Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Saskia van Uijlenburgkade 89

1058GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstel Vastgoed

€ 1.460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.050

2% overdrachtsbelasting (€ 29.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.491.050

Koopprijs /m²: € 8.848

Fotogalerij

Saskia van Uijlenburgkade 89 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ANDREAS ENSEMBLE | Ultiem familiehuis van circa 165 m² aan het water. Een verzorgd en zeer licht dubbel benedenhuis met diverse buitenruimte, 4 slaapkamers, een extra werkplek, 2 badkamers en eigen parkeerplaats. De erfpacht is afgekocht tot 15 augustus 2058. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Binnen wordt je verwelkomd door een open en lichte leefruimte, waar de keuken en het woongedeelte naadloos in elkaar overgaan. De ruime eettafel met vaste bank nodigt uit voor gezellige familiediners, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot het terras en het omringende groen. Een fijne plek om in de zon te genieten van een kop koffie of een borrel. De keuken is uitgevoerd in strakke, hoogglans fronten en voorzien van moderne inbouwapparatuur van Bosch. De kasten zijn uitgevoerd met een subtiele aluminium rand, waardoor het geheel een verfijnd en modern karakter krijgt. De lange opstelling biedt volop werkruimte en uitzicht naar de woonkamer, perfect voor wie houdt van interactie tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een maatwerk pantry, ontworpen door Vonder, een opvallend element in de ruimte en esthetisch afgestemd op de rest van het interieur. Het zitgedeelte is gericht op de groene binnentuin, waardoor het contact met buiten altijd aanwezig is. Tevens is er een extra werkplekje gecreëerd, prettig voor kinderen om huiswerk te maken of creatief bezig te zijn. Ook de lange eettafelbank en het knusse zithoekje zijn, net als de pantry, speciaal ontworpen door Vonder – stuk voor stuk maatwerkmeubels die bijdragen aan de unieke sfeer en functionaliteit van het interieur.  ???????Door o.a. het plaatsen van een andere trap is er op deze etage een extra werkplek gecreëerd, slim gescheiden door een glazen wand, ideaal voor wie thuiswerkt. Op de bovenverdieping ontvouwt zich een oase van rust. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet met grote raampartijen die uitkijken over het water. Hier is ruimte voor een groot bed en een royale kast. De kamer is ensuite met extra kastenwanden, zo is er ook een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers aan de achterzijde, elk met hun eigen karakter. Speelse kinderkamers met slimme opbergmogelijkheden, beiden met ramen van plafond tot vloer voor extra ruimtelijk gevoel. De woning heeft twee zeer comfortabele badkamers, dit biedt voor een druk gezin een hoog comfort. Eén is strak en modern met donkere marmerdetails, een inloopdouche en een elegante wastafel. De tweede badkamer straalt luxe uit, met marmeren wanden, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met natuurstenen kommen. Stijl en ontspanning komen hier samen. Buitenruimte Met zowel een voor- als achtertuin biedt dit benedenhuis ongekend veel buitenruimte. De voortuin is een intieme plek om van de ochtendzon te genieten, terwijl de achtertuin een groene oase biedt, perfect voor lange zomeravonden. Hier is ruimte voor een royale loungeset en een barbecueplek. Daarnaast is er ook de gemeenschappelijke binnentuin, gerealiseerd door Landlab – een lommerrijke plek die rust en samenhang brengt. De tuinen zijn afgesloten, en vormen daarmee een veilige omgeving voor jonge kinderen om te spelen – een natuurlijk verlengstuk van ieders privé buitenruimte. Buurtgids Gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Nieuw-West op loopafstand van het Vondelpark en Hoofddorpplein. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés zoals onder andere Caffènation, Van Mechelen op de Sloterkade en Café Maurits of Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. In de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein zijn diverse delicatessenwinkels en biedt een breed scala aan voorzieningen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 165 m² • Voor- en achtertuin, circa 38 m² • Gemeenschappelijke binnentuin • Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2058 • Energielabel A+ • Stadsverwarming in combinatie met een WTW systeem • Servicekosten VvE € 333,91 per maand • Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- ANDREAS ENSEMBLE | Ultimate Family Home of Approximately 165 sqm by the Water A well-maintained and exceptionally bright duplex ground-floor apartment with multiple outdoor spaces, four bedrooms, an additional study, two bathrooms and a private parking space. The ground lease has been bought off until 15 August 2058. Experience the full sense of living on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing through our online booking system. Tour Upon entering, a bright and open living space unfolds, where the kitchen and lounge area flow seamlessly into one another. The generous dining table with built-in bench invites long family dinners, while the French doors open directly onto the terrace and the surrounding greenery – an ideal spot to enjoy a morning coffee or an afternoon aperitif in the sun. The kitchen features sleek, high-gloss cabinetry and is fitted with modern built-in appliances by Bosch. The units are finished with a subtle aluminium trim, lending the space a refined and contemporary aesthetic. The extended layout offers ample workspace and a direct visual connection to the living area – perfect for those who enjoy interaction while cooking. Adjacent to the kitchen is a custom-designed pantry by Vonder, an eye-catching element that is both functional and beautifully integrated into the overall interior design. The seating area faces the lush inner courtyard, maintaining a constant sense of connection to the outdoors. A small workspace has also been created here – an ideal corner for children to do homework or get creative. The bespoke dining bench and cosy lounge nook, like the pantry, were all crafted by Vonder – tailor-made pieces that enhance both the atmosphere and the functionality of the space. Thanks to a redesigned layout, this floor now includes an additional workspace, smartly separated by a glass wall, ideal for working from home. Upstairs reveals a haven of peace. The primary bedroom is generously sized, with large windows overlooking the water. There is space for a king-size bed and ample wardrobe storage. The room is ensuite and features additional closet space, creating potential for a fourth bedroom. Two more bedrooms are located at the rear, each with its own character. Playful children’s rooms with clever storage solutions, both with floor-to-ceiling windows for a light and airy feel. The home has two highly comfortable bathrooms, offering luxury and ease for a busy household. One is modern and sleek with dark marble accents, a walk-in shower, and an elegant basin. The second exudes indulgence with marble walls, a freestanding bathtub, walk-in shower, and a double vanity with natural stone basins. Style and relaxation come together here. Outdoor Space With both a front and rear garden, this ground-floor residence offers an exceptional amount of outdoor space. The front garden provides an intimate setting to enjoy the morning sun, while the rear garden is a green oasis – ideal for long summer evenings. There is ample room for a generous lounge area and a barbecue setup. In addition, the communal courtyard garden, designed by Landlab, offers a leafy retreat that brings tranquillity and a sense of community. The gardens are enclosed, creating a safe environment for young children to play – a natural extension of each resident’s private outdoor space. Neighbourhood Located in a quiet part of Amsterdam Nieuw-West, within walking distance of the Vondelpark and Hoofddorpplein. The area offers many charming restaurants and cafés, including Caffènation, Van Mechelen on the Sloterkade, Café Maurits and Nana’s Coffee at Hoofddorpplein. The Zeilstraat and Hoofddorpplein feature a variety of delicatessens and a wide range of amenities. Details • Approx. 165 sqm of living space • Front and rear garden, approx. 38 sqm • Landscaped communal courtyard • Ground lease bought off until 15 August 2058 • Energy label A+ • District heating in combination with a heat recovery system • Homeowners’ association service charges: €333.91 per month • Private parking space and separate storage room in the basement This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform method of measurement to indicate the usable area. The instruction does not fully eliminate differences in outcome due to interpretation, rounding or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.460.000

Kosten koper (geschat): € 31.050

2% overdrachtsbelasting (€ 29.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.491.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.