Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Silodam 199

1013AS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.055

Fotogalerij

Silodam 199 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WONEN IN DE STENEN SILO MET PANORAMISCH UITZICHT OVER HET IJ ÉN DE HOUTHAVENS (CA. 163 M²) Wonen op een iconische locatie met een werkelijk spectaculair uitzicht? Dit royale en karaktervolle dubbel bovenhuis van ca. 163 m² is gelegen in de monumentale stenen silo en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht, comfort én uitzicht. Vanuit de woning geniet je niet alleen van het IJ, maar ook van de Houthavens. Aan beide zijden heb je vrij zicht, wat zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en rust midden in de stad. De zonsondergangen zijn hier werkelijk fenomenaal en maken het uitzicht iedere dag uniek. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een berging in de onderbouw. Het gebouw is voorzien van een lift en de woning beschikt over een energiezuinig energielabel A+. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten liftgarage is optioneel bij te kopen. INDELING: Via de representatieve entree met lift bereik je de woning. De leefverdieping vormt het absolute hart van de woning. De royale woonkamer ligt direct aan het water en biedt dankzij de grote raampartijen een panoramisch uitzicht over zowel het IJ als de Houthavens. Hier ervaar je dagelijks de dynamiek van het water, gecombineerd met rust, ruimte en indrukwekkende vergezichten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor koken en dineren. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, waarbij de slaapverdiepingen rust en privacy bieden. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een en-suite badkamer. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. GEBOUW: De Stenen Silo is een markant en monumentaal gebouw met een rijke historie, getransformeerd tot een bijzonder wooncomplex waar karakter en comfort samenkomen en gelegen op een strekdam aan de buitenkant van de Houthavens. Vroeger was de bestemming van De Stenen Silo een graansilo. Aan het eind van de vorige eeuw is het pand gerenoveerd en zijn er de volgende bestemmingen in gekomen: appartementen, ateliers en bedrijfsruimten. De architect André van Stigt heeft zoveel mogelijk de oorspronkelijke bestemmingen en oude details in stand weten te houden. De Stenen Silo is een rijksmonument. Een uniek extra pluspunt is de bij het complex horende privé kade aan het IJ, exclusief toegankelijk voor bewoners. Daarnaast bevindt zich pal tegenover de woning een groot platform in de Houthavens, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon en de indrukwekkende zonsondergangen. OMGEVING: De woning is gelegen op een unieke plek aan het IJ, tussen de Spaarndammerbuurt en de Houthavens. Een omgeving die zich kenmerkt door water, ruimte en moderne architectuur, gecombineerd met de nabijheid van het historische centrum. Op korte afstand liggen het charmante Prinseneiland en de Jordaan, met hun karakteristieke straatjes, galerieën en horeca. Ook het Westerpark ligt om de hoek, een geliefde plek voor sport, ontspanning en evenementen. Het meervoudig bekroonde winkelgebied rond de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein ligt op slechts circa 5 minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast ligt het Stenen Hoofd direct naast de Silodam, een bijzondere plek aan het water met een rijke historie en volop recreatiemogelijkheden. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend en verrassend centraal. Met de fiets ben je binnen circa 8 tot 10 minuten bij Amsterdam Centraal Station en sta je zo in het hart van de stad. Het pontje naar Amsterdam Noord ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar de overkant. Met de auto is de woning zeer goed bereikbaar via zowel de Spaarndammerdijk als de Westerdoksdijk. Binnen enkele minuten bereik je de ring A10, met directe aansluitingen richting de A4, A9, A2 en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen in de directe omgeving. ERFPACHT: Het voortdurende erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 15 maart 2048. VERENIGING VAN EIGENAARS: Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE De Stenen Silo. De VvE beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en recent is uitgebreid onderhoud uitgevoerd, onder meer aan gevels en installaties. De vereniging wordt professioneel beheerd door Sturm & De Neeve Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 389,94 en voor de parkeerplaats € 125,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 163 m² (meetrapport aanwezig) - Gelegen in de monumentale stenen silo - Dubbele bovenwoning met unieke indeling - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Panoramisch uitzicht over het IJ én de Houthavens - Meer dan 300 meter vrij zicht aan beide zijden - Spectaculaire zonsondergangen - Privé kade aan het IJ voor bewoners - Berging in de onderbouw - Lift aanwezig in het complex - Energielabel A+ - Eigen parkeerplaats in afgesloten liftgarage optioneel bij te kopen - Karakteristiek en industrieel wonen op toplocatie - De erfpacht-bestemming wordt thans omgezet naar wonen - Oplevering in overleg INTERESSE? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de unieke ligging van deze bijzondere woning. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op “plan afspraak”. Wij laten je deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
542 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en urinoir

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.