Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Slaakstraat 12 4B

1078BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 9.434

Fotogalerij

Slaakstraat 12 4B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Slaakstraat 12-4b, 1078 BD, Amsterdam Heerlijk licht en geheel gerenoveerd appartement (ca. 53 m²) gelegen aan de rustige Slaakstraat! De woning beslaat twee verdiepingen en beschikt over een ruime living en een open woonkeuken, een goed bemeten slaapkamer, moderne badkamer, een bergruimte en bovendien twee balkons! Ligging & Bereikbaarheid De Slaakstraat ligt in de populaire Rivierenbuurt, een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuid met een prettig dorps karakter. U bevindt zich hier op loopafstand van de Maasstraat en de Scheldestraat, waar u tal van hippe horecazaken, koffietentjes en boetieks vindt. Denk aan gezellige plekken zoals Café Goos, Tap Zuid en Stroom, of een koffiepauze bij Vascobelo of Coffee District. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten, bakkers en speciaalzaken in de buurt. De wijk staat bekend om haar vele groen. Het Amstelpark, Beatrixpark en de oevers van de Amstel bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in De Pijp of het centrum, en via Station RAI en Station Amstel heeft u directe toegang tot trein, metro en tram. De Ring A10 en A2 zijn bovendien snel te bereiken, waardoor u ook met de auto uitstekend uit de voeten kunt. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam; doorgaans is er in deze buurt relatief goed parkeergelegenheid te vinden voor stadsbegrippen. Indeling Via het net gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de sfeervolle woonkeuken binnen, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle (detail)verlichting en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons, die zich aan weerszijden van de kamer bevinden. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping, waar zich de rustig gelegen slaapkamer bevindt. Dankzij de fijne raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 53 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd - Goed bemeten slaapkamer - Twee balkons - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbel glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - PVC visgraatvloer - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Recht van erfpacht. Huidig tijdvak loopt t/m 28-02-2053. Indicatie erfpacht bedraagt tussen € 1.400,- en € 1.500,- - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - VvE bijdrage: € 121,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.