Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Amsterdam

Spitsbergenstraat 51

1013CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Spitsbergenstraat 51 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spitsbergenstraat 51 Ruim en licht appartement (87 m²) met drie slaapkamers, een riant terras (14m²) én balkon in populaire Spaarndammerbuurt. In de levendige Spaarndammerbuurt, op loopafstand van de Houthavens en het Westerpark, ligt dit volledig gerenoveerde en lichte appartement van 87 m² (NEN-gemeten) op de eerste verdieping. De woning is in 2021 volledig vernieuwd, inclusief een moderne keuken, badkamer, toilet en stijlvolle PVC-vloer. Met drie slaapkamers, een royaal terras aan de achterzijde én een balkon aan de voorzijde, is dit een bijzonder comfortabel en instapklaar appartement op een centrale plek in Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De hal met garderobe geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en directe toegang naar het balkon. De keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een Quooker. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich het royale terras van ca. 14m², met uitzicht op de groene binnentuinen: een ideale plek om buiten te zitten in alle rust. Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op het groen. De twee andere kamers bevinden zich aan de voorzijde; perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet, een handige wasruimte en een opbergkast waar de CV-ketel is gemonteerd. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie De Spaarndammerbuurt is geliefd vanwege de centrale ligging en het dorpse karakter binnen de stad. Om de hoek vind je supermarkten (Jumbo, Albert Heijn), speciaalzaken en populaire cafés en restaurants zoals De Walvis, De Pizzabakkers, wijnbar Rayleigh & Ramsay en Café Moos. Voor recreatie, cultuur en natuur liggen het Westerpark, de Westergasfabriek en de Houthavens (met de aantrekkelijke zwemsteiger) binnen loopafstand. Ook de Jordaan, de Haarlemmerstraat en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar – binnen 10 minuten fietsen sta je op De Dam of bij het Centraal Station. Verder is ook de bereikbaarheid met de auto en OV uitstekend: de ring A10 is in 5 minuten te bereiken en diverse bushaltes in de buurt bieden goede OV-verbindingen met de rest van de stad. Kenmerken - Woonoppervlakte: 87 m² (NEN-gemeten) - Terras: 14m² (NEN-gemeten) - Balkon: 5m² (NEN-gemeten) - Drie slaapkamers - Keuken, badkamer, WC en gehele vloer (PVC) volledig vernieuwd in 2021 - Energielabel C - Berging op de begane grond: 8 m² (NEN-gemeten) - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse bijdrage VvE €185,- - Buitenzijde van het appartement is volledig gerenoveerd en geschilderd in mei 2025 - De erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2035; de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder zeer gunstige voorwaarden. Vanaf 2035 geldt een vaste, jaarlijkse canon van € 1.833,39. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd. - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg - De notariskeuze is aan de koper, mits deze notaris gevestigd is in Amsterdam en het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam wordt gehanteerd. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.