Direct naar de inhoud
Logo van DoeksenKlein Makelaardij

's-Gravesandeplein 17 1

1091BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 8.089

Fotogalerij

's-Gravesandeplein 17 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN STUDIO OP DE VIERDE VERDIEPING, OP EEN TOP LOCATIE IN AMSTERDAM OOST. Gelegen aan het romantische ’s-Gravesandeplein, aan het Oosterpark, verkopen wij dit unieke appartement, in een schitterend vier ramen breed historisch pand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree loop je de trap omhoog naar het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping; je komt binnen in de hal, met toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en een gang naar de achterzijde waar zich drie van de slaapkamers bevinden. Maar eerst gaan we naar de woonkamer aan de voorzijde. Het gaat om een prachtige, ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is drie ramen breed, met prachtige en-suite kasten en schuifdeuren, klassieke schouwen, hoge plafonds en natuurlijk een fantastisch uitzicht op de platanen van het brede ’s-Gravesandeplein. Ook heeft het appartement openslaande deuren naar het gezellige balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de moderne open keuken met eethoek en openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra slaap/werkkamer met separaat toilet. Tenslotte hebben we op de tweede verdieping nog een wasmachine/droger ruimte. Dan gaan we naar de gang, hieraan liggen, verder naar achteren doorlopend drie heerlijke slaapkamers die allen uitzien op de rustige binnentuinen. Tussen de eerste twee slaapkamers bevindt zich de mooie badkamer, met een inloopdouche, dubbele wastafels, vloerverwarming en een toilet. Achterin is de master bedroom, ruim en rustig, met ook prachtige ramen op de binnentuin. De klasse van het historische gebouw is helemaal benut: het is gewoon prachtig. We tellen nu vier slaapkamers. Maar dan zijn we er nog niet: op de vierde etage is nog een studio met een douche, een wastafel en een toilet. De studio is perfect voor kantoor aan huis, gasten of zelfs een au pair. Daarnaast bevindt zich nog een grote berging. Zelden zien wij zo een goed ingedeeld appartement waardoor de ruimte optimaal benut is. Ook zelden zien we zo’n smaakvol gerenoveerd appartement, waar zoveel gebruik is gemaakt van de historie van het pand. De sfeer is buitengewoon: klassiek, romantisch en stijlvol. Kom je snel kijken?! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Buurt is natuurlijk fantastisch. Je stapt de deur uit en je bent direct in het Oosterpark, een zeldzame luxe in de stad. De Oosterparkbuurt is een groene woonwijk op een steenworp afstand van de Amstel en het centrum van Amsterdam. Het 's-Gravesandeplein ligt direct aan het Oosterpark en dicht bij alle denkbare voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.Winkelcentrum Oostpoort en de beroemde Dappermarkt liggen op loopafstand van het appartement. Ook vlakbij ligt het Beukenplein, een van de gezelligste pleinen van Amsterdam Oost, waar je fijne plekjes vindt voor koffie, eten of een borrel met vrienden, zoals Massalia, Bar Bukowski, wijnbar Clos en Leo. De bereikbaarheid is bijzonder goed. Zo stoppen tram 1 en 3 om de hoek en ook de metrostations Weesperplein en Wibautstraat liggen op 5 minuten loopafstand. Het NS station Amsterdam Amstel is slechts 1 metrohalte van het appartement verwijderd. Met de auto bent u via afslag S112 zo op de Ring A-10, A1 en A2. Parkeren gaat middels parkeervergunningen. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2077. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN * Top locatie! * Vijf slaapkamers * Woonoppervlakte tweede verdieping 107,30 m2, vierde verdieping 15,20 m2 * Extra berging op de vierde verdieping (4,50 m2), te gebruiken als berging of als aparte ruimte bij de studio * Gezonde en actieve VvE * De servicekosten bedragen €251,- per maand * Erfpacht afgekocht tot 28-02-2077 * Hoge plafonds met authentieke details * Vrij uitzicht, geen inkijk aan de voor- en achterzijde * Studio met badkamer op de vierde verdieping met een eigen opgang via het gemeenschappelijke trappenhuis, ideaal voor gasten, kantoor aan huis of een au pair * Voorgevel gerenoveerd in 2023 waarbij alle ramen zijn vervangen voor HR++ glas * Vloer vorig jaar geschuurd en geolied * Ouderdomsclausule van toepassing * Asbest clausule van toepassing * Oplevering in overleg BRIGHT