Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Samosstraat 44

1060TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Samosstraat 44 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Instapklaar familiehuis met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuiden Welkom aan de Samosstraat 44! Een moderne en volledig afgewerkte tussenwoning waar je zonder klussen zo in kunt trekken. Met maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers, een zolder mét dakkapel aan beide zijden, een eigen parkeerplaats, ideale ligging en een heerlijke tuin op het zuiden, is dit de ideale gezinswoning in het gewilde Amsterdam De Aker. De Aker is een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, kinderopvang en een winkelcentrum in de directe omgeving. De groene omgeving biedt wandel- en fietspaden om buiten tot rust te komen. Wonen Binnenkomen voelt hier direct goed. De hal is overzichtelijk en praktisch: jas aan de kapstok, schoenen uit en door naar de woonkamer. Dankzij de brede pui en doorzonindeling stroomt het daglicht van beide kanten naar binnen. De woonkamer is ruim opgezet, met plek voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. In de zomer zet je de tuindeur open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. In de herfst en winter is de woonkamer comfortabel warm door de vloerverwarming. Koken & tafelen Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken. Een frisse keuken met robuust houten wandplanken, en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stille vaatwasser en grote oven maken koken hier een feestje. De eethoek sluit naadloos aan, zodat koken en gezellig tafelen moeiteloos samengaan. Buitenleven In de tuin geniet je de hele dag van zon en privacy. In de tuin staat een praktische berging met volop opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De auto parkeer je direct achter de tuin op jouw eigen parkeerplaats. Slapen & douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Ook vind je op deze verdieping de recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel aan beide zijdes en biedt plek aan nog eens twee slaapkamers, een hobbyruimte of misschien wel een fitnessruimte. Ook vind je hier de recent vernieuwde CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. De buurt De Aker is geliefd vanwege de rust, het vele groen en de gunstige ligging. Binnen enkele minuten loop je naar tramlijn 1, die je in ca. 30 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Met de elektrische fiets sta je met 25 minuten op het Leidseplein. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Dukaat om de hoek, met een supermarkt, bakker, slager en drogist. Even ontspannen? Theehuis De Akermolen ligt prachtig aan de Ringvaart. Met de auto zit je bovendien zo op de A4, A5, A9 of A10 waardoor onder andere Schiphol en Sloterdijk binnen handbereik zijn. Goed om te weten: - Eigen parkeerplaats - Vier slaapkamers - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Recent gerenoveerde keuken en badkamer (2021) - Nieuwe CV-ketel (2024) - Oplevering in overleg; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2049 - Daarna eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon - Jaarlijkse kosten vereniging van eigenaars parkeerplaats €75,- ____________________________________________________________________________________ Move-in ready family home with 4 bedrooms, private parking and a sunny south-facing garden Welcome to Samosstraat 44! A modern, fully finished mid-terrace home you can move into without lifting a finger. With no fewer than four very spacious bedrooms, a top floor with dormer windows on both sides, a private parking space, an ideal location and a lovely south-facing garden, this is the perfect family home in the sought-after Amsterdam neighborhood De Aker. De Aker is child-friendly, with schools, playgrounds, childcare and a shopping center close by. The green surroundings offer walking and cycling paths to unwind outdoors. Living Arriving here feels instantly right. The hallway is tidy and practical: hang up your coat, kick off your shoes and head into the living room. Thanks to the large windows and through-living layout, daylight pours in from both sides. The living room is generously sized, with space for a large seating area to relax. In summer, open the garden door and the garden becomes an extension of your living room. In autumn and winter, underfloor heating keeps things comfortably warm. Cooking & dining At the front you’ll find the modern open-plan kitchen. A fresh, stylish kitchen with sturdy wooden wall shelves and high-quality built-in appliances such as an induction hob, quiet dishwasher and large oven make cooking a pleasure. The dining area flows seamlessly, so cooking and convivial dining go hand in hand. Outdoor living Enjoy sun and privacy in the garden all day long. There’s a practical shed with ample storage for bikes and garden tools. You can park your car directly behind the garden in your own parking space. Sleeping & bathing The first floor has two spacious bedrooms with built-in wardrobes. You’ll also find the recently renovated bathroom on this floor, featuring a walk-in shower and a second toilet. The second floor is surprisingly spacious thanks to the large dormers on both sides and offers room for two additional bedrooms, a hobby room or even a fitness area. This is also where you’ll find the recently renewed central heating boiler and a connection for the washing machine. The neighborhood De Aker is loved for its tranquility, abundant greenery and convenient location. Within a few minutes’ walk you reach tram line 1, which takes you to Amsterdam Central Station in about 30 minutes. By e-bike you can be at Leidseplein in 25 minutes. For daily shopping, De Dukaat shopping center is around the corner, with a supermarket, bakery, butcher and chemist. Time to relax? Teahouse De Akermolen enjoys a beautiful setting on the Ringvaart. By car you’re quickly on the A4, A5, A9 or A10, putting Schiphol and Sloterdijk within easy reach. Good to know: - Private parking space - Four bedrooms - Built in 2003 - Energy label A - Recently renovated kitchen and bathroom (2021) - New central heating boiler (2024) - Completion by mutual agreement - Ground lease paid off until 31-01-2049 - Perpetual ground lease thereafter with annual canon - Yearly annual owners’ association fee for parking space €75

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2049)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.