Direct naar de inhoud
Logo van 123ERAmakelaar

Scherpenzeelstraat 21

1107HR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ADD Makelaardij

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Scherpenzeelstraat 21 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Licht en ruim appartement met twee balkons aan de Scherpenzeelstraat 21 in Amsterdam-Zuidoost Ben je op zoek naar een fijn appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is dit appartement van *** m² in Amsterdam-Zuidoost iets voor jou. Met twee zonnige balkons, een aparte keuken, een ruime woonkamer en een eigen berging biedt deze woning veel mogelijkheden. Gelegen in een rustige straat in een groene buurt, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Omgeving De woning ligt in de wijk Amsterdam-Zuidoost. Dit is een rustige, groene en ruim opgezette buurt. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, scholen, sportclubs en medische voorzieningen. Op loopafstand ligt het Gaasperpark met recreatieplas, perfect om te wandelen of te ontspannen. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort is goed bereikbaar. De buurt is kindvriendelijk en rustig, met volop ruimte om te wonen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Holendrecht ligt op loopafstand, met directe verbinding naar Station Bijlmer Arena, het centrum en de rest van de stad. Ook rijden er diverse bussen in de buurt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A9. Schiphol bereik je in ongeveer 20 minuten. Met de fiets ben je snel bij winkelcentra, sportclubs en het AMC. Indeling Begane grond Via de gemeenschappelijke entree bereik je gemakkelijk de woning. De woning Je komt binnen via een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. De woonkamer is licht en biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde (westen), waar je ’s avonds nog lekker in de zon zit. Aan de voorzijde van de woning is een tweede balkon op het oosten, waar je ’s ochtends kunt genieten van je koffie. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de keuken heb je toegang tot de balkon aan de voorzijde. Er zijn twee slaapkamers, een apart toilet, en een badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de begane grond is een externe berging aanwezig, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78,30 m² (conform NEN 2580); - Bouwjaar: 1986; - Twee zonnige balkons (ochtendzon en avondzon); - Externe berging op de begane grond; - Energielabel C; - Erfpacht afgekocht tot 2035; - Bijdrage VvE € 150,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). In de koopakte (Model Ring Amsterdam) zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule; - As-is-where is clausule; - Asbest clausule; - Ouderdomsclausule. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door 123ERAmakelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------ English text Bright and spacious flat with two balconies at Scherpenzeelstraat 21 in Amsterdam-Zuidoost Are you looking for a nice flat that you can refurbish completely to your own taste? Then this *** m² flat in Amsterdam-Zuidoost is for you. With two sunny balconies, a separate kitchen, a spacious living room and a private storage room, this property offers many possibilities. Located in a quiet street in a green neighbourhood, close to shops, schools and public transport. Area The property is located in the Amsterdam-Zuidoost district. This is a quiet, green and spacious neighbourhood. In the immediate vicinity you will find several supermarkets, schools, sports clubs and medical facilities. Within walking distance is the Gaasperpark with recreational lake, perfect for walking or relaxing. Amsterdamse Poort shopping centre is also within easy reach. The neighbourhood is child-friendly and quiet, with plenty of space to live. Accessibility Accessibility is excellent. Metro station Holendrecht is at walking distance, with direct connections to Bijlmer Arena Station, the city centre and the rest of the city. Various buses also run nearby. By car, you can reach the A2 or A9 motorways within a few minutes. Schiphol Airport can be reached in about 20 minutes. By bike, you can quickly reach shopping centres, sports clubs and the AMC. Layout Ground floor Through the communal entrance you easily reach the house. The house You enter through a spacious hallway that gives access to all rooms. The living room is bright and provides access to the spacious balcony at the rear (west), where you can still enjoy the sun in the evening. At the front of the house is a second balcony facing east, where you can enjoy your morning coffee. The kitchen is located at the front of the house. Through the kitchen, you can access the front balcony. There are two bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with bath/shower combination, sink and washing machine connection. There is an external storage room on the ground floor, ideal for storage or storing bicycles. Details - Living area 78,30 m² (in accordance with NEN 2580); - Year built: 1986; - Two sunny balconies (morning and evening sun); - External storage room on the ground floor; - Energy label C; - Leasehold bought off until 2035; - Contribution VvE € 150, - per month; - Delivery in consultation (can be done quickly). In the deed of sale (Model Ring Amsterdam) will be included the following clauses: - Non-residential clause; - As-is-where clause; - Asbestos clause; - Old age clause. The non-binding information shown on this website has been compiled by 123ERAmakelaar (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM estate agent. We are not responsible for the content of linked websites.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.