Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Unie

Ruysdaelkade 183 1

1072AT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.777

Fotogalerij

Ruysdaelkade 183 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht appartement met vrij uitzicht op een van de mooiste plekken in Amsterdam! INDELING Dit sfeervolle appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met prachtige ornamenten. De separate keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en aansluitpunt voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel en royale inloopkast. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de Ruysdaelkade. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op één van de mooiste plekken van Amsterdam Zuid, op de grens van Oud-Zuid en De Pijp. De omgeving kenmerkt zich door gezellige winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand vindt u het Sarphatipark en de bruisende Albert Cuypmarkt, terwijl de luxe winkelstraten van Oud-Zuid, zoals Beethovenstraat, Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, en culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Goghmuseum gemakkelijk bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramlijnen 3, 5, 12 en 24 en metrohalte ‘De Pijp’ van de Noord/Zuidlijn liggen in de buurt. Schiphol bereikt u in slechts 15 minuten. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op de Zuidas, bij Station Zuid, Station RAI of Amstelstation. Parkeren kan via een bewonersvergunning of in de Albert Cuyp-parkeergarage. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 45 m² • Gelegen op eigen grond • Prachtig uitzicht over de Ruysdaelkade • Professioneel beheerde VvE • Direct beschikbaar **ENGLISH** Stylish and bright apartment with unobstructed views in one of Amsterdam's most desirable locations! LAYOUT This charming apartment is located on the first floor and features a bright living room with beautiful ornamental details. The separate kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher, and connection for a washing machine. The bathroom includes a shower and toilet. At the rear of the apartment is a spacious bedroom with a washbasin and a large walk-in closet. At the front, you can enjoy a stunning view over the Ruysdaelkade. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY The apartment is situated in one of the most attractive areas of Amsterdam Zuid, on the border of Oud-Zuid and De Pijp. The neighborhood is characterized by cozy shops, cafés, and restaurants. Within walking distance, you will find Sarphatipark and the lively Albert Cuyp Market, while the luxury shopping streets of Oud-Zuid, such as Beethovenstraat, Van Baerlestraat, and P.C. Hooftstraat, and cultural highlights like the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum are easily accessible. Public transport is excellent: tram lines 3, 5, 12, and 24 and the ‘De Pijp’ metro station on the North/South Line are nearby. Schiphol Airport is only 15 minutes away. By bike, you can reach the Zuidas, Station Zuid, Station RAI, or Amstelstation within 10 minutes. Parking is available via a resident permit or in the Albert Cuyp parking garage. FEATURES • Living area approx. 45 m² • Situated on private land • Stunning view over the Ruysdaelkade • Professionally managed VvE • Immediately available Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
164 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.