Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Sparrenweg 39 D

1091HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Sparrenweg 39 D Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen Heerlijk licht loft-achtig 2-kamer appartement 51m2 met een balkon van 8m2 op het oosten en uitzicht op de rustige binnentuin midden in het levendige Amsterdam-Oost! Welkom aan de Sparrenweg! Dit fijne appartement bevindt zich op een rustige locatie aan de achterzijde van het complex, door de hoge ramen een zeer licht en mooi uitzicht over het groene hart van het gebouw: de gezamenlijke binnentuin. Hier woon je in een levendige buurt met veel leuke cafés, restaurants en winkels om de hoek denk aan het Beukenplein, de Dappermarkt en het Oosterpark. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, waar zich ook een praktische kast bevindt voor de wasmachine en droger. De badkamer is netjes en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en een designradiator. De slaapkamer is ruim, rustig gelegen en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen en een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten, ideaal voor je ochtendkoffie in de zon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een losse combi-oven. Op de begane grond beschik je over een externe berging van ca. 3 m². Omgeving Wonen in de Oosterparkbuurt betekent genieten van de levendigheid én het groen. Het Beukenplein ligt letterlijk om de hoek, net als het Oosterpark, perfect voor een ochtendwandeling of picknick in de zomer. Je vindt hier hippe horeca zoals Bar Bukowski, de Biertuin, LouieLouie en nog veel meer. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, van supermarkten tot speciaalzaken. Bereikbaarheid Zeer goed bereikbaar met het OV: zowel station Muiderpoort als het Amstelstation zijn vlakbij. Met de auto rijd je binnen no-time de Ring A10 op. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een vergunning (check de website van de gemeente Amsterdam voor de actuele wachttijden). Erfpacht De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 15 mei 2045. Van toepassing zijn de algemene bepalingen uit het jaar 2000. Er is nog een mogelijkheid om over te stappen naar eeuwige erfpacht Bijzonderheden; * Toplocatie in het populaire Amsterdam-Oost * Veel licht vanwege de grote ramen rondom * Heerlijk licht appartement met vrij uitzicht op de binnentuin * Rustig gelegen aan de stille achterzijde van het complex * Balkon op het oosten * Aparte berging op de begane grond * Energielabel C * Volledig voorzien van dubbel glas * Actieve, professionele VvE * Servicekosten € 139,- per maand * Erfpacht afgekocht tot 2045

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2045)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.