Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Sint Jansstraat 48 1

1012HG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.019

Fotogalerij

Sint Jansstraat 48 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer appartement van ca. 53 m² in hartje centrum Amsterdam, gelegen op eigen grond! INDELING De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische indeling. De lichte woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een moderne open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – perfect voor gezellige avonden thuis. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. LOCATIE Wonen in een van de oudste en meest karaktervolle stukjes van Amsterdam? Dit charmante appartement ligt in de gezellige Sint Jansstraat, op steenworp afstand van de levendige Oudezijds Voorburgwal. Hier ervaar je dagelijks de unieke combinatie van historie en het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan leuke boetiekjes, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants. Op zaterdagochtend wandel je zo naar de Nieuwmarkt voor de bekende biologische markt – een heerlijke start van je weekend. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station, diverse tramhaltes, de Noord-Zuidlijn (halte Rokin), andere metrolijnen (halte nieuwmarkt) liggen op loopafstand. Zo ben je in no-time in andere delen van de stad. BIJZONDERHEDEN - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten: €138,- per maand; - Kleinschalige VvE met 4 leden, professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten; - Twee slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Rijksmonument met karakter; - Snelle oplevering mogelijk ******************************************************************** Charming 3-room apartment of approx. 53 m² in the heart of Amsterdam city center, situated on freehold land! LAYOUT The property is located on the first floor and is accessible via the communal stairwell. From the hallway, you have access to all rooms, ensuring a practical layout. The bright living room is situated at the quiet rear of the home and features a modern open kitchen equipped with all necessary built-in appliances – perfect for cozy evenings at home. Two comfortable bedrooms are located at the front. The modern bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet in the hallway. LOCATION Living in one of the oldest and most characterful parts of Amsterdam? This charming apartment is located on the cozy Sint Jansstraat, a stone's throw from the lively Oudezijds Voorburgwal. Here, you experience the unique combination of history and bustling city life every day. In the immediate vicinity, you will find a varied selection of nice boutiques, atmospheric cafes, and excellent restaurants. On Saturday morning, you can easily walk to the Nieuwmarkt for the famous organic market – a wonderful start to your weekend. Accessibility is excellent: Central Station, various tram stops, the North-South Line (Rokin station), and other metro lines (Nieuwmarkt station) are within walking distance. This means you can reach other parts of the city in no time. SPECIALIES - Active and healthy Owners' Association; - Service charges: €138 per month; - Small-scale Owners' Association with 4 members, professionally managed by Velzel VvE Diensten; - Two bedrooms; - Situated on freehold land; - National monument with character; - Delivery flexible

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
145 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.