Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Schipbeekstraat 12 1

1078BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Schipbeekstraat 12 1 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT IN DE RIVIERENBUURT Fraai en goed ingedeeld appartement van circa 63 m² (NEN2580), voorzien van twee slaapkamers en gelegen op de tweede verdieping van de rustige Schipbeekstraat in Amsterdam-Zuid vlakbij het Amstelkanaal. De Rivierenbuurt straalt de charme van karakteristieke jaren ’30-architectuur uit, met brede lanen zoals de statige Churchill-laan en een aangename, gemoedelijke sfeer. Het appartement heeft een lichte woonkamer met eetgedeelte, een separate keuken, royale slaapkamer, extra (werk)kamer, badkamer en balkon op het Westen (middag- en avondzon!). Dankzij de slimme indeling en de vele ramen is het bijzonder licht en ruimtelijk. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel B (mede door een nieuwe CV ketel incl. rookgasafvoer uit 2025) en ligt op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 2062! De ligging is ideaal: binnen enkele minuten zijn de bruisende binnenstad, de Pijp, de Maasstraat, de Scheldestraat en de Zuidas bereikbaar, en ook de uitvalswegen richting A10 en Schiphol liggen binnen handbereik, wat wonen en werken buitengewoon comfortabel maakt. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst valt direct de overzichtelijke indeling op: de hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en praktische routing. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon van circa vier meter breed (gelegen op het Westen), een buitenruimte die ook grenst aan de master bedroom. Deze kamer is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht richting de groene achtertuinen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, royaal van formaat en met grote raampartijen die zorgen voor een lichte en open sfeer. Hier ervaart u rust, met uitzicht over de stille straat (en het Amstelkanaal!). Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, goed bruikbaar als extra slaapkamer of als werkkamer. Handige inbouwkasten zorgen hier voor extra bergruimte. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement is efficiënt en functioneel ingedeeld, waardoor de ruimtes optimaal tot hun recht komen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-05-2062 en is volledig afgekocht. Na deze periode is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. METRAGES - GO Wonen 63 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 71 m²; - Bruto inhoud woning 213 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars Schipbeekstraat 10 t/m 24 en 28 t/m 34 (even nummers) te Amsterdam'' is in professioneel beheer; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage bedraagt c.a. €237. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B. De Cv-ketel (incl. rookgasafvoer) is in 2025 vernieuwd en zeer energiezuinig. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 2.2 – Rivierenbuurt). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning bevindt zich aan de rustige en charmante Schipbeekstraat dichtbij het Amstelkanaal, in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om de karakteristieke jaren ’30-architectuur, de brede lanen en de statige Churchill-laan die het hart van de wijk vormt. Op korte loopafstand vind u de Maasstraat, de Scheldestraat en de Rijnstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Martin Luther Kingpark, de Amstel en het nabijgelegen Beatrixpark en Amstelpark binnen handbereik. Met de fiets betreedt u binnen enkele minuten in zowel de Pijp, de Zuidas als het historische centrum van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt en station RAI en station Amstel liggen op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, de A2 en de A4. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas / Hre 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.