Direct naar de inhoud
Logo van Daphne's Makelaardij

Schokkerjachtdijk 15

1086VK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.350

2% overdrachtsbelasting (€ 34.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.761.350

Koopprijs /m²: € 8.756

Fotogalerij

Schokkerjachtdijk 15 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw Amsterdams Huys te koop! Uniek en stijlvolle watervilla van bijna 200m2 met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin, steiger zwevend boven het water, eigen aanlegplaats voor de boot, gigantisch dakterras, drie parkeerplaatsen, energielabel A en prachtige antraciet aluminium kozijnen. Exclusief wonen aan het water met het comfort van nu en de charme van een moderne dijkwoning? Dit bijzondere huis combineert het beste van twee werelden. Enerzijds het “gevoel” van ruimte door de grote raampartijen, vrij uitzicht rondom, hoge plafonds en prachtige zichtlijnen (onder architectuur gebouwd). Anderzijds de werkelijke beschikbaarheid van veel ruimte in alle vertrekken door een uiterst praktische indeling. Praktisch door bijvoorbeeld 3 toiletten waarvan twee in aparte ruimte, een bedstee voor de kinderen onder de trap, opbergvakken voor schoenen in de slaapkamer en nog veel meer creatieve oplossingen die het leven in deze woning dagelijks tot een plezier maken. Er gaan in dit huis geen kostbare meters verloren aan onbruikbare ruimtes. Integendeel, bijvoorbeeld in de wasruimte kan je ook werkelijk was uithangen en zelfs de grote schuur/werk/hobbykamer beschikt over een extra vliering voor meer opslagruimte. Eindelijk een huis waarin je ook je ski’s en snowboard, maar ook de surf of golfspullen gewoon kwijt kunt. Niet direct zichtbaar bij een bezichtiging, maar dagelijks van onschatbare waarde als je in het huis woont. Door een gevelbreedte van maar liefst 12,5 meter ontstaat ongekend uitzicht over open water, schitterende lichtinval en ruimtebeleving. Anderzijds is de voortuin zeer beschut en heb je geen enkele inkijk. Ook de zitkamer is beschut en voelt geborgen en privé. De woning heeft een speels interieur, met kleine hoogteverschillen en een hoogwaardige afwerking met onder andere aluminium ramen en deuren. En voor mensen die menen dat “size matters”, dit huis heeft ruimschoots het grootste aantal vierkante meters vloeroppervlak, het grootste dakterras en het grootste terras boven het water van de hele straat. Indeling: Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de warme en bijzondere sfeer van de woning. Na een ruime garderobe met ruimte voor jassen, schoenen en hockeysticks betreed men de royale woonkamer met open keuken. De eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde zweeft boven het water. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter (!), grote raampartijen en de prachtige weerkaatsing van het licht op het water, ontstaat een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur en de grote Amerikaanse ijskast heeft een eigen aansluiting op de waterleiding voor onbeperkt koud water en ijsblokjes. Alle schuifdeuren in het huis, op alle verdiepingen, kunnen van beide kanten worden geopend hetgeen totale vrijheid geeft voor de inrichting van de woning. Aan de zijkant van de woning vind je een multifunctionele hobbykamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een thuiskantoor, speelkamer of zelfstandige woonruimte voor au pair of Airbnb. Warm en koud water alsmede vloerverwarming zijn in deze ruimte al aanwezig. Vanaf deze ruime bestaat ook schitterend uitzicht over het terras en het water aan de achterzijde. De warme buitendouche is 365 dagen per jaar een genot om te gebruiken na het zwemmen of dippen in de koude wintermaanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel en licht en vrij uitzicht. De grote kamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over het park en IJsselmeer is ingericht als thuisbioscoop met professioneel aangelegd surround systeem met vijf bedrade luidsprekers en subwoofer. Hier films kijken is een unieke belevenis! Hetzelfde geluidsysteem verzorgt ook stereogeluid in de woonkamer, alles per afzonderlijke ruime apart te bedienen via de smartphone. De centrale hal verbindt de slaapkamers met elkaar en biedt toegang tot een praktische wasruimte. Dankzij de vele ingebouwde kasten in de verschillende kamers is er volop bergruimte, wat zeer prettig is voor het dagelijks leven in de woning. Elke kamer kan een eigen functie krijgen, of het nu gaat om een kinderkamer, gastenverblijf of werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van apart bedrade internet en kabelaansluiting vanaf de meterkast. Tot slot heeft deze verdieping een apart toilet en bevind zich hier een ruime badkamer met uitzicht op Pampuseiland en ligbad, aparte douche