Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Saxen-Weimarlaan 40 1

1075CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Collectief Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 11.702

Fotogalerij

Saxen-Weimarlaan 40 1 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en luxe gerenoveerd appartement van ca. 94 m² met drie slaapkamers, balkon en gelegen op eigen grond in Amsterdam Oud-Zuid. Dit stijlvolle appartement is recent hoogwaardig verbouwd met oog voor detail en gebruik van mooie materialen. De renovatie combineert moderne luxe met het karakter van de originele bouw, wat resulteert in een eigentijdse en warme uitstraling. De afwerking is van hoog niveau, met onder andere een marmeren keukenblad, eikenhouten vloer in Hongaarse punt, stalen openslaande deuren naar de woonkamer en vloerverwarming door de gehele woning. Welkom De recent gerenoveerde entree wordt gedeeld met slechts één ander appartement. De toegang verloopt via een moderne video-intercom, eenvoudig te bedienen via een app op uw telefoon. Wonen Entree op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal bieden stalen openslaande deuren toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dit betreft een doorzonkamer waarbij er grote raampartijen zijn aan beide zijden. De ramen zorgen bovendien voor een overdaad aan natuurlijk licht. Meerdere opstellingen zijn mogelijk. Momenteel is het zitgedeelte gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanaf hier heeft u bovendien toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Er is zelfs een gedeelte van de Vondelvijver zichtbaar. De plafondornamenten versterken de stijlvolle sfeer. Koken De op maat gemaakte keuken is echt het middelpunt van het leefgedeelte. Deze is voorzien van een opvallend marmeren werkblad en inbouwapparatuur van AEG. De kookplaat is uitgerust met een geïntegreerd afzuigsysteem, wat zorgt voor een strak en luxe geheel. Extra voorzieningen zijn een Quooker en een wijnklimaatkast. Het bargedeelte maakt de keuken perfect voor het entertainen van gasten. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een riante eettafel. Ook is het mogelijk om hier nog een extra balkon aan te hangen van ca. 10 m2. De vereniging van eigenaars heeft hier reeds toestemming voor verleend. Een koper kan op eigen initiatief een vergunning aanvragen. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar bij de makelaar. Slapen en baden Vanuit de centrale hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn ruim, waarbij de derde kamer ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De kamers beschikken over mooie ingebouwde kasten die perfect zijn voor veel bergruimte. In de masterbedroom is bovendien airconditioning aanwezig. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vrijstaand ligbad. Dankzij de hoogwaardige afwerking sluit deze perfect aan bij het eigentijdse karakter van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische wasruimte. Duurzaamheid Het appartement is voorbereid voor de toekomst. Zo is de gehele woning gasloos en is er isolerende beglazing aanwezig. De maandelijkse energiekosten bedragen slechts ca. 120,- euro. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Vereniging van eigenaars De vereniging van eigenaars bestaat uit 3 leden en het beheer wordt door de leden zelf gevoerd. De maandelijkse servicekosten zijn 130,- euro. Locatie De Saxen-Weimarlaan ligt tussen de Koninginneweg en de Oranje Nassaulaan, op een toplocatie in Oud-Zuid. Hier woont u op loopafstand van het Vondelpark, diverse kwaliteitswinkels, scholen en kinderopvang. Voor exclusief winkelen en uitgaan liggen de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat nabij. Ook het Concertgebouw en het Rijksmuseum zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 1, 2 en 16 en diverse buslijnen) ligt op loopafstand, evenals goede aansluitingen op de Ring A10. Parkeren is hier bovendien uitstekend geregeld. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 94 m² - Grondig en hoogwaardig gerenoveerd in 2020 - Drie slaapkamers - Airconditioning in de master bedroom - Volledige woning voorzien van vloerverwarming - Designkeuken met AEG inbouwapparatuur en marmeren blad - AEG-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en wijnklimaatkast - Balkon met vrij uitzicht aan de voorzijde - Mogelijkheid om nog een balkon van ca. 10 m2 aan te hangen  - Gasloos en daarmee klaar voor de toekomst - Schilderwerk voorzijde uitgevoerd 2023 ----------------------- Atmospheric and luxuriously renovated apartment of approx. 94 m² with three bedrooms, balcony, and located on freehold land in Amsterdam Oud-Zuid. This stylish apartment has been recently renovated to a high standard, with great attention to detail and the use of premium materials. The renovation combines modern luxury with the charm of the original architecture, resulting in a contemporary yet warm atmosphere. Finishes include a marble kitchen countertop, oak herringbone flooring, steel-framed French doors to the living room, and underfloor heating throughout the entire home. Welcome The recently renovated entrance is shared with just one other apartment. Access is via a modern video intercom system, which can conveniently be operated through an app on your phone. Living Entrance on the second floor. From the central hall, steel-framed French doors open into the spacious and bright living room. This through-living room features large windows on both sides, ensuring an abundance of natural light. Multiple layouts are possible. Currently, the seating area is located at the front of the apartment, from where you also have access to the balcony with unobstructed views – and even a glimpse of the Vondelvijver pond. Original ceiling ornaments further enhance the stylish character. Cooking The custom-made kitchen is truly the centerpiece of the living area. It features a striking marble worktop and built-in appliances by AEG. The hob is equipped with an integrated extraction system, giving the kitchen a sleek and luxurious look. Additional amenities include a Quooker tap and a wine climate cabinet. The bar element makes the kitchen ideal for entertaining guests. At the rear of the home, there is room for a large dining table. It is also possible to add an additional balcony of approx. 10 m² here. Permission has already been granted by the homeowners’ association; buyers can apply for the permit themselves. More information is available upon request from the estate agent. Sleeping and bathing From the central hall you have access to three bedrooms: two at the rear and one at the front. The bedrooms are spacious, with the third room ideally suited as a child’s room or study. The rooms feature beautiful built-in wardrobes, providing excellent storage space. The master bedroom has airconditioning. The luxurious bathroom is fitted with a walk-in shower and a freestanding bathtub. Thanks to its high-quality finishes, it perfectly complements the contemporary style of the apartment. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry room. Sustainability The apartment is future-proof: the home is completely gas-free and fitted with insulating glazing. The monthly utilities are only approx. € 120. Freehold land The property is located on freehold land (no ground lease). Homeowners’ association The homeowners’ association consists of 3 members and is self-managed. The monthly service charges are € 130. Location Saxen-Weimarlaan is located between Koninginneweg and Oranje Nassaulaan, in a prime Oud-Zuid location. The Vondelpark, quality shops, schools, and childcare facilities are all within walking distance. For exclusive shopping and dining, the Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, and P.C. Hooftstraat are nearby. The Concertgebouw and Rijksmuseum are also within easy reach. Public transport (tram lines 1, 2, and 16, and various bus routes) is just a short walk away, as are convenient connections to the A10 Ring Road. Parking facilities here are also excellent. Key features Living area approx. 94 m² Thoroughly and luxuriously renovated in 2020 Three bedrooms Airconditioning in master bedroom Underfloor heating throughout the entire apartment Designer kitchen with AEG built-in appliances and marble worktop AEG induction hob with integrated extraction system, Quooker, and wine climate cabinet Balcony with unobstructed views at the front Option to add an additional balcony of approx. 10 m² Gas-free and ready for the future Front facade painted 2023

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.