Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Sint Willibrordusstraat 22 B

1074XL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Graaf & Groot Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 12.660

Fotogalerij

Sint Willibrordusstraat 22 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de Pijp, om de hoek van de Amstel ligt dit charmante en zeer smaakvolle renovatieproject. The Grand Interior heeft vijf hoogwaardig en zeer efficient ingedeelde appartementen gerealiseerd. De appartementen op de begane grond, eerste verdieping én derde verdieping zijn reeds verkocht. De Italian chique woningen zijn vrij recent door The Grand Interior op hoogwaardig niveau gerenoveerd. Iedere vierkante meter is benut met als resultaat een ultieme lay-out en veel mooie details zoals sierlijsten, maatwerk deuren en kasten en prachtige eikenhouten vloer in Hongaarse punt voorzien van vloerverwarming. Ook is er veel aandacht besteed aan isolatie, recent heeft het appartement een energielabel A gekregen, en is ook de fundering van het pand hersteld. *ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Via het stijlvol beklede trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Hal met garderoberuimte, aparte wasruimte en separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde de royale en stijlvol gerenoveerde living met terras. De luxe keuken met kastenwand heeft een kookeiland met bar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het luxe merk Miele waaronder een combi oven-magnetron met diverse functies, een ijskast met drie vrieslades, een vaatwasser, een inductiekookplaat en zeer veel handige opbergruimte. De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement. Een grotere slaapkamer en een extra slaapkamer te gebruiken als kinderkamer, studeerkamer of in te delen als kastenkamer. Centraal gelegen de ruim opgezette, stijlvolle badkamer. Deze heeft een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een op maat gemaakte dubbel wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. LIGGING Het pand is gelegen op een mooie locatie in de Pijp, om de hoek van de Amstel, het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat voor onder andere de dagelijkse boodschappen met een fijne slager, kaaswinkel, biologische supermarkt, de Albert Heijn, maar ook tal van gezellige koffietentjes en lekkere eetadressen zoals Spaghetteria en Fa. Pekelhaaring. Ook is er een goede bereikbaarheid met de auto en is er een tramhalte om de hoek. Culturele uitgaansgelegenheden, zoals het DeLaMar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op nog geen tien minuten afstand fietsen van de woning. SPLITSING & VvE Het gebouw is recent gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Buma Algera notariaat. De kleinschalige VvE bestaat uit 5 leden. Door Delair Vastgoedbeheer is een begroting gemaakt waarbij de servicekosten uitkomen op € 163,76 per maand. Dit is onder andere voor opstalverzekering, het beheer, onderhoud van het trappenhuis en toekomstig onderhoud. BIJZONDERHEDEN - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden; - Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer in Hongaarse punt voorzien van vloerverwarming; - Gelegen op eigen grond; - Volledig geïsoleerd; - Meubels en accessoires van The Grand Interior zijn ter overname; - Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen; - Energielabel A; - Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Alle verlichting is dimbaar; - Veel maatwerk kasten en meubels; - Oplevering in overleg, kan zeer spoeding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === Stunning Renovated Apartment in the Heart of De Pijp Just around the corner from the Amstel, in one of the most sought-after areas of Amsterdam, lies this beautifully renovated and exceptionally stylish apartment. The Grand Interior has realized five high-quality apartments with highly efficient layouts. Three of the five apartments have already been sold: the ground floor, the first floor, and the third floor. The design exudes Italian chic, where every detail has been carefully considered. Elegant moldings, custom-made doors and wardrobes, and a stunning oak herringbone floor with underfloor heating create a timeless and luxurious atmosphere. With excellent insulation, energy label A, and a fully restored foundation, this home offers both beauty and peace of mind. LAYOUT Entering via the elegant communal staircase, you arrive at the second floor. The welcoming hallway includes a cloakroom, separate laundry area, and guest toilet. At the rear is the spacious and stylishly renovated living room with terrace. The luxury kitchen with a wall of cabinets features a cooking island with bar seating. This modern kitchen is equipped with various built-in appliances from the high-end brand Miele, including a combination oven–microwave with multiple functions, a refrigerator with three freezer drawers, a dishwasher, an induction cooktop, and ample practical storage space. Both bedrooms are located at the front of the apartment: a larger bedroom and an additional bedroom that can be used as a child’s room, study, or walk-in closet. Centrally located is the generously sized, stylish bathroom. It features a large walk-in shower with rain and hand shower, a custom-made double vanity, and underfloor heating. LOCATION This property enjoys a prime position in vibrant De Pijp, just moments from the Amstel, Sarphatipark, the Albert Cuyp market, and Van Woustraat. Here you’ll find everything within walking distance: artisanal shops, a quality butcher, cheese specialist, organic supermarket, Albert Heijn, and countless cafés and restaurants such as Spaghetteria and Fa. Pekelhaaring. Excellent transport connections are right around the corner, with a tram stop nearby, while Amsterdam’s cultural highlights – including the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Concertgebouw, Paradiso, and DeLaMar Theater – are less than a 10-minute bike ride away. OWNERS’ ASSOCIATION The building is currently being divided into apartment rights. The deed of sale and transfer will be executed by the designated project notary, Buma Algera Notariaat. The boutique Owners’ Association (VvE) will consist of five members. Service charges will be determined once all apartments have been sold. PARTICULARS - Foundation restored - Beautiful oak herringbone flooring with underfloor heating throughout - Freehold property (no leasehold) - Fully insulated – Energy label A - Recent high-quality renovation by The Grand Interior - Custom-made furniture and accessories available for acquisition - All lighting dimmable - Non-occupancy clause applicable - Delivery in consultation, possible at short notice This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
149 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.