Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Saskia van Uijlenburgkade 154

1058GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Carla van den Brink B.V.

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 7.894

Fotogalerij

Saskia van Uijlenburgkade 154 Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het ideale (gezins)appartement van 114 m2 met 3 goede slaapkamers en groot balkon op de 4e etage, bereikbaar met lift. Een schitterend hoekappartement dat ontzettend licht is door de vele ramen op het zuidwesten. De woonkamer van circa 50 m2 met grote schuifpui naar het balkon en open keuken met eetbar zijn de eye-catcher. Het uitzicht over het water en over de binnentuinen van het Andreas Ensemble is prachtig. De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de parkeerkelder. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is al vastgelegd door verkoper. Het appartement heeft energielabel A. Het groene Andreas Ensemble ligt aan het water op de grens met Oud-Zuid op 5 minuten fietsafstand van het Vondelpark. Het complex heeft prachtige binnentuinen met een hek eromheen. Eigenaren kunnen hier genieten van de groene omgeving en kinderen kunnen er heerlijk spelen. Omgeving De onder architectuur gebouwde Andreas Ensemble is rond 2011 opgeleverd, het complex is aangelegd om afsluitbare binnentuinen. Het Andreas Ensemble is ingericht met brede trottoirs, begroeide taluds en veel groen. Het binnen-gebied is autoluw, parkeren gebeurt voornamelijk in de garages onder de woongebouwen. Het gebouw ligt op de grens van Oud-Zuid; in 5 minuten fiets je naar het Vondelpark, de Amstelveenseweg, het Hoofddorpplein of de Overtoom, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken vindt. Sporten kan bij David Lloyd of in het Rembrandtpark, direct tegenover het Andreas Ensemble. Een hapje eten bij Oslo, koffie bij Gent aan de Schinkel of toch het terras op bij Bar Kosta. Sporten kan bij David Lloyd of in het Rembrandtpark, direct tegenover het Andreas Ensemble. Op loopafstand zijn goede basisscholen en meerdere kinderdagverblijven. Met je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de garage in de onderbouw en binnen 2 minuten zit je op de ring A-10. Schiphol is daardoor binnen 10 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS station Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij. Indeling Entree via de algemene entree op de begane grond of via de parkeergarage, lift naar de 4e etage. Entreedeur woning en hal, toegang tot alle vertrekken. Als eerste drie royale slaapkamers aan de linkerzijde, Inpandige berg/wasruimte, badkamer en toilet aan de rechterzijde. Bij het betreden van de woonkamer van 50 m2 vallen direct de riante ruimte en de prachtige lichtinval door de ramen en enorme schuifpui in de zuid- en westgevels op. Ze zuid- en westgevel zijn beide 8 meter breed. De beleving is ongekend. De open keuken met eetbar en de schuifpui naar het ruime balkon maken het geheel compleet. De woonkamer is meer dan ruim voldoende voor een grote zithoek en royale eettafelopstelling. Het balkon van 4,5 x 2 meter op het zuiden is lekker zonnig en door de goede maatvoering zeer bruikbaar. Vanaf het balkon heb je uitzicht over de binnentuinen van het complex en op het water van de Saskia van Uijlenburgkade. De luxe badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Er is een separaat toilet met een fonteintje. De inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine en -droger en voor de nodige voorraad. De slaapkamers hebben allemaal een goed formaat: - slaapkamer 1: 3,96 x 2,93 m - slaapkamer 2: 3,96 x 2,22 m - slaapkamer 3: 3,96 x 2,24 m In de onderbouw bevinden zich de separate berging en de privé parkeerplaats. Gemeenschappelijke binnentuin: het complex beschikt over een fantastische (afgesloten) binnentuin. Met verschillende zonneterrassen, diverse speel mogelijkheden voor kinderen en groot grasveld. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De VvE heeft een MJOP en er is een ruime reserve opgebouwd. Het aandeel in de gehele VvE reserve voor enkel dit appartement is momenteel circa € 7.100,--. De servicekosten zijn € 195,33 per maand inclusief de parkeerplaats. De maandelijkse bijdrage voor de beheervereniging is € 33,25. De beheervereniging Andreas Ensemble verzorg de gemeenschappelijke binnentuinen en het groen. Parkeren Je parkeert je auto in de ondergrondse garage, daarna pak je de directe lift naar de 4e etage. Voor een tweede auto kan een parkeervergunning aangevraagd worden, zonder wachtlijst (volgens info website gemeente Amsterdam). De kosten zijn € 57 per halfjaar en er zijn ruimschoots openbare laadpalen in de straat aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 114 m² conform NVM meetinsctructie; - Balkon van 4,5 x 2 m op het zuiden; - Separate berging van ca. 5 m² in de onderbouw; - Vraagprijs inclusief privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - Servicekosten € 195,33 per maand inclusief parkeerplaats; - Maandelijkse bijdrage voor beheervereniging € 33,25; - De erfpachtcanon bedraagt € 5.604,47 per jaar tot en met 15-08-2058 (jaarlijks geïndexeerd); - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond op meest gunstige voorwaarden; - De eeuwigdurende erfpachtcanon bedraagt € 1.968,37 na 15-08-2058 (jaarlijks geïndexeerd); - Bouwjaar 2010, volledig geïsoleerd; - Energielabel A, energiezuinig en gasloos; - Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin; - Oplevering kan spoedig. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.