Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Spaarndammerstraat 95 4

1013TC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wester Makelaars B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.888

Fotogalerij

Spaarndammerstraat 95 4 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig appartement aan de Spaarndammerstraat! Dit sfeervolle tweekamerappartement op eigen grond is in 2021 met veel zorg en smaak gerenoveerd en ligt in de levendige Spaarndammerbuurt. Omgeving De Spaarndammerbuurt is een gezellige en levendige wijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants, allemaal op loopafstand. Het appartement ligt vlak bij de Houthavens, een gebied dat de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt. Waar vroeger schepen hun hout losten, vind je nu een bruisende woonomgeving vol creatieve bedrijven. In de Houthavens zijn inmiddels scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water te vinden. Het nieuwe park boven de Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark bieden volop ruimte voor ontspanning, evenementen en leuke eet- en drinkgelegenheden. Daarnaast ben je met het pontje zo op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan of wandel je over de Haarlemmerdijk. Het Centraal Station ligt op korte fietsafstand, en er zijn meerdere busverbindingen in de buurt – bus 22 stopt zelfs voor de deur en brengt je rechtstreeks naar Centraal Station of Station Sloterdijk. Met de auto zit je via de S102 of S103 binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je dit fraaie appartement, gelegen op de derde verdieping van het pand. De keuken, vernieuwd in 2021, staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er een leuke bar gecreëerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met aansluitend de eethoek en het zonnige balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer, waar een praktische inbouwkast is geplaatst – met daarin ook de aansluiting voor de wasmachine. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer (vernieuwd in 2021), voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Bijzonderheden * Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! * Gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt * Goed onderhouden en instapklaar appartement * Compleet gerenoveerd in 2021 * Woonoppervlakte van 45 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) * Zonnig balkon op het zuiden * Actieve en gezonde VvE * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150 * Dak recent vernieuwd * Gevel recent gereinigd * De koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam * Project notaris Buma Algera * Oplevering in overleg Beautiful apartment on the Spaarndammerstraat! This charming one-bedroom apartment on freehold land was renovated with great care and taste in 2021 and is located in the lively Spaarndammerbuurt. Surroundings The Spaarndammerbuurt is a cosy and vibrant neighbourhood with a varied selection of shops, cafés and restaurants, all within walking distance. The apartment is close to the Houthavens, an area that has undergone an impressive transformation in recent years. Where ships once unloaded their timber, you now find a lively residential area full of creative businesses. The Houthavens now offer schools, daycare centres, after-school care, a care centre, gyms, trendy bars, atmospheric restaurants and inviting terraces by the water. The new park above the Spaarndammertunnel, the Westergas grounds and the Westerpark offer plenty of space for relaxation, events and great places to eat and drink. In addition, the hip NDSM-wharf in Noord is just a short ferry ride away, the Jordaan is only a few minutes by bike, and you can walk straight onto the Haarlemmerdijk. Central Station is a short bike ride away, and several bus lines are nearby – bus 22 even stops right at the door and takes you directly to Central Station or Sloterdijk Station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the S102 or S103. Layout Via the communal staircase you reach this beautiful apartment, located on the third floor of the building. The kitchen, renewed in 2021, is directly connected to the living room. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, 4-burner hob, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. A charming bar has also been created here. The living room is situated at the rear of the property, with the dining area and the sunny balcony adjoining it. The balcony spans the full width of the apartment and faces south, allowing you to enjoy the sun all day long. At the front, you’ll find the spacious bedroom, which features a practical built-in wardrobe – also housing the washing machine connection. Centrally located in the home is the modern bathroom (renovated in 2021), equipped with a toilet, washbasin cabinet and a comfortable walk-in shower. Details Situated on freehold land – no leasehold! Located in the sought-after Spaarndammerbuurt Well-maintained and move-in ready apartment Fully renovated in 2021 Living area of 45 m² (NEN2580 measurement report available) Sunny south-facing balcony Active and healthy homeowners’ association (VvE) Monthly service costs: €150 Roof recently renewed Façade recently cleaned Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam Designated project notary: Buma Algera Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
144 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.