Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Singel 369 H

1012WL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 9.718

Fotogalerij

Singel 369 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PROJECT SINGEL | Dit grachtenpand biedt een zeldzame combinatie van monumentale allure en toekomstpotentie. Dankzij de vernieuwde fundering en de reeds verleende vergunning vormt dit object een uitzonderlijke kans om wonen naar eigen hand te zetten, midden in de stad. Het licht, het zicht over de gracht en de vrijheid in indeling maken dit pand bijzonder aantrekkelijk. Wat dit pand onderscheidt, is de uitzonderlijke lichtinval en het open zicht over de gracht. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen op alle verdiepingen voor een directe verbinding met het water en het levendige, historische decor van het Singel. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Indeling – huidige situatie Het bovenhuis verkeert momenteel in casco staat. Dit biedt maximale vrijheid om de woning geheel naar eigen wens en inzicht in te delen, met behoud van monumentale kwaliteiten en een uitzonderlijke lichtinval aan de grachtzijde. Indeling – vergunde ontwerpvariant Voor het bovenhuis is een zorgvuldig ontwerpplan opgesteld door Bureau Doorbraak, inclusief vergunning voor de realisatie van een royale woning met meerdere woon- en slaapverdiepingen. De eerste verdieping is ontworpen als open woonverdieping met een ruime woonkeuken. De keuken is gesitueerd rondom een eiland en kan volledig naar eigen inzicht worden vormgegeven. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met vrij uitzicht over de gracht. In de uitbouw is ruimte opgenomen voor een toilet. Aan de achterzijde van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een compacte buitenruimte te realiseren. Op de tweede verdieping is een sfeervolle woonkamer voorzien, met grote raampartijen en een fraai zicht op het water. In het ontwerp zijn een haard en een kastenwand opgenomen, wat bijdraagt aan een comfortabel en evenwichtig woongevoel. Aan de voorzijde van de derde verdieping is de hoofdslaapkamer gesitueerd, met ruimte voor maatwerkkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. De kapverdieping biedt plaats aan twee aanvullende slaapkamers. Centraal op de overloop is een tweede badkamer voorzien, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Buurtgids Singel 369 ligt op één van die zeldzame plekken waar Amsterdam zijn gelaagdheid moeiteloos toont, midden in de Negen Straatjes, tussen Keizersgracht en Herengracht. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een fijnmazig netwerk van boetiekwinkels, galeries en speciaalzaken. Op loopafstand liggen de Leidsegracht en de Jordaan, met haar vertrouwde cafés, ambachtelijke winkels en informele restaurants. In de buurt vind je geliefde adressen voor koffie, lunch en diner, variërend van klassieke bistro’s tot eigentijdse keukens met internationale allure. Voor een goed glas wijn of een ongedwongen avond schuif je net zo gemakkelijk aan als voor een verfijnde maaltijd. Op zaterdag geven de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt extra kleur en vertier aan de buurt. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen thans 72 m² • Gebruiksoppervlakte wonen na uitvoeren verbouwing circa 92 m³ • VVO winkelruimte circa 47 m² • De winkelruimte op de begane grond is thans verhuurd voor € 28.755,-- per jaar • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed • Eigen grond • In 2012 is de fundering vernieuwd • Vraagprijs geheel € 1.090.000,-- kosten koper • Vraagprijs bovenhuis € 690.000, -- kosten koper • Vraagprijs winkelruimte € 400.000, -- kosten koper Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- PROJECT SINGEL | This canal house offers a rare combination of monumental allure and future potential. Thanks to the renewed foundation and an already granted permit, this property presents an exceptional opportunity to shape a home entirely to personal vision, right in the heart of the city. The abundance of natural light, the open views over the canal, and the freedom of layout make this building particularly appealing. What truly sets this property apart is its exceptional light and uninterrupted outlook across the water. Large windows on the canal side create, on every floor, a direct connection to the Singel and its vibrant historic surroundings. The full residential experience can be found on our website or by downloading our magazine. Viewings can also be scheduled directly online. See English translation below Layout – current situation The upper residence is currently in shell condition. This offers maximum freedom to design and configure the home entirely to one’s own wishes, while preserving its monumental qualities and the exceptional light along the canal side. Layout – approved design proposal A carefully considered design plan has been developed for the upper residence by Bureau Doorbraak, including a granted permit for the realisation of a generous home spread across multiple living and sleeping floors. The first floor is designed as an open living level with a spacious kitchen-diner. The kitchen is positioned around a central island and can be fully tailored to personal taste and requirements. At the front of this level is the dining area, with open views across the canal. The rear extension provides space for a toilet, and at the back of this floor there is the possibility to create a compact outdoor area. The second floor is designed as an atmospheric living room, with large windows and beautiful views over the water. The plan includes a fireplace and a bespoke wall of cabinetry, contributing to a warm and balanced living atmosphere. On the third floor, the primary bedroom is situated at the front, with space for custom-made wardrobes. At the rear is the bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin. The attic level accommodates two additional bedrooms. Centrally on the landing, a second bathroom is planned, equipped with a shower, washbasin, and toilet. Neighbourhood Singel 369 is located in one of those rare places where Amsterdam’s layered character reveals itself effortlessly, in the heart of the Nine Streets, between Keizersgracht and Herengracht. The immediate surroundings are characterised by a fine-grained network of boutique shops, galleries, and specialist stores. Leidsegracht and the Jordaan are within walking distance, known for their familiar cafés, artisanal shops, and informal restaurants. The area offers a rich selection of popular addresses for coffee, lunch, and dinner, ranging from classic bistros to contemporary kitchens with international appeal. Whether for a good glass of wine or a relaxed evening out, the neighbourhood caters equally well to casual dining and refined cuisine. On Saturdays, the Noordermarkt and Lindengracht Market add extra colour and vibrancy to the area. As part of the presentation of this property on our website, we have curated a selection of favourite local hotspots. Key features • Current living area approximately 72 m² • Living area after renovation approximately 92 m² • Retail space (VVO) approximately 47 m² • Ground-floor retail unit currently let for € 28.755,-- per year • An age clause will be included in the deed of sale • National listed monument • Located within a nationally protected cityscape • Part of the UNESCO World Heritage Site • Freehold property • Foundation renewed in 2012 • Asking price for the entire property: € 1,090,000 costs buyer • Asking price upper residence: € 690,000 costs buyer • Asking price retail space: € 400,000 costs buyer For more information on potential subsidies, please refer to the websites of the National Monuments Portal, the National Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform indication of usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
173 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1718
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.