Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Sarphatipark 122 2

1073ED Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 8.113

Fotogalerij

Sarphatipark 122 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parkzicht | Dit ruim ingedeelde drielaags bovenhuis van circa 265 m² ligt aan het Sarphatipark in De Pijp. De woning beschikt over een lichte woonruimte, een functionele keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Drie balkons en een royaal dakterras van circa 30 m² zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Een verzorgd bovenhuis op eigen grond, op een aantrekkelijke locatie in een geliefde buurt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een royaal dakterras. Op iedere verdieping is een directe verbinding met buiten. De meest lichte verdieping is ingericht als een open leefruimte met keuken, eetgedeelte en zithoek rond de haard, grenzend aan een terras op het zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers met een multifunctionele indeling, geschikt als werk-, logeer- of extra slaapkamers, aangevuld met een pantry en tweede badkamer. De slaapverdieping op de derde etage biedt drie slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Het dakterras van ruim dertig vierkante meter biedt vrij uitzicht en veel zon, waarmee de woning een aangename balans biedt tussen ruimte, licht en comfort. Wat de bewoners gaan missen “Door een aantal verbouwingen hebben we dat loftgevoel in de loop van de jaren kunnen versterken. De stoere stalen, plafondhoge open haard is een van de ingrepen die wat dat betreft nog steeds een wow-gevoel oproepen. Heerlijk aan dit huis zijn ook de vele ruime kamers, of we er nu slapen, werken, of muziek maken.” Buurtgids Het appartement ligt in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde en rustige gedeelte van De Pijp. De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Pijp staat bekend om zijn levendigheid en gezellige horeca gelegen heden die allemaal op loopafstand zijn. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Samuel's, Badcuyp, de Italiaan Impero Romano, het Franse Arle of Caron. Daarnaast zijn er in de van Woustraat gezellige eettentjes uit allerlei windstreken. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden  •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 265 m² •    Drie balkons •    Dakterras met panoramisch uitzicht van circa 30 m²  •    Aan het Sarphatipark  •    Gelegen op eigen grond  •    Energielabel C  •    VvE in eigen beheer  •    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------ Parkzicht | This well-proportioned three-level upper residence of approximately two hundred sixty-five square metres is located along the Sarphatipark in De Pijp. The home features a bright living area, a functional kitchen, five bedrooms and two bathrooms. Three balconies and a generous roof terrace of approximately thirty square metres create a pleasant connection with the outdoors. A well-maintained upper residence on freehold land, situated in an attractive and sought-after neighbourhood. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can easily be scheduled online. See English translation below Tour The residence is arranged across three full living levels and a generous roof terrace, with each floor offering a direct connection to the outdoors. The brightest level is designed as an open living space with a kitchen, dining area and sitting area centred around the fireplace, opening onto a south-facing terrace. The second floor comprises three rooms with a multifunctional layout, suitable as workrooms, guest rooms or additional bedrooms, complemented by a pantry and a second bathroom. The third floor serves as the sleeping level, offering three bedrooms and a comfortably appointed bathroom. The roof terrace of over thirty square metres provides open views and abundant sunlight, giving the home a pleasant balance of space, light and comfort. What the residents will miss “Through several renovations, we’ve been able to enhance that loft-like feeling over the years. The bold, full-height steel fireplace remains one of those features that still gives us a wow-moment. We also love the many spacious rooms — whether we’re sleeping, working or making music.” Neighbourhood The apartment is located in Amsterdam Zuid, in the most sought-after and peaceful part of De Pijp. The neighbourhood was developed in the late nineteenth century to provide housing for newcomers who moved to the capital for work. In 1886, the father of Freddy Heineken opened the Heineken brewery here. The first workers’ homes, built around the Albert Cuypstraat, were constructed quickly and affordably. Later, moving toward the Diamantbuurt, Berlage added residences in the Amsterdam School style. It is said that the neighbourhood owes its name to its long, straight streets, reminiscent of the shape of a pipe. De Pijp is known for its lively atmosphere and the abundance of cafés and eateries, all within walking distance. The Albert Cuyp Market and the Sarphatipark shape much of the neighbourhood’s energy. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink and Gerard Reve once lived and worked here. The vibrant, mixed population attracted countless cafés and small restaurants to the area. Today, the neighbourhood is often referred to as the Quartier Latin of Amsterdam, still characterised by its dynamic mix of restaurants, including Samuel’s, Badcuyp, the Italian Impero Romano and the French-inspired Arle or Caron. Along the Van Woustraat you will find a wide variety of eateries representing cuisines from around the world. Our website presentation includes a curated selection of the finest local hotspots. Details • Living area approximately two hundred sixty-five square metres • Three balconies • Roof terrace of approximately thirty square metres with panoramic views • Located along the Sarphatipark • Freehold land • Energy label C • Homeowners’ association self-managed • Situated within a municipally protected cityscape This information has been compiled with great care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580, intended to provide a more uniform method of determining usable floor area. Variations in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during the measurement process.

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Inhoud
800 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas G25.3-25 mbar (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.