en twee wastafels. De tweede verdieping biedt een ruime master bed room met wederom veel inbouwkasten. Hier vind je ook toegang tot het ruime dakterras, waar je in volledige privacy kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een rustige avond buiten. Deze verdieping heeft ook een eigen badkamer met douche, twee wastafels op meubel en WC. Omgeving: De Schokkerjachtdijk ligt in een rustige buurt, waar stedelijke flair en natuurlijke schoonheid samenkomen. Het uitzicht op het prijswinnende Sluishuis is door de prachtige en steeds wisselende lichtval adembenemend. Het is een ideale plek voor gezinnen omdat zich in de directe omgeving genoeg scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden. Maar niets is leuker dan vanaf de eigen steiger met een backflip in het water te springen. En de warme buitendouche maakt dit vrijwel het hele jaar mogelijk. Als je de straat oversteekt sta je aan het grote water van de IJburgbaai en IJsselmeer. Binnen enkele minuten wandel of fiets je even verderop door het prachtige Diemerpark. Voor culinaire liefhebbers zijn er uitstekende eetgelegenheden, zoals Brasserie Vrijburcht, Mchi en DOK48, waar je heerlijk kunt genieten van een maaltijd in een sfeervolle setting. Bereikbaarheid: Met de auto ben je binnen twee minuten op de A10, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. Zelfs in het spitsuur sta je direct vooraan in een eventuele file voor de brug. De tramhalte is zeer nabij en brengt je in 11 minuten naar Amsterdam CS. Eigendomssituatie: Het betreft een woning met eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing en er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 3.809,00 te betalen in halfjaarlijks termijnen en aftrekbaar in box 1. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van maar liefs 197 m² • Onder architectuur gebouwd in 2020 • Fantastisch uitzicht over open water • Keuken met kookeiland, vier grote slaapkamers en twee ruime, moderne badkamers en 3 wc’s waarvan 2 separaat • Energielabel A • Erfpacht: Jaarlijkse canon van € 3.809,00 • Buitenkranen op alle terrassen, met water uit het meer • Buitendouche is verwarmd • Zwemtrap aan steiger is extra lang en verstevigd • 2 ruime badkamers met ramen en uitzicht • Voortuin zeer beschut en tot 16:00 uur zon • Vanuit woonkamer zicht op beschutte tuin, geen inkijk passanten en geen zicht op geparkeerde auto(s) in eigen tuin • Vanaf 15:00 uur zon aan achterzijde op steiger, zwevend boven het water(!) • Uitbouw woonkamer op het zuiden/westen. Geen schaduw van de eigen uitbouw, wel uit de wind door muur/hoek van het huis waar je tegenaan zit • Terras aan water deels overdekt door overhang huis, hier zit je met noodweer ook heel leuk en droog • Hangstoel op te hangen aan overhang op terras aan water; • Schuur extra groot en hoog. voorzien van vloerverwarming, warm en koud water en afvoer. Er kan dus een badkamer of keuken/pantry in worden geplaatst zodat er een au pair kan wonen • Parkeerplek voor 3 auto’s in voortuin/oprit • Bedrading voor zonnepanelen is aangelegd, van dak doorvoer tot in de meterkast beneden • Stroompunt en (water)afvoer voor airco is aangelegd • Aluminium ramen en kozijnen • Krachtstroom bij kookeiland en in meterkast (voor inductie koken) • Afzuiging keuken met buis naar buiten (vind ik prettiger), maar door extra diepe kasten kookeiland (70cm i.p.v. 60 cm) kan er zeer eenvoudig Bora kooklaat worden ingebouwd met afvoer naar beneden (recirculatie) • Alle schuifdeuren en schuiframen kunnen aan beide zijden schuiven (dus niet één deel vast en ander deel schuiven). Dat geeft maximale vrijheid om eigen indeling/inrichting van het huis te kiezen • Ook overal buiten verlichting en stopcontacten, op alle terrassen en in voortuin meerdere stroompunten. Verlichting deels op schakelklok • Waskast waar werkelijk een wasmachine, droger en ophangruimte is voor de was (inclusief lakens), en in welke ruimte het raam ook open kan voor ventilatie alsmede waarin nog een apart afzuigpunt zit via het centrale ventilatiesysteem • Tekenen koopcontract binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming tussen verkopers en kopers. Deze dijkvilla is niet zomaar een huis, maar een thuis waar je samen met je gezin kunt groeien en genieten van het leven. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn gei?nformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 1.725.000

Kosten koper (geschat): € 36.350

2% overdrachtsbelasting (€ 34.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.761.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 86.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
736 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom, voortuin en zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.