Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Sarphatistraat 85 B

1018EZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 10.357

Fotogalerij

Sarphatistraat 85 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Amsterdam, aan de statige en karakteristieke Sarphatistraat, bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde, gelijkvloerse appartement van circa 70 m². De woning beschikt over energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee volwaardige slaapkamers, een balkon en een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter. De hoge raampartijen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een uitgesproken gevoel van ruimte en rust. Het appartement maakt deel uit van een klassiek pand uit 1908, gelegen op een bijzonder centrale locatie in de stad, op loopafstand van de Amstel, de Utrechtsestraat en theater Carré. Volledig gerenoveerd in 2012 inclusief de fundering. Indeling: De woning is gelegen op de bel-etage van het gebouw en heeft een zeer logische, comfortabele indeling. Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met uitzicht op de Sarphatistraat, waar de royale plafondhoogte en grote ramen direct de aandacht trekken. De woonkamer staat in open verbinding met een gezellige eetruimte en een moderne keuken, voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een praktische bergkast. Details: • Woonoppervlakte van 70 m² (conform NEN2580); • Twee volwaardige slaapkamers met prettige lichtinval; • Balkon aan de achterzijde; • Imposante plafondhoogte van circa 3,60 meter; • Grote raampartijen en fraaie lichtinval in de woonruimte; • Volledig gelijkvloerse indeling; • Renovatie uitgevoerd in 2012, inclusief de fundering; • Voorzien van moderne installaties en nette afwerking; • Energielabel A, geldig tot 06-03-2034; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht; • Actieve en financieel gezonde VvE; • Servicekosten VvE bedragen: € 278,- per maand; • Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. Locatie: Sarphatistraat 85B ligt in de Weesperbuurt, direct op de grens met de charmante Plantagebuurt, een van de groenste en meest karaktervolle delen van het centrum van Amsterdam. Deze buurt combineert een rustige, bijna dorpse sfeer met de levendigheid van de stad op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich culturele hoogtepunten zoals Artis, de Hortus Botanicus, Theater Carré en de Hermitage. Ook de Utrechtsestraat en het Amstel Hotel liggen op steenworp afstand. Voor een groene ontsnapping ligt het Oosterpark op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de Weesperstraat en Wibautstraat zijn de OV verbindingen optimaal, met de metro en tram om de hoek en zijn de uitvalswegen richting de A10, A1 en A2 uitstekend bereikbaar. English: In the heart of Amsterdam, on the stately and characterful Sarphatistraat, this tastefully renovated, single-level apartment of approximately 70 m² is located. The property features energy label A, perpetual ground lease fully bought off, two full-sized bedrooms, a balcony, and an impressive ceiling height of no less than 3.60 metres. The tall windows at the front not only provide an abundance of natural light, but also create a strong sense of space and tranquillity. The apartment forms part of a classic building dating from 1908 and is situated in an exceptionally central location, within walking distance of the Amstel River, Utrechtsestraat, and Theatre Carré. Completely renovated in 2012 including the foundation. Layout: The apartment is located on the bel-etage (raised ground floor) of the building and has a very logical and comfortable layout. The private entrance leads into a spacious hallway providing access to all rooms. At the front is the bright living room overlooking the Sarphatistraat, where the generous ceiling height and large windows immediately stand out. The living room flows seamlessly into a cosy dining area and a modern kitchen fitted with contemporary built-in appliances. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms, both offering ample space for a double bed and wardrobes. The master bedroom features double French doors opening onto the balcony. The centrally located bathroom is modern in design and equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, and washbasin. Additionally, the apartment includes a separate toilet, a dedicated laundry room, and a practical storage cupboard. Details: • Living area of 70 m² (in accordance with NEN 2580); • Two full-sized bedrooms with pleasant natural light; • Balcony at the rear; • Impressive ceiling height of approximately 3.60 metres; • Large windows and beautiful light throughout the living space; • Fully single-level layout; • Renovation carried out in 2012, including the foundation; • Equipped with modern installations and finished to a high standard; • Energy label A, valid until 06-03-2034; • Located on municipal leasehold land, perpetually bought off; • Active and financially sound homeowners’ association (VvE); • Monthly VvE service charges: €278; • Delivery in consultation, quick transfer is possible. Location: Sarphatistraat 85B is located in the Weesperbuurt, directly bordering the charming Plantagebuurt—one of the greenest and most characterful areas of Amsterdam’s city centre. The neighbourhood combines a calm, almost village-like atmosphere with the vibrancy of the city within walking distance. Nearby cultural highlights include Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Theatre Carré, and the Hermitage. Utrechtsestraat and the Amstel Hotel are also just around the corner. For a green escape, Oosterpark is within walking distance. Thanks to its proximity to Weesperstraat and Wibautstraat, public transport connections are excellent, with metro and tram stops nearby, and major roads towards the A10, A1, and A2 are easily accessible.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.