Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Saffierstraat 168

1074GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 9.687

Fotogalerij

Saffierstraat 168 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English summary below Op zoek naar een slim ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan zit je hier goed. Dit in 2020/2021 volledig gerenoveerde appartement van ca. 48 m² heeft twee slaapkamers, een strakke keuken, een zonnig balkon op het zuiden en ligt in een rustige straat in Oud-Zuid, op loopafstand van de Amstel. Alles klopt. Je hoeft eigenlijk alleen nog je spullen mee te nemen. LIGGING De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Je woont hier midden in het levendige De Pijp en Oud-Zuid, met alles wat de buurt zo geliefd maakt binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar de Van Woustraat, het Van der Helstplein of de Albert Cuypmarkt voor je dagelijkse boodschappen, een spontane lunch of gewoon wat reuring. Ook culinair zit je hier goed. In de directe omgeving vind je fijne buurtfavorieten zoals Sjiek Amsterdam, Heemelrijck en Arles. Voor een borrel of een goed glas wijn loop je zo binnen bij Glouglou of één van de vele gezellige cafés rondom het plein. En voor je vaste koffiemoment is Elevate Coffee Lab altijd dichtbij. Behoefte aan het buitenleven? Het Sarphatipark, het Beatrixpark en de Amstel liggen om de hoek en lenen zich perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon ontspannen aan het water. BEREIKBAARHEID Het appartement ligt gunstig ten opzichte van zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen. Tram 4 stopt om de hoek aan de Van Woustraat en brengt je rechtstreeks naar het centrum en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de directe omgeving, waardoor je je snel en eenvoudig door de stad verplaatst. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, in Oud-Zuid, of langs de Amstel richting Oost en Zuid. Met de auto rij je via de Amsteldijk of de Van Woustraat snel richting de A2 en de Ring A10. INDELING Je bereikt het appartement via het gezamenlijke trappenhuis. Eerste verdieping; Vanuit de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer, die via openslaande en-suite deuren in verbinding staat met één van de twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de achterzijde ligt de moderne en praktisch ingerichte keuken. Deze is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en biedt veel kastruimte. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine. Ook vanuit de keuken is het balkon direct toegankelijk. De badkamer is strak en verzorgd afgewerkt met tegels tot aan het plafond en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning is bovendien uitgerust met diverse slimme voorzieningen, waaronder een via smartphone bedienbare ATAG-thermostaat, een Ring-intercom en Philips Hue-verlichting (Zigbee bridge) in de woon- en slaapkamer. Deze systemen zijn ook op afstand te bedienen en te gebruiken voor automatiseringen. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de vierde verdieping. Deze is voorzien van elektra en een klein raam aan de tuinzijde. De berging is door de verkoper gebruikt als thuiswerkplek, wat dit tot een extra pluspunt voor deze woning maakt. De afmetingen en plattegrond van de berging zijn niet opgenomen in het meetrapport. PARKEREN Parkeren in de buurt gaat via een parkeervergunning. Bijzonder voor Saffierstraat is dat er in dit deel van de buurt meer dan voldoende parkeergelegenheid is. Regelmatig een plekje beschikbaar voor de deur! EIGENDOMSSITUATIE  De erfpacht is afgekocht tot 16-02-2064. De canon kan na dit tijdvak worden herzien. Algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "Vereniging van Eigenaars Smaragdstraat 1-103, Saffierstraat 70-228 en Diamantstraat 109-139". De VvE is ingeschreven onder KvK nummer: 60034009. Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt momenteel € 280,76, - Er is een lening afgesloten door de VvE tegen gunstige voorwaarden om vanaf dit jaar het gebouw te verduurzamen. Alle kozijnen, ramen en deuren worden vervangen naar HR+++. BIJZONDERHEDEN • het gebouw, waarvan het appartement onderdeel uitmaakt, is aangewezen als een beschermd monument, zodat er momenteel nog geen energieprestatiecertificaat is vereist.  • woonoppervlakte 47,90 m²; • buitenruimte 4,40 m²; • externe bergruimte 5,90m²; • inhoud 148,75 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ----------------------------------------------------- Looking for a smartly laid-out apartment in a prime Amsterdam location? Then this is the one. This approx. 