Direct naar de inhoud
Logo van People On The Move Expat Brokers

Sanderijnstraat 54 H

1055BW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Sanderijnstraat 54 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW** Wonen op een fantastische locatie in het trendy Bos en Lommer? In een rustige straat bieden wij dit in 2025 volledig gerenoveerde energiezuinige 3 kamer appartement met balkon aan. Het appartement heeft vrij uitzicht en ligt dichtbij de Bos en Lommerweg met haar vele winkels, speciaalzaken, restaurants en (eet)cafés. In het nabijgelegen Erasmuspark kan je heerlijk wandelen, picknicken en sporten. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de keuken en de badkamer. In het hele appartement ligt een mooie eikenhouten parketvloer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming. De zonnige, lichte woonkamer met zijkamer en een erker heeft een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over een plein. De nieuwe, luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De aparte, luxe Poggenpohl keuken is volledig uitgerust en heeft onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriezercompartiment. Het aanrechtblad is graniet. De keuken geeft toegang tot het balkon dat uitkijkt over de binnentuinen. De slaapkamers zijn rustig aan de achterkant gelegen. De grote slaapkamer beschikt over een luxe badmeubel. Deze slaapkamer geeft toegang met openslaande deuren tot hetzelfde balkon dat via de keuken bereikbaar is. De tweede slaapkamer met openslaande deuren geeft toegang tot het balkon. In de geïsoleerde berging op het balkon is de wasmachine aansluiting en de CV ketel. De CV ketel is net vernieuwd. Erfpacht eeuwigdurend na afloop van het huidige tijdvak en is in mei 2022 vastgeklikt en bedraagt over 2025 €337,00 per jaar met jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt en met 31 juli 2064. De huidige canon bedraagt € 330,19 per jaar met jaarlijkse indexering. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing. Bos en Lommer is ‘hot & happening’. In de nabijheid bevinden zich veel restaurants, terrassen en cafés zoals Terrasmus, Friedhats FUKU Café en Buurman en Buurman. Ook bevinden zich in de omgeving vele speciaalzaken. Voor de boodschappen ligt de supermarkt op de hoek. Het Erasmuspark ligt op loopafstand.. Het Westerpark, de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen liggen op fietsafstand. De A10 is per auto snel bereikbaar en de openbaar vervoer ligt om de hoek. Kenmerken: • Fantastisch gelegen in het trendy Bos en Lommer • Gerenoveerd in 2025 • Energielabel A • Kunststof kozijnen met geluidswerend triple glas, HR glas aan achterkant • Erfpacht eeuwigdurend met indexatie na afloop van het huidige tijdvak welke loopt tot 31 juli 2064. Huidige canon € 330,19 per jaar met jaarlijkse indexatie. • woonoppervlakte 54,80 m2, overige inpandige ruimte 0,90 m2, gebouw gebonden buitenruimte 6,00 m2 conform NEN2580 meetrapport • Kleine VVE met Meerjaren Onderhoudsplan • Bijdrage VVE € 55,-- per maand • Notaris: Schut|van Os Notarissen • Snelle oplevering mogelijk **ENGLISH TRANSLATION** Looking for a fantastic location in the trendy Bos en Lommer neighborhood? We offer this energy-efficient 3-room apartment with a balcony, fully renovated in 2025, on a quiet street. The apartment boasts unobstructed views and is close to Bos en Lommerweg, home to numerous shops, specialty stores, restaurants, and cafés. Nearby Erasmus Park is perfect for walking, picnicking, and exercising. The apartment is located on the first floor. Upon entering, the hallway provides access to the living room, two bedrooms, the kitchen, and the bathroom. The entire apartment features beautiful oak parquet flooring. Underfloor heating is also available. The sunny, bright living room, with its side room and bay window, boasts beautiful wooden flooring. From the living room, there's an unobstructed view of a square. The new, luxurious bathroom features a walk-in shower, a vanity with a mirror, and a toilet. Underfloor heating is also available. The separate, luxurious Poggenpohl kitchen is fully equipped and includes an induction hob, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, and refrigerator with freezer compartment. The countertops are granite. The kitchen opens onto the balcony overlooking the courtyard gardens. The bedrooms are quietly situated at the rear of the property. The master bedroom features a luxurious bathroom vanity. This bedroom opens through French doors onto the same balcony accessible from the kitchen. The second bedroom has French doors leading to the balcony. The washing machine connection and the central heating boiler are located in the insulated storage room on the balcony. The boiler has recently been replaced. The leasehold is perpetual after the current leasehold period ends and was fixed in May 2022 and amount in 2025 €337.00 per year, with annual indexation. The current leasehold period runs until July 31, 2064. The current leasehold is €330.19 per year, with annual indexation. The general terms and conditions for perpetual leasehold 2016 Amsterdam apply. Bos en Lommer is a hot and happening place. Nearby, you'll find many restaurants, terraces, and cafés such as Terrasmus, Friedhats FUKU Café, and Buurman en Buurman. There are also many specialty shops in the area. For groceries, the supermarket is just around the corner. Erasmus Park is within walking distance. Westerpark, the Jordaan district, the Ten Katemarkt, and the Foodhallen and Filmhallen are within cycling distance. The A10 motorway is easily accessible by car, and public transport is just around the corner. Characteristics: • Fantastically located in trendy Bos en Lommer • Renovated in 2025 • Energy label A • Plastic window frames with soundproof triple glazing, HR glass at the back • Perpetual leasehold with indexation after the current leasehold period, which runs until July 31, 2064. Current annual rent is €330.19 with annual indexation. • Living area 54.80 m², other indoor space 0.90 m², building-related outdoor space 6.00 m² in accordance with NEN2580 measurement report • Small homeowners' association (VvE) with a multi-year maintenance plan • Homeowners' association fee €55 per month • Notary: Schut|van Os Notarissen • Fast delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
192 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Combi Kompakt Ketel 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.