Direct naar de inhoud
Logo van ESTATEC Makelaars

's-Gravesandestraat 78

1091DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 7.152

Fotogalerij

's-Gravesandestraat 78 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en comfortabel wonen aan het Oosterpark Welkom bij dit goed ingedeelde 3-kamer appartement aan de geliefde ’s-Gravesandestraat 78 in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken, een balkon, een zeer ruime berging en heeft energielabel B. Dankzij de rustige ligging aan het water en direct tegenover het Oosterpark woont u hier groen, stil en toch centraal. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. De entree vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijde van het appartement. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Het balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de ligging aan het water en het ontbreken van direct straatverkeer is het hier opvallend rustig. LOCATIE De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met het Oosterpark letterlijk voor de deur. In de directe omgeving vindt u diverse populaire cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Louie Louie en De Biertuin. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Dappermarkt, Javastraat en winkelcentrum Oostpoort op korte loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen (o.a. trams 1, 3, 7 en 19 en metro’s 51, 53 en 54) bevinden zich op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN -Gelegen direct aan het Oosterpark -Vrij uitzicht over het water -Energielabel B -Servicekosten €189,37 per maand -Twee slaapkamers -Aparte keuken -Balkon -Goede bereikbaarheid met OV en auto ENGLISH TRANSLATION BELOW: Bright and Comfortable Living by the Oosterpark Welcome to this well-laid-out 3-room apartment located on the popular ’s-Gravesandestraat 78 in Amsterdam East. The property features two bedrooms, a bright living room with dining area, a separate kitchen, a balcony, a very spacious storage room, and has an energy label B. Thanks to its quiet location along the water and directly opposite the Oosterpark, you will enjoy green, peaceful living while remaining centrally located. LAYOUT The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. The entrance hall forms the central point of the apartment and provides access to all rooms. The living room with dining area is generously sized and benefits from abundant natural light through large windows. From the living room, you have access to the balcony, where you can enjoy unobstructed views in complete tranquility. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The balcony can also be accessed from the kitchen. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both located on the quiet side of the property. The rooms are suitable as a master bedroom, guest room, or home office and enjoy pleasant natural light. The bathroom is centrally located and fitted with a shower, washbasin cabinet, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway. The balcony is a wonderful extension of the living space and a great place to relax outdoors. Due to its position along the water and the absence of direct traffic, it is remarkably quiet. LOCATION The apartment is situated in a prime location in Amsterdam East, with the Oosterpark literally across the street. In the immediate vicinity, you will find several popular cafés and restaurants such as Bar Bukowski, Louie Louie, and De Biertuin. For daily shopping, the Dappermarkt, Javastraat, and Oostpoort shopping center are all within easy walking or cycling distance. Accessibility is excellent: multiple tram and metro connections (including trams 1, 3, 7, and 19 and metro lines 51, 53, and 54) are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. FEATURES -Located directly by the Oosterpark -Unobstructed views over the water -Energy label B -Service charges €189.37 per month -Two bedrooms -Separate kitchen -Balcony -Excellent accessibility by public transport and car Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.