Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Sportstraat 39 2

1076TR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: * Schreuders Real Estate *

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 9.811

Fotogalerij

Sportstraat 39 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag bieden wij u dit lichte, energiezuinige en volledig gerenoveerde appartement van 53 m² (NEN2580) met twee balkons en berging, gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid aan. De woning is in 2018 volledig intern gerenoveerd en biedt alle comfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een royaal balkon aan de achterzijde. Het balkon, gelegen op het zuid-westen, biedt volop ruimte om te zonnen, een boek te lezen of heerlijk te ontbijten met een kop koffie. Bovendien is de woning afgesloten van het gas en voorzien van een warmtepomp waardoor de woning energielabel B krijgt. Kortom, een instapklare woning op een gewilde locatie die u zeker gezien moet hebben! INDELING Entree via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken aan de achterzijde en grenzend aan het balkon. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ingebouwde combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master bedroom met openslaande deuren naar het ruime balkon. De tweede slaapkamer is tevens uitstekend te gebruiken als werk- of kinderkamer en bevat ook openstaande deuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een wastafel inclusief lade. In de hal bevindt zich een apart toilet en de meterkast. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht; - Erfpacht afgekocht tot mei 2063; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht loopt. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte, balkon achterzijde ca. 7 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte, balkon voorzijde ca. 1 m2; - Zolderberging ca. 5 m2; - Bruto inhoud woning c.a. 159 m3. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1930; - Gerenoveerd in 2018; - Energielabel B; - Voorzien van dubbel glas en een lucht-warmtepomp; - Twee slaapkamers; - Externe berging aanwezig; - Oplevering in overleg; - Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen; - Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. VERENIGING VAN EIGENAREN - VVE bijdrage € 155,- per maand; - Professioneel beheer door Minerva Vastgoedbeheer; - Goed functionerende VvE; - Onderhoudsplan aanwezig. OMGEVING Deze woning ligt aan de rustige Sportstraat in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, op steenworp afstand van het Olympisch Stadion. In de directe omgeving zijn tal van gezellige eetgelegenheden en terrassen te vinden, waaronder Bar BAUT, De Marathonweg en Café Kiebert. Op het Stadionplein, zijn diverse voorzieningen zoals een grote Albert Heijn, Etos, Vlaamsch Broodhuys, Vascobelo en Joe & the Juice gevestigd. Voor recreatie liggen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik, net als de Beethovenstraat met een gevarieerd winkelaanbod en de dynamische Zuidas. De locatie is uitstekend bereikbaar: het Haarlemmermeerstation ligt op circa vijf minuten loopafstand en biedt een breed scala aan tram- en busverbindingen. NS Station Zuid is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A10 zit je zo op de snelweg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
159 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2063)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.