48 m² apartment, fully renovated in 2020/2021, features two bedrooms, a sleek kitchen, a sunny south-facing balcony, and is situated in a quiet street in Oud-Zuid, within walking distance of the Amstel. Everything is in place, you really only need to bring your belongings. LOCATION The location is without a doubt one of the apartment’s greatest assets. You are living right in the heart of the vibrant De Pijp / Oud-Zuid area, with everything that makes this neighborhood so popular within easy reach. Within minutes you can walk to the Van Woustraat, Van der Helstplein, or the Albert Cuyp Market for daily groceries, a spontaneous lunch, or simply to enjoy the lively atmosphere. Culinary options are plentiful. Nearby favorites include Sjiek Amsterdam, Heemelrijck, and Arles. For drinks or a good glass of wine, you can easily stop by Glouglou or one of the many cozy cafés around the square. For your daily coffee, Elevate Coffee Lab is always close by. Craving some outdoor space? The Sarphatipark, Beatrixpark, and the Amstel river are just around the corner,perfect for a walk, a run, or relaxing by the water. ACCESSIBILITY The apartment is conveniently located with respect to both public transport and major road connections. Tram line 4 stops around the corner on the Van Woustraat and provides a direct connection to the city center and Amsterdam Central Station. Several bus and tram connections are also available nearby, making it easy to get around the city. By bike, you can reach the city center, Oud-Zuid, or ride along the Amstel towards East and South within minutes. By car, you can quickly access the A2 motorway and the A10 ring road via the Amsteldijk or Van Woustraat. LAYOUT The apartment is accessed via the communal stairwell. First floor: Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, connected through classic en-suite doors to one of the two bedrooms. The second bedroom is also accessible from the hallway. Both bedrooms have direct access to the sunny south-facing balcony. At the rear of the apartment is the modern and practically designed kitchen, finished with high-gloss white cabinetry and ample storage space. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove with wok burner, extractor hood, combination oven, fridge/freezer, dishwasher, and washing machine. The balcony is also directly accessible from the kitchen. The bathroom is sleek and neatly finished with tiles up to the ceiling and features a shower and vanity unit. There is also a separate toilet. The apartment is further equipped with several smart home features, including a smartphone-controlled ATAG thermostat, a Ring intercom, and Philips Hue lighting (Zigbee bridge) in both the living room and bedroom. These systems can be operated remotely and used for home automation. Finally, the apartment includes a private storage unit on the fourth floor, equipped with electricity and a small window facing the garden side. The storage unit has been used by the seller as a home office, making it an attractive additional feature for buyers seeking extra workspace. The dimensions and floor plan of the storage unit are not included in the measurement report. PARKING Parking in the area is regulated via a permit system. A particular advantage of the Saffierstraat is that this part of the neighborhood offers ample parking availability, often with a spot available right in front of the building. OWNERSHIP SITUATION The ground lease has been bought off until 16 February 2064. After this period, the ground rent may be revised. The General Provisions 2000 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association: “Vereniging van Eigenaars Smaragdstraat 1–103, Saffierstraat 70–228 en Diamantstraat 109–139”. Registered with the Chamber of Commerce under number 60034009. The current monthly service charges amount to € 280.76. The VvE has taken out a loan under favorable conditions to improve the sustainability of the building starting this year. All window frames, windows, and doors will be replaced with HR+++ glazing. PARTICULARS • The building, of which the apartment forms part, is designated as a protected monument, meaning an energy performance certificate is currently not required; • Living area: 47.90 m²; • Outdoor space: 4.40 m²; • External storage space 5,90 m²: not included in the measurement report; • Volume: 148.75 m³; • Civil-law notary: choice of buyer, within a 15 km radius of the property; • A purchase agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • Seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instructions are based on NEN 2580 and are intended to provide a standardized method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, incomplete (verbal) information, or the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and saves time, money, and stress. You can find contact details for NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
149 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.