AND CHARMING APARTMENT WITH FOUR BEDROOMS, A STUDIO ON THE FOURTH FLOOR, AT A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM EAST. Situated on the romantic ’s-Gravesandeplein, right by the beautiful Oosterpark, we proudly present this unique and spacious apartment, located in a stunning historic building with a striking four-window-wide façade. LAYOUT Via the communal entrance, you take the stairs up to the apartment on the second floor. Second floor: You enter into a hallway that gives access to the bright living room at the front and a corridor leading to the rear where three of the bedrooms are located. First, let’s head into the living room: a spacious and light-filled space with an open kitchen, three large windows, elegant en-suite cabinets and sliding doors, classic fireplaces, high ceilings, and of course, a beautiful view of the plane trees lining the wide ’s-Gravesandeplein. French doors lead to a charming front balcony. At the rear, the modern open kitchen with dining area also has French doors leading to another balcony. Adjacent to the living room is an additional bedroom or study, along with a separate toilet. This floor also includes a convenient laundry/storage room. Following the corridor to the rear, you’ll find three delightful bedrooms, all overlooking the peaceful inner gardens. Between the first two bedrooms is a stylish bathroom featuring a walk-in shower, double washbasin, floorheating and a toilet. At the very back is the serene master bedroom, spacious and bright, with beautiful views over the quiet courtyard. This apartment makes full use of the charm and class of the historic building – it’s simply stunning. That’s four bedrooms already, but there’s more: Fourth floor: Here you’ll find a studio complete with its own shower, washbasin, and toilet, perfect for home office, quests, or even an aupair. This floor also offers a large storage room, adding extra practicality to the home. Rarely do we see an apartment so cleverly laid out, where space is used so efficiently. Even rarer is such a tastefully renovated home where so much of the building’s original character has been preserved. The atmosphere is exceptional: classic, romantic, and elegant. Come and see it for yourself – you’ll be impressed! AREA AND ACCESSIBILITY Step outside and you're immediately in Oosterpark, a rare luxury in the city. The Oosterpark neighborhood is a green residential area just a stone throw away from the Amstel River and the city center of Amsterdam. 's-Gravesandeplein is located right next to Oosterpark and close to all imaginable amenities, such as supermarkets, schools, and sports facilities. The Oostpoort Shopping Center and the famous Dappermarkt are within walking distance of the apartment. Also nearby is Beukenplein, one of the coziest squares in Amsterdam East, where you can find charming spots for coffee, dining, or drinks with friends, such as Massalia, Bar Bukowski, wine bar Clos, and Leo. Accessibility is exceptionally good. Tram lines 1 and 3 stop just around the corner, and the Weesperplein and Wibautstraat metro stations are a 5-minute walk away. Amsterdam Amstel train station is only one metro stop away from the apartment. By car, you can quickly access the A-10, A1, and A2 motorways via exit S112. Parking is available through parking permits. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current period has been bought off and runs until February 28, 2077. The general provisions of the Municipality of Amsterdam 1994 apply. DETAILS * Prime location in Amsterdam East * Five bedrooms in total * Living area: second floor 107.3 m², fourth floor 15.2 m² * Extra storage on the fourth floor (4,5 m2), can be used as a storage or can become a separate room of the studio * Healthy and active homeowners’ association (VvE) * Service charges: €251,00 per month * Leasehold paid off until 28-02-2077 * High ceilings with charming details * No overlooking, unobstructed views at the front and rear * Independant room (incl. bathroom + toilet) upstairs with an independent entrance via the shared staircase, perfect for guests or aupair. * Last year the floor has been sanded and oiled * Age clause applicable * Front of the building is renovated in 2023 and all windows were fitted with HR++ glass. * Asbestos clause applicable * Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2077)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.