weesperzijde en het Beukenplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand aanwezig. Ook het groene Oosterpark bevindt zich op steenworpafstand; een ideale plek voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat en Weesperplein bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, de Zuidas en Amstelveen. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bent u via de Wibautstraat of Gooiseweg binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een levendige en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van voldoende daglicht. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een ruime kledingkast en grenst middels openslaande deuren aan het Franse balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met onder andere de CV-installatie (2024) en de opstelling voor de wasmachine. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15-09-2056 en is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaars Ruyschstraat 339 t/m 345” is een actieve en gezonde vereniging. Het beheer wordt uitgevoerd door een professionele beheerder. De servicekosten bedragen momenteel € 270,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: Oost 1a. Momenteel is er een wachtlijst van circa 5 maanden. Met een parkeervergunning voor Oost 1a mag u parkeren in Oost 1 en Oost 2. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2026). BIJZONDERHEDEN: - gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt; - pand in 2006 volledig vernieuwd (nieuwe fundering, installaties, isolatie e.d.); - voorzien van energielabel A; - lichte woonkamer met halfopen keuken en aangrenzend balkon; - woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel natuurlijk licht; - praktische inpandige berging; - ideale ligging nabij het Oosterpark, de Weesperzijde en de Wibautstraat; - uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De standaard ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.