Direct naar de inhoud
Logo van Voogd Makelaardij

Spuistraat 3 F 14

1012SP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 7.528

Fotogalerij

Spuistraat 3 F 14 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Wonen in hartje Amsterdam, midden in het historische centrum In een karakteristiek voormalig pakhuis — inmiddels aangewezen als Rijksmonument — bevindt zich dit charmante 2-kamerappartement. De entree ligt aan de levendige Spuistraat, terwijl het appartement zelf een rustiger uitzicht biedt over de Nieuwezijdse Voorburgwal. Het appartement ligt op de vierde verdieping en is zowel met de lift als de trap bereikbaar. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met open keuken, een ruime badkamer met ligbad én aparte douche, en een comfortabele slaapkamer met royale inloopkast. Door het gehele appartement ligt een warme houten vloer en er zijn diverse op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie en beeldmateriaal vinden. Interesse? spuistraat3-F-16.nl INDELING Begane grond: Centrale entree met lift, trappenhuis en brievenbussen. Vierde verdieping: Entree, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, lichte woonruimte met open keuken, slaapkamer met inloopkast. VERENIGING VAN EIGENAREN VvE Spuistraat 3-E en F te Amsterdam wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 382,80 per maand (inclusief voorschot voor stookkosten en elektra). De VvE is actief, gezond, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een goede reserveopbouw aanwezig. LIGGING De Spuistraat ligt in het bruisende hart van Amsterdam, binnen het door UNESCO beschermde gebied. Op loopafstand vind je talloze restaurants, cafés, boetiekjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Jordaan, de Dam, de Negen Straatjes en Amsterdam Centraal Station liggen allemaal om de hoek. Dankzij de vele tram- en busverbindingen is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1765; - rijksmonument; - woonoppervlakte 53 m²; - gelegen op eigen grond; - actieve en professioneel beheerde VvE; - servicekosten € 382,80 per maand (inclusief VvE-kosten, gas, warm water en elektriciteit; - oplevering kan spoedig; - eigen woningwebsite spuistraat3-F-16.nl ** ENGLISH VERSION ** Living in the heart of Amsterdam, right in the historic center This charming one-bedroom apartment is located in a characteristic former warehouse, now designated a national monument. The entrance is on the lively Spuistraat, while the apartment itself offers a quieter view over the Nieuwezijdse Voorburgwal. The apartment is on the fourth floor and is accessible by both elevator and stairs. Inside, you will find a cozy living room with an open kitchen, a spacious bathroom with a bathtub and separate shower, and a comfortable bedroom with a generous walk-in closet. The entire apartment has warm wooden floors and there are several custom-made built-in closets, providing plenty of practical storage space. This property has its own website, where you can find all the information and images you need. Interested? spuistraat3-F-16.nl LAYOUT Ground floor: Central entrance with elevator, staircase, and mailboxes. Fourth floor: Entrance, bathroom with bathtub, separate shower, sink, and toilet, bright living room with open kitchen, bedroom with walk-in closet. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Spuistraat 3-E and F Owners' Association in Amsterdam is professionally managed by Stedeplan. The service costs are € 382.80 per month (including advance payment for heating and electricity). The Owners' Association is active, healthy, has a long-term maintenance plan, and is registered with the Chamber of Commerce. There is a good reserve fund. LOCATION Spuistraat is located in the bustling heart of Amsterdam, within the UNESCO-protected area. Within walking distance, you will find countless restaurants, cafes, boutiques, and shops for your daily shopping needs. The Jordaan, Dam Square, the Nine Streets, and Amsterdam Central Station are all just around the corner. Thanks to the many tram and bus connections, accessibility is also excellent. PARTICULARITIES - Built around 1765; - national monument; - living area 53 m²; - located on private land; - active and professionally managed owners' association; - service costs € 382.80 per month (including owners' association costs, gas, hot water, and electricity); - available for immediate occupancy; - own property website spuistraat3-F-16.nl

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
144 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1765